Pb financier suite à réfection après 1 EDL sortant

Bonjour,

J'ai été muté professionnellement au mois d'août 2004. En tant que
locataire, J'ai mis fin à ma location d'appartement que je louait
depuis 8 ans.

Le représentant de la société immobilillière qui me louait
l'appartement a fait un état des lieux sortant extrèmement poussé...
(ex : tâche légèrement noire au plafond dû selon lui au fait que je
n'aerait pas suffisamment mon appartement,
ex : toute la moquette à changer car il n'était pas possible de
changer des plaques
ex : évier pas suffisamment propre, bien sûr on ne se voyait pas
dedans...).
Je suis d'accord sur l'état(8 ans dans un appartement,il ya forcément
de l'usure)....Mais je ne connaissait pas le montant que j'aurai à
payer.
Bref, il m'indique que la caution suffirait à peine à couvrir les
frais et me dit qu'il m'enverra le détail de la facture avec les
devis.

Pas de nouvelle, je me dit que la caution (400€ env) a servie à
payer les réparation. 1 an après, je reçoit 1 lettre indiquant une
réfection suite à EDL sortant d'un montant de 4000€(total) et à ma
charge le rêglement de 1200 € de frais de réparation+dette locative
600€ (1 mois de loyer) + charge. Le détail de certains frais de
réparation me parait assez élevé (ex: 400€ prise TV + interphone
bas de gamme).En gros,l'appart a été refait à neuf!


Quels sont mes recours car je ne peux dans l'immédiat régler ce
montant qui me parait exagéré et survient que 1 an après!!! je n'ai
pas vu les devis et je suis devant le fait accompli de régler(sous
1mois) des répération dont certaines me parraissent élévées. De
plus, la dette locative ne correspond à rien, vu que j'ai acquité
tous mes loyers.

PS: merci de me donner des réf précises ou des coordonnées de
conseiller.


Cordialement.