Calcul Soulte sur bien immobilier

[Bob]

Bonjour à tous,

Voilà, je vous expose les faits :

Achat d'une petite maison qui aujourd'hui est estimée à 130.000 euros
Je suis propriétaire de ce bien pour 2/3 et 1/3 pour mon ex-femme.
Je précise que ce bien a été acheté avant mariage (sous le régime de la
communauté)

Sur ce bien reste un prêt immobilier (avec 2 coemprunteurs) dont le capital
restant dû à ce jour est de 40.000 euros.

Aujourd'hui, je tiens à conserver la maison et vais donc racheter la part de
madame.
Comment faut-il calculer la somme de la soulte ?

J'aurai tendance à faire :
40.000 / 2 = 20.000
130.000 * 1/3 = 43.333,33
43.333,33 - 20.000 = 23.333,33

Ce rajouteront bien sûr les frais de notaire.

Quelqu'un peut-il me donner d'avantages d'information sur les procédures
légales qui permettent de calculer la soulte ?

Merci par avance.

[Non inscrit]

Bonjour à tous,

Voilà, je vous expose les faits :

Achat d'une petite maison qui aujourd'hui est estimée à 130.000 euros
Je suis propriétaire de ce bien pour 2/3 et 1/3 pour mon ex-femme.
Je précise que ce bien a été acheté avant mariage (sous le régime de la
communauté)

Sur ce bien reste un prêt immobilier (avec 2 coemprunteurs) dont le capital
restant dû à ce jour est de 40.000 euros.

Aujourd'hui, je tiens à conserver la maison et vais donc racheter la part de
madame.
Comment faut-il calculer la somme de la soulte ?

J'aurai tendance à faire :
40.000 / 2 = 20.000
130.000 * 1/3 = 43.333,33
43.333,33 - 20.000 = 23.333,33

Ce rajouteront bien sûr les frais de notaire.

Quelqu'un peut-il me donner d'avantages d'information sur les procédures
légales qui permettent de calculer la soulte ?

Merci par avance.

[testadura]

Voilà, je vous expose les faits :

Achat d'une petite maison qui aujourd'hui est estimée à 130.000 euros
Je suis propriétaire de ce bien pour 2/3 et 1/3 pour mon ex-femme.
Je précise que ce bien a été acheté avant mariage (sous le régime
de la
communauté)

Sur ce bien reste un prêt immobilier (avec 2 coemprunteurs) dont le
capital
restant dû à ce jour est de 40.000 euros.

Aujourd'hui, je tiens à conserver la maison et vais donc racheter la
part de
madame.
Comment faut-il calculer la somme de la soulte ?

J'aurai tendance à faire :
40.000 / 2 = 20.000
130.000 * 1/3 = 43.333,33
43.333,33 - 20.000 = 23.333,33

Super pour madame,
elle ne posséde qu'1/3 mais paye la moitié de ce qui reste de crédit.
Au fait depuis quand paye t'elle la moitié du crédit.
Faudrait peut-être refaire les calculs à la date d'obtention du prêt.
Car depuis madame a payé la moitié du crédit.

[Francis Gonzalez]

bonjour,

la calcul de la soulte se fait sur la valeur nette du bien soit 130000-40000 soit 90.000:3= 30.000 part de me.

francis
employé de banque chargé de prêt immobilier