loi messine

[eric76]

bonsoir à celles et ceux qui me lisent,
quelqu'un peut-il me renseigner au sujet de la loi
messine(revitalisation des zones rurales par la défiscalisation des
investissements immobilier)
-le type d'investisseur à qui cela s'adresse,
-les pièges(si il y en a ) de ce type d'investissement
-les publications papier ou électroniques apportant des précisions
sur le sujet

d'avance merci
eric

[Guy Capra, Alomphega]

bonsoir à celles et ceux qui me lisent,
quelqu'un peut-il me renseigner au sujet de la loi
messine(revitalisation des zones rurales par la défiscalisation des
investissements immobilier)
-le type d'investisseur à qui cela s'adresse,
-les pièges(si il y en a ) de ce type d'investissement
-les publications papier ou électroniques apportant des précisions
sur le sujet

http://www.monalisa.fr/investissemen...pts/zrr04.html

Espérant vous avoir cordialement renseigné,

[Michel Salomé]

Bonjour,

Pièges éventuels :
- Attention au promoteur : certains surévaluent très fortement leurs
produits et récupèrent ainsi des sommes qui reviennent théoriquement à
l'acheteur (par exemple l'exonération de la TVA, vous économisez 20% du prix
d'achat, mais les prix de vente sont surévalués de 20% minumum !).
Sous couvert de prestations de "luxe", les prix de vente s'envolent.
- Attention également aux perspectives d'avenir : basées sur 9 ans, les
simulations ne tiennent pas compte du fait que dans 9 ans, x personnes
toutes dans le même cas vont chercher à vendre (forte offre immobilière
soudaine + zone rurale = baisse des prix immobiliers à prévoir + difficulté
de revente). D'autant que certaines simulations se basent sur 2% de
réévaluation du prix du bien / an !

Type d'investisseur
- doit payer minimum 20000 F/an d' I.R.
- doit être intéressé par un investissement "plaisir" (station de ski ou
village qu'il affectionne, en profitera 2 à 3 semaine / an)

Sinon un bien en loi Besson bien situé sera plus rentable (permettra
d'espérer 7 à 9 % de gain contre 3 à 5 pour une loi De Messine).

Ce n'est que mon avis.........

Cordialement

MS