Penalité pret immo 3% ou 6 mois ?

[anonymous]

Le calculs des penalités n'est pas clair pour moi. D'un coté on
trouve frequemment une exigence de 3% du capital restant du soit 4800
€ dans mon cas. De l'autre 6 mois d'interets sur le capital restant
du soit approx 2800 €. Le bilan penche en faveur des "6 mois" mais
mon calcul est-il correct ? (162000€ sur 10 ans restant, à 3,65% HS)

Merci de m eclairer

Malodrive

[belloy]

La pénalité est égale à 6 mois d'intérêt plafonné à 3% du Cap restant du.
Si CRD = 162 000, la pénalité la + favorable pour l'emprunteur sera de 2 956
euros.


Le calculs des penalités n'est pas clair pour moi. D'un coté on
trouve frequemment une exigence de 3% du capital restant du soit 4800
? dans mon cas. De l'autre 6 mois d'interets sur le capital restant
du soit approx 2800 ?. Le bilan penche en faveur des "6 mois" mais
mon calcul est-il correct ? (162000? sur 10 ans restant, à 3,65% HS)

Merci de m eclairer

Malodrive

[malodrive]

Dans mon contrat, les 2 plafonds sont mentionnés mais je m'etonnais
d'une telle difference entre
1) les 3 % dur CRD : 4800 €
2) les 6 mois de pénalités avec le taux moyen : 2900 €

Nous arrivons bien à la même conclusion.

Dans ce cas pourquoi dit on que le rachat n'est interessant qu'à
partir de 1,2% ( dixit meilleurtaux.com)? Dans mon cas la proposition
du CMB de passer de 3,65 à 2,99 % semble gagnante.... !!!!!!

Malodrive