Les contrats des agents immobiliers....

Bonjour,

Loin de moi l'idée d'une remise en cause des contrats utilisés par les
agents immobiliers comme le mandat de vente, mais force est de constater
leur différence énorme entre les agences et les réseaux.
Entre le bon de visite qui devient un "mandat de visite", et un mandat
de vente simple qui se transforme en mandat exclusif, de nombreux
documents utilisés par les agents immobiliers contiennent parfois tout
et n'importe quoi, dans le seul but de s'attacher un client par du
juridisme - la liberté des contrats existe bien - mais au mépris d'une
relation commerciale moderne et soucieuse de préserver les intérêts du
client consommateur.
J'avoue ne pas bien comprendre la mise en valeur du mandat exclusif, y
compris parfois par des associations de consommateurs, car il est
évident qu'il s'agit que d'une solution de confort pour l'agent
immobilier et qui correspond par ailleurs aux objectifs des MLS mis en
place ici ou là...

Mais tout de même !

N'y aurait-il pas un moyen, via une association de consommateurs,
propriétaires vendeurs, propriétaires bailleurs, de "labelliser" les
mandats, les bons de visite; bref de faire en sorte que le consommateur
puisse s'y retrouver ?

Si vous avez une idée dans ce sens, je suis acheteur !

(annonce très sérieuse !)

cordialement et merci à tous.

--
Jean-Michel-jmkdb@yahoo.fr

Très simple:
Vous prenez le contrat qu'on veux vous faire signer.
Vous barrez ce qui vous énerve.
Vous paraphez.
Vous barrez au verso idem.
Vous paraphez idem.
Et vous avez le contrat kivoukonvien

> Très simple:
> Vous prenez le contrat qu'on veux vous faire signer.
> Vous barrez ce qui vous énerve.
> Vous paraphez.
> Vous barrez au verso idem.
> Vous paraphez idem.
> Et vous avez le contrat kivoukonvien

>> Bonjour,

>> Loin de moi l'idée d'une remise en cause des contrats utilisés par les
>> agents immobiliers comme le mandat de vente, mais force est de constater
>> leur différence énorme entre les agences et les réseaux.
>> Entre le bon de visite qui devient un "mandat de visite", et un mandat de
>> vente simple qui se transforme en mandat exclusif, de nombreux documents
>> utilisés par les agents immobiliers contiennent parfois tout et n'importe
>> quoi, dans le seul but de s'attacher un client par du juridisme - la
>> liberté des contrats existe bien - mais au mépris d'une relation
>> commerciale moderne et soucieuse de préserver les intérêts du client
>> consommateur.
>> J'avoue ne pas bien comprendre la mise en valeur du mandat exclusif, y
>> compris parfois par des associations de consommateurs, car il est évident
>> qu'il s'agit que d'une solution de confort pour l'agent immobilier et qui
>> correspond par ailleurs aux objectifs des MLS mis en place ici ou là...

>> Mais tout de même !

>> N'y aurait-il pas un moyen, via une association de consommateurs,
>> propriétaires vendeurs, propriétaires bailleurs, de "labelliser" les
>> mandats, les bons de visite; bref de faire en sorte que le consommateur
>> puisse s'y retrouver ?

>> Si vous avez une idée dans ce sens, je suis acheteur !

>> (annonce très sérieuse !)

>> cordialement et merci à tous.

>> --
>> Jean-Michel-jmkdb@yahoo.fr

là c'est plus facile à dire qu'à faire!! j'ai essayé avec un contrat de
location à Beaunes d'une agence ayant grand pignon sur rue où il y
avait une page sur l'entretien du jardin d'un appartement où il y avait
pas de jardin!!! Ben j'y suis pas arrivé, buté et borné la boutique ...
bon ma fille a signé, c'était pas dramatique!!

Bon mais si cela engage leurs sous ou une once de responsabilité, je
pense que vous pouvez courir, faut aller à la concurrence lorsqu'elle
existe!

--
Jean-Paul DROGER (pour me joindre en direct:
anti.droger.jean-paul@allamou.fr enlever "anti." et remplacer "allamou"
par "wanadoo"; to write me directly :anti.droger.jean-paul@allamou.fr,
remove "anti." and replace "allamou" by "wanadoo".

