Courrier de mon locataire sur l'état des murs

[f l.et on]

Bonjour,
Mon locataire m'a adressé un courrier comme quoi il était étonné qu'en 4 ans
les murs du salon et de la salle de bains soient devenus dans cet état
(impéccables au début). Selon un peintre qu'il a fait venir celà serait du à
la mauvaise application de la 1ère couche il y a 4 ans. Il parle aussi de
mauvais état des plinthes.
Il me demande de prendre les mesures nécessaires.
Est-ce à moi de refaire la peinture/les plinthes?
Merci

[Brina]

Mon locataire m'a adressé un courrier comme quoi il était étonné qu'en 4 ans
les murs du salon et de la salle de bains soient devenus dans cet état
(impéccables au début). Selon un peintre qu'il a fait venir celà serait du à
la mauvaise application de la 1ère couche il y a 4 ans. Il parle aussi de
mauvais état des plinthes.
Il me demande de prendre les mesures nécessaires.
Est-ce à moi de refaire la peinture/les plinthes?

S'il a raison, c'est donc un vice caché
Si vous en venez avec votre locataire à une procédure judiciaire, ça
peut aller dans tous les sens, y compris une expertise

Vous devriez aller voir pour vous rendre compte et trouver un
arrangement avec votre locataire.

[f l.et on]

"Brina" <Brina@Alussinan.org> a écrit dans le message de

S'il a raison, c'est donc un vice caché
Si vous en venez avec votre locataire à une procédure judiciaire, ça
peut aller dans tous les sens, y compris une expertise

Vous devriez aller voir pour vous rendre compte et trouver un
arrangement avec votre locataire.

Petite précision, c'est mon agence qui m'a fait suivre une lettre qu'elle a
reçu du locataire.
Vous me conseillez donc d'aller voir ou de faire expertiser afin de savoir
l'origine du sinistre c'est bien ça?
Si c'est dû à un vice caché, à ma charge, si c'est dû à un mauvais usage de
sa part, à la sienne?

Mon agence m'écrit : "Bien que l'affirmation soit gratuite, ce genre de
dossier ouvre sur des litiges et nous vous serions reconniassant de nous
donner instructions".

Merci encore.

[Brina]

> "Brina" <Brina@Alussinan.org> a écrit dans le message de
>> S'il a raison, c'est donc un vice caché
>> Si vous en venez avec votre locataire à une procédure judiciaire, ça
>> peut aller dans tous les sens, y compris une expertise

>> Vous devriez aller voir pour vous rendre compte et trouver un
>> arrangement avec votre locataire.

> Petite précision, c'est mon agence qui m'a fait suivre une lettre qu'elle a
> reçu du locataire.
> Vous me conseillez donc d'aller voir ou de faire expertiser afin de savoir
> l'origine du sinistre c'est bien ça?

Déjà aller voir ce qui se passe avant de parler d'expertise (et donc de
dépense), vous allez découvrir peut-être un désastre peut-être une tache
d'humidité de 2cm sur 3 :-)

> Si c'est dû à un vice caché, à ma charge, si c'est dû à un mauvais usage de
> sa part, à la sienne?

oui, dans l'absolu mais négocier, parler avec votre locataire pour
désamorcer un conflit (et vite) parce que si c'est à votre charge et que
pendant la remise en état l'appart n'est plus habitable (entièrement,
une seule pièce n'est pas un argument), le locataire peut vous demander
de lui payer l'hotel !
Donc y mettre du votre, il y mettra du sien

> Mon agence m'écrit : "Bien que l'affirmation soit gratuite, ce genre