location meublée 5 logements préavis

[hurgh]

La proprio de ma copine lui loue un studio meublé (avec un bail meublé).
Cette proprio loue aussi dans le même immeuble 3 ou 4 autres studios
meublé (que des baux meublés).

Il me semble que grâce une loi de 98 contre la précarité et une loi dans
le code de la construction (art 632-1 ?...), ma copine a le droit de
quitter son logement à tout moment en respectant un délai de prévis de 1
mois.

Pourtant, dans le contrat de bail qu'elle a signé, il est marqué que la
durée du bail est de 1 ans (reconduit) et que le préavis est de 3 mois
(avec marqué entre parenthèses a coté 'juin-juillet-août').

Ce qui est marqué dans le contrat de bail (et qui semble contraire aux
textes législatifs) est il valable (légal) ? ...En sachant le la proprio
loue a titre habituel dans le même immeuble au minimum 4 logements meublés ?


si ce qui est marqué dans le contrat n'est pas valable, comment agir
pour éviter au maximum les conflits avec la proprio ? (peut être lui
envoyer des fleurs avec la lettre recommandée ??? )
(mon amie aimerait bien partir en mai 05 et pas devoir attendre
septembre 05)



j'aurais besoin de clarification sur cette question...
merci.






....







Et....
Ma copine est aussi entrée dans son logement sans faire d'état des
lieux. (la propio lui avait dit que ce n'était pas la peine car le
logement était vétuste et a refaire....Et elle lui paraissait honnête...
:/ ).
Elle (la proprio) peut donc ne pas lui rendre le dépôt de garantie de 2
mois quand elle partira (même si rien n'a été dégradé).
Une solution éventuelle serait de demander à un expert de constater que
les dégradations de l'appt proviennent de sa vétusté et de son
vieillissement normal, ... meuh...bon un expert ça coûte cher.
y a t-il une autre solution ? ou doit elle dire adieu à l'idée de
récupérer son dépôt de garantie ?





merci encore.



h.

[Jean-Phi63]

Et....
Ma copine est aussi entrée dans son logement sans faire d'état des lieux. (la
propio lui avait dit que ce n'était pas la peine car le logement était
vétuste et a refaire....Et elle lui paraissait honnête... :/ ).
Elle (la proprio) peut donc ne pas lui rendre le dépôt de garantie de 2 mois
quand elle partira (même si rien n'a été dégradé).
Une solution éventuelle serait de demander à un expert de constater que les
dégradations de l'appt proviennent de sa vétusté et de son vieillissement
normal, ... meuh...bon un expert ça coûte cher.
y a t-il une autre solution ? ou doit elle dire adieu à l'idée de récupérer
son dépôt de garantie ?

http://vosdroits.service-public.fr/p...ion&l=NXLOG001


Vraissemblablement proprio loueur professionnel.

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Avant de poser une question, vérifiez qu'elle n'a pas déjà été posée !

M'enfin !