>> Très simple:
>> Vous prenez le contrat qu'on veux vous faire signer.
>> Vous barrez ce qui vous énerve.
>> Vous paraphez.
>> Vous barrez au verso idem.
>> Vous paraphez idem.
>> Et vous avez le contrat kivoukonvien

>>> Bonjour,

>>> Loin de moi l'idée d'une remise en cause des contrats utilisés par les
>>> agents immobiliers comme le mandat de vente, mais force est de constater
>>> leur différence énorme entre les agences et les réseaux.
>>> Entre le bon de visite qui devient un "mandat de visite", et un mandat
>>> de vente simple qui se transforme en mandat exclusif, de nombreux
>>> documents utilisés par les agents immobiliers contiennent parfois tout
>>> et n'importe quoi, dans le seul but de s'attacher un client par du
>>> juridisme - la liberté des contrats existe bien - mais au mépris d'une
>>> relation commerciale moderne et soucieuse de préserver les intérêts du
>>> client consommateur.
>>> J'avoue ne pas bien comprendre la mise en valeur du mandat exclusif, y
>>> compris parfois par des associations de consommateurs, car il est
>>> évident qu'il s'agit que d'une solution de confort pour l'agent
>>> immobilier et qui correspond par ailleurs aux objectifs des MLS mis en
>>> place ici ou là...

> là c'est plus facile à dire qu'à faire!! j'ai essayé avec un contrat de
> location à Beaunes d'une agence ayant grand pignon sur rue où il y avait
> une page sur l'entretien du jardin d'un appartement où il y avait pas de
> jardin!!! Ben j'y suis pas arrivé, buté et borné la boutique ... bon ma
> fille a signé, c'était pas dramatique!!

Bon ben il faut jouer le jeu juqu'au bout.
Vous avez signé une page impliquant l'entretien d'un jardin ?
Vous pouvez donc éxiger le jardin qui va avec :-)

Bonjour !

>>> Très simple:
>>> Vous prenez le contrat qu'on veux vous faire signer.
>>> Vous barrez ce qui vous énerve.
>>> Vous paraphez.
>>> Vous barrez au verso idem.
>>> Vous paraphez idem.
>>> Et vous avez le contrat kivoukonvien

>>>> Bonjour,

>>>> Loin de moi l'idée d'une remise en cause des contrats utilisés par les
>>>> agents immobiliers comme le mandat de vente, mais force est de
>>>> constater leur différence énorme entre les agences et les réseaux.
>>>> Entre le bon de visite qui devient un "mandat de visite", et un mandat
>>>> de vente simple qui se transforme en mandat exclusif, de nombreux
>>>> documents utilisés par les agents immobiliers contiennent parfois tout
>>>> et n'importe quoi, dans le seul but de s'attacher un client par du
>>>> juridisme - la liberté des contrats existe bien - mais au mépris d'une
>>>> relation commerciale moderne et soucieuse de préserver les intérêts du
>>>> client consommateur.
>>>> J'avoue ne pas bien comprendre la mise en valeur du mandat exclusif, y
>>>> compris parfois par des associations de consommateurs, car il est
>>>> évident qu'il s'agit que d'une solution de confort pour l'agent
>>>> immobilier et qui correspond par ailleurs aux objectifs des MLS mis en
>>>> place ici ou là...

>> là c'est plus facile à dire qu'à faire!! j'ai essayé avec un contrat de
>> location à Beaunes d'une agence ayant grand pignon sur rue où il y avait
>> une page sur l'entretien du jardin d'un appartement où il y avait pas de
>> jardin!!! Ben j'y suis pas arrivé, buté et borné la boutique ... bon ma
>> fille a signé, c'était pas dramatique!!

> Bon ben il faut jouer le jeu juqu'au bout.
> Vous avez signé une page impliquant l'entretien d'un jardin ?
> Vous pouvez donc éxiger le jardin qui va avec :-)

Il doit s'agir de la liste des Réparations Locatives définie par le Décret
et qui doit être annexée au Bail au même titre que la Liste des Charges
Récupérables définie par le Décret. L'agence aurait dû expliquer qu'il
s'agit d'une liste dont chaque élément ne concerne pas forcément votre cas
particulier. Donc vous n'aurez pas droit à un jardin, désolée !

