Documents a fournir pour location

[JPascal]

Bonjour,
Pour la location de mon appartement, 2 personnes (en union libre), se disant
fort intéréssées (meme avant d'avoir vu les lieux) m'ont founit de
nombreuses photocopies des documents ci après (pas vu les originaux)
- Passeport Madame de nationalité francaise
- 3 derniers bulletins de salaire de Madame : Bulletin en anglais d'une
société US : Salaire = 5 fois le loyer CC Precision Status : Full Time
- Attestation de travail en francais de Madame de cette société US
- RIB de Madame (seul original)
- Recto carte identité monsieur (pas le verso, mais le n° commencant par
9603... je pense qu'elle est périmée)
- Contrat de travail CDI de Monsieur depuis le 13/04 (15j d'essai) et le CDD
qu'il avait avant dans la même boite
- Attestation de travail de Monsieur (Mentionne à temps plein depuis le
13/04)
- 2 derniers bulletins de salaire de Monsieur (pas d'autre) : Salaire = 1,5
fois le loyer CC
- 2 derniers avis d'impot de Monsieur : Confirme les faibles revenus : 1,5
fois le loyer CC
- 4 dernières quittance de loyer mais le bailleur est son beau-pére
(remariage de sa mère, voir plus bas)
- RIB personne caution
- Recto et verso carte identité caution
- Extrait acte de re-mariage caution
- Facture EDF caution
- Avis d'imposition 2003 et 2004 caution (revenu salariaux elevé en 2003,

3 fois le loyer CC)

Et tous ca sans rien demander !!

Pas de RIB de Monsieur !!
A noter que pour retenir l'appartement (le temps que je regarde tous ces
papiers), elle m'a donné un chèque du montant du loyer CC

Que penser vous de tous ca ?? surtout des bulletins étranger ==> difficulté
de recouvrement des loyer ? pas vu les originaux, ils sont vrais ?

Merci de vos avis

(Veuillez m'excuser pour la longueur de ce texte)

A+

JPascal

[Laurent GARNIER]

A noter que pour retenir l'appartement (le temps que je regarde tous ces
papiers), elle m'a donné un chèque du montant du loyer CC

Ne le touchez surtout pas et renvoyez le immediatement en LRAR.

Que penser vous de tous ca ?? surtout des bulletins étranger ==> difficulté
de recouvrement des loyer ? pas vu les originaux, ils sont vrais ?

Merci de vos avis

Soit vous prennez une assurance sur les loyers et que vous la laisser
gerer ce genre de probleme.
Soit vous prennez vos responsabilites de bailleur et vous "juger"
suffisant ou insuffisant les documents presentes. A la rigueur demandez
a voir les originaux ou une caution (bancaire, locapass ou personnelle).

--
Laurent GARNIER

[JPascal]

Bonjour,
Pour mon info perso, pourquoi "Ne le touchez surtout pas et renvoyez le
immediatement en LRAR" ??
C'est la peste ?

Merci
A+
JPascal

[oscar nügel]

Bonjour,
Pour mon info perso, pourquoi "Ne le touchez surtout pas et renvoyez le
immediatement en LRAR" ??
C'est la peste ?

Merci

il pense que si vous l'encaissez, ça voudra dire que vous vous engagez à
louer l'appartement.

je pense au contraire que si vous encaissez ce chèque, c'est qu'il marque
son désir de s'engager à louer cet appartement, ce qui vous permet de ne
plus chercher de locataire et d'attendre sereinement le moment de signer le
contrat de bail et la remise des clefs. si en revanche, au dernier moment,
il change d'avis et vous fait faux bon, ce chèque que vous avez encaissé
vous permet de ne pas être pénalisé financièrement en recherchant un autre
locataire avec un appartement vide d'occupant et de loyer.
c'est peut être légalement un peu limite, mais c'est comme ça que je
pratique et je m'en porte bien.

oscar nügel

[oscar nügel]

Et tous ca sans rien demander !!

imaginez qu'il est possible que ce soient les papiers que d'autres
propriétaires leur ont demandé s'ils ont visité d'autres appartements et
qu'ils peuvent penser que vous les demanderez aussi.

Pas de RIB de Monsieur !!

vous dites vous même que vous ne l'avez pas demandé. demandez à le voir et
vous l'aurez.
demandez aussi à voir les originaux si vous voulez vous rassurer.
en tout cas, il n'y a pas besoin des originaux pour passer les coups de fils
aux employeurs et aux banques.


oscar nügel