achat bien immobilier

[joel.michard]

Bonjour,

J'ai acheté un bien locatif gràce à un prêt amortissable et je voudrais
savoir après avoir rempli une déclaration 2044 où je dois reporter mes
intérêts d'emprunt sur l'imprimé 2042 pour la prochaine déclaration
d'impôts. Je crois que le calcul se fait à partir de mon tableau
d'amortissement. Je prends le total des intérêts sur une année et je déduis
la totalité sur mon revenu global ( revenu salarié et locatif).

Merci d'éclairer ma lanterne.

[Leo]

Bonjour,

J'ai acheté un bien locatif gràce à un prêt amortissable et je voudrais
savoir après avoir rempli une déclaration 2044 où je dois reporter mes
intérêts d'emprunt sur l'imprimé 2042 pour la prochaine déclaration
d'impôts. Je crois que le calcul se fait à partir de mon tableau
d'amortissement. Je prends le total des intérêts sur une année et je
déduis
la totalité sur mon revenu global ( revenu salarié et locatif).

Merci d'éclairer ma lanterne.

vous deduisez les interets annuels (entre autres deductions) sur votre
declaration 2044
et vous reportez le benefice fiscal de la 2044 sur votre declaration 2042
vous ne pouvez pas deduire sur la 2044 et une seconde fois sur la 2042

[Jean-Yves]

Bonjour,

Bonjour,

J'ai acheté un bien locatif gràce à un prêt amortissable et je voudrais
savoir après avoir rempli une déclaration 2044 où je dois reporter mes
intérêts d'emprunt sur l'imprimé 2042 pour la prochaine déclaration
d'impôts. Je crois que le calcul se fait à partir de mon tableau
d'amortissement. Je prends le total des intérêts sur une année et je
déduis
la totalité sur mon revenu global ( revenu salarié et locatif).

Merci d'éclairer ma lanterne.

Les interets d'emprunt ne sont pas déductibles du revenu global mais
seulement des revenus fonciers. Si les revenus locatifs ne suffisent pas
l'excedent est reportable 10 ans sur les revenus fonciers à venir.
Par contre vous pouvez déduire les amortissements (ex : travaux) sur vos
revenus salariés dans la limite d'un plafond de 10700 euro par an.

Jean-Yves