Cordialement
CK

> Bonjour !

>>>> Très simple:
>>>> Vous prenez le contrat qu'on veux vous faire signer.
>>>> Vous barrez ce qui vous énerve.
>>>> Vous paraphez.
>>>> Vous barrez au verso idem.
>>>> Vous paraphez idem.
>>>> Et vous avez le contrat kivoukonvien

>>>>> Bonjour,

>>>>> Loin de moi l'idée d'une remise en cause des contrats utilisés par les
>>>>> agents immobiliers comme le mandat de vente, mais force est de constater
>>>>> leur différence énorme entre les agences et les réseaux.
>>>>> Entre le bon de visite qui devient un "mandat de visite", et un mandat
>>>>> de vente simple qui se transforme en mandat exclusif, de nombreux
>>>>> documents utilisés par les agents immobiliers contiennent parfois tout
>>>>> et n'importe quoi, dans le seul but de s'attacher un client par du
>>>>> juridisme - la liberté des contrats existe bien - mais au mépris d'une
>>>>> relation commerciale moderne et soucieuse de préserver les intérêts du
>>>>> client consommateur.
>>>>> J'avoue ne pas bien comprendre la mise en valeur du mandat exclusif, y
>>>>> compris parfois par des associations de consommateurs, car il est
>>>>> évident qu'il s'agit que d'une solution de confort pour l'agent
>>>>> immobilier et qui correspond par ailleurs aux objectifs des MLS mis en
>>>>> place ici ou là...

>>> là c'est plus facile à dire qu'à faire!! j'ai essayé avec un contrat de
>>> location à Beaunes d'une agence ayant grand pignon sur rue où il y avait
>>> une page sur l'entretien du jardin d'un appartement où il y avait pas de
>>> jardin!!! Ben j'y suis pas arrivé, buté et borné la boutique ... bon ma
>>> fille a signé, c'était pas dramatique!!

>> Bon ben il faut jouer le jeu juqu'au bout.
>> Vous avez signé une page impliquant l'entretien d'un jardin ?
>> Vous pouvez donc éxiger le jardin qui va avec :-)

> Il doit s'agir de la liste des Réparations Locatives définie par le Décret et
> qui doit être annexée au Bail au même titre que la Liste des Charges
> Récupérables définie par le Décret. L'agence aurait dû expliquer qu'il s'agit
> d'une liste dont chaque élément ne concerne pas forcément votre cas
> particulier. Donc vous n'aurez pas droit à un jardin, désolée !

> Cordialement
> CK

non, absolument pas, cela n'était pas en annexe mais dans le corps du
contrat; si je le retrouve en rangeant (car cela fait quelques années
que ma fille a quitté) je ferais un scan!! C'était le même appartement
où il y avait dans la description et dans le contrat prise téléphone...
non raccordée car le propriétaire ne voulait pas respecter les normes
PTT ou quelque chose du même genre! bref il a fallut que je fende d'une
bafouille en bonne et due forme pour avoir le patron de l'agence au
bout du fil!! Bon y devait pas y être pour grand chose car il m'a
proposé de changer d'appartement sans payer à nouveau les frais
d'agence!!

Mais cela est une autre histoire! Il est vrai que les contrats sont
déférents et que certains sont mieux faits que d'autres et en tous les
cas y a des agences qui savent adapter au logement loué (et la
bureautique moderne le permet aisément) et d'autres qui se cramponnent
à leur contrat type!!

bonne soirée.

--
Jean-Paul DROGER (pour me joindre en direct:
anti.droger.jean-paul@allamou.fr enlever "anti." et remplacer "allamou"
par "wanadoo"; to write me directly :anti.droger.jean-paul@allamou.fr,
remove "anti." and replace "allamou" by "wanadoo".

Bonsoir !

>> Bonjour !

