Coût en impôt sur le revenu avec la location de ma résidence principale ?

[anonymous]

Bonjour,

Je vais mettre en location ma résidence principale (déménagement
temporaire). Je prévois un loyer annuel hors charges de 10 000 euros.

1) me confirmez-vous que je dois ces 10 000 dans la case BE
(micro-foncier) puisqu'il est inférieur à 15 000€ ?

2) Je crois d'autre part qu'il y a une déduction forfaitaire des
charges du revenu foncier. J'ai l'impression que le pourcentage de
cette déduction dépend de l'année d'acquisition (différents régime
d'acquisition). J'ai acquis ma maison en 2000 sans aide particulière
de l'Etat. Pouvez-vous me dire dans quelle situation de déduction je
suis ?

3) sur quel site web, puis-je faire une estimation de ce qu'aurait
été mon impôt sur le revenu avec ses nouveaux revenus ?

Merci d'avance.

[jean michel Bonnard]

Vous prenez 60%de vos revenus fonciers que vous ajoutez a vos autres revenus
..En outre comptez 11 % supplementaires au titre de la CSG de ces memes 60 %
..

--
JMB
oter le mot point et le remplacer par un point
et ajouter le point manquant

[Jean-Marc Desperrier]

Vous prenez 60%de vos revenus fonciers que vous ajoutez a vos autres revenus
.En outre comptez 11 % supplementaires au titre de la CSG de ces memes 60 %

Je pense que la réponse pourrait être plus explicite

Donc il ne prend en compte que 60% des revenus qu'il met sa déclaration
d'impot en tant que revenus fonciers (référence ?).

A savoir que 11% de CSG/CRDS seront d'abord comptés, puis le montant
restant, augmenté du pourcentage de CSG non déductible, s'ajoutera aux
autres revenus pour le calcul de l'imposition sur le revenu proprement
dite ?

[Armand]

Bonjour

>> Vous prenez 60%de vos revenus fonciers que vous ajoutez a vos autres
>> revenus
>> .En outre comptez 11 % supplementaires au titre de la CSG de ces memes
>> 60 %

> Je pense que la réponse pourrait être plus explicite

> Donc il ne prend en compte que 60% des revenus qu'il met sa déclaration
> d'impot en tant que revenus fonciers (référence ?).

> A savoir que 11% de CSG/CRDS seront d'abord comptés, puis le montant
> restant, augmenté du pourcentage de CSG non déductible, s'ajoutera aux
> autres revenus pour le calcul de l'imposition sur le revenu proprement
> dite ?

Il recevra deux rôles des impôts

- rôle IRPP (ou figurera les 40 % de ses revenus fonciers bruts qu'il
aurait déclaré sur sa déclaration personnelle IRPP n° 2044, c'est le montant
total des revenus à indiquer avant déduire abattement de 40 %. Ce dernier
étant calculé automatiquement car micro-foncier) dont apparaîtra la CSG
déductible de l'année N-1

- rôle "Contributions Sociales " pour la CSG et CRDS (déductible ou non)
soit 11 % de vos 60 % de vos revenus fonciers bruts. le pourcentage de CSG
déductible est de 5.10% et non déductible 3.10%, la CRDS 0.50% et le
prélèvement social et contribution de solidarité est de 2.30%

Selon les travaux que vous avez engagés, les emprunts effectués,la taxe
foncière, les garanties de loyers impayés etc...vous pouvez faire la
comparaison entre réel et micro-foncier.

Toutefois, si vous optez pour le réel, alors que vos revenus bruts
n'excédant pas 15 000 euros /an car vous êtes de plein droit au régime
micro-entreprise,
Votre option pour le régime réel mais pour une durée de trois ans et cela
est irrévocable pendant cette période.

Armand