Location très courte durée

[Gabriel]

Ma petite soeur vient de signer un bail (entrée dans l'appartement il y a 15
jours à peine).
Le bailleur l'a contactée ce soir pour lui indiquer qu'il souhaite vendre
son appartement, suite à un décès dans sa famille, pour financer le rachat
de la maison de la personne décédée.
Il a ses préoccupations, ma soeur a également les siennes : un déménagement
et des démarches de recherches pour rien notamment.
Il a naturellement proposé l'achat à mon amie (qui n'a pas les moyens
d'acheter), verbalement uniquement pour l'instant. La location se faisant en
direct avec le propriétaire, pas de frais d'agence (heureusement).
La question est simple : quels sont les droits et obligations du bailleur et
de la locataire ?

[Gabriel]

J'oubliais : bonsoir et merci d'avance

[Spyou]

La question est simple : quels sont les droits et obligations du bailleur
et
de la locataire ?

Le bailleur doit proposer l'achat en priorité au locataire (ce qu'il a fait)
Le locataire doit payer son loyer

Il n'y a, me semble-t-il, aucune autre obligation. L'appartement sera vendu
"loué" et le bail suivra son court avec le nouveau proprietaire

[Gabriel]

Merci pour ces premiers éléments ...
Le bailleur n'a t-il pas la possibilité de vendre à un utilisateur ?
(pour ma soeur, le problème n'est pas le changement de propriétaire ... tant
qu'elle reste locataire de ce logement).

[Florence HENRY]

Le bailleur doit proposer l'achat en priorité au locataire (ce qu'il a
fait)

Non. Il n'est tenu de le faire qu'à échéance du bail. Si c'est pendant la
durée du bail, le locataire change juste de propriétaire. Dans les petites
annonces immbilières c'est généralement indiqué:
vendu loué, bail jusqu'en ...

--
Florence HENRY
florence point henry arobasse obspm point fr

[Spyou]

>> Le bailleur doit proposer l'achat en priorité au locataire (ce qu'il a
>> fait)

> Non. Il n'est tenu de le faire qu'à échéance du bail. Si c'est pendant la
> durée du bail, le locataire change juste de propriétaire. Dans les petites
> annonces immbilières c'est généralement indiqué:
> vendu loué, bail jusqu'en ...

Ce genre d'annonce n'est pas faite justement apres que le proprietaire ai
proposé de vendre a son locataire et que celui-ci a refusé ?

[Gabriel]

Bonjour,
Je vous remercie de toutes vos réponses.
Cependant, ma question est : ma soeur va t-elle devoir chercher un autre
appartement, ou est ce que le propriétaire est obligé de la garder dans les
lieux (vente et maintient de ma soeur dans l'appartement ne me semblent pas
incompatibles, si vente investisseur)?
Merci de votre aide.