>>>>> Très simple:
>>>>> Vous prenez le contrat qu'on veux vous faire signer.
>>>>> Vous barrez ce qui vous énerve.
>>>>> Vous paraphez.
>>>>> Vous barrez au verso idem.
>>>>> Vous paraphez idem.
>>>>> Et vous avez le contrat kivoukonvien

>>>>>> Bonjour,

>>>>>> Loin de moi l'idée d'une remise en cause des contrats utilisés par
>>>>>> les agents immobiliers comme le mandat de vente, mais force est de
>>>>>> constater leur différence énorme entre les agences et les réseaux.
>>>>>> Entre le bon de visite qui devient un "mandat de visite", et un
>>>>>> mandat de vente simple qui se transforme en mandat exclusif, de
>>>>>> nombreux documents utilisés par les agents immobiliers contiennent
>>>>>> parfois tout et n'importe quoi, dans le seul but de s'attacher un
>>>>>> client par du juridisme - la liberté des contrats existe bien - mais
>>>>>> au mépris d'une relation commerciale moderne et soucieuse de
>>>>>> préserver les intérêts du client consommateur.
>>>>>> J'avoue ne pas bien comprendre la mise en valeur du mandat exclusif,
>>>>>> y compris parfois par des associations de consommateurs, car il est
>>>>>> évident qu'il s'agit que d'une solution de confort pour l'agent
>>>>>> immobilier et qui correspond par ailleurs aux objectifs des MLS mis
>>>>>> en place ici ou là...

>>>> là c'est plus facile à dire qu'à faire!! j'ai essayé avec un contrat de
>>>> location à Beaunes d'une agence ayant grand pignon sur rue où il y
>>>> avait une page sur l'entretien du jardin d'un appartement où il y avait
>>>> pas de jardin!!! Ben j'y suis pas arrivé, buté et borné la boutique ...
>>>> bon ma fille a signé, c'était pas dramatique!!

>>> Bon ben il faut jouer le jeu juqu'au bout.
>>> Vous avez signé une page impliquant l'entretien d'un jardin ?
>>> Vous pouvez donc éxiger le jardin qui va avec :-)

>> Il doit s'agir de la liste des Réparations Locatives définie par le
>> Décret et qui doit être annexée au Bail au même titre que la Liste des
>> Charges Récupérables définie par le Décret. L'agence aurait dû expliquer
>> qu'il s'agit d'une liste dont chaque élément ne concerne pas forcément
>> votre cas particulier. Donc vous n'aurez pas droit à un jardin, désolée !

>> Cordialement
>> CK

> non, absolument pas, cela n'était pas en annexe mais dans le corps du
> contrat; si je le retrouve en rangeant (car cela fait quelques années que
> ma fille a quitté) je ferais un scan!! C'était le même appartement où il y
> avait dans la description et dans le contrat prise téléphone... non
> raccordée car le propriétaire ne voulait pas respecter les normes PTT ou
> quelque chose du même genre! bref il a fallut que je fende d'une bafouille
> en bonne et due forme pour avoir le patron de l'agence au bout du fil!!
> Bon y devait pas y être pour grand chose car il m'a proposé de changer
> d'appartement sans payer à nouveau les frais d'agence!!

> Mais cela est une autre histoire! Il est vrai que les contrats sont
> déférents et que certains sont mieux faits que d'autres et en tous les cas
> y a des agences qui savent adapter au logement loué (et la bureautique
> moderne le permet aisément) et d'autres qui se cramponnent à leur contrat
> type!!

> bonne soirée.

> --
> Jean-Paul DROGER (pour me joindre en direct:
> anti.droger.jean-paul@allamou.fr enlever "anti." et remplacer "allamou"
> par "wanadoo"; to write me directly :anti.droger.jean-paul@allamou.fr,
> remove "anti." and replace "allamou" by "wanadoo".

En effet, il y avait une grossière erreur. Tout à fait d'accord qu'avec les
moyens informatiques il est aisé d'adapter un contrat au cas particulier.
L'agence aurait dû permettre cette correction dans le contrat.

Bonne Soirée !
CK

il n'y a aucune obligation de joindre au contrat la liste des
réparations locatives et des charges récupérables qui sont fixées par
décret.

Téléchargement gratuit sur I-Bail.com
rubrique téléchargement gratuit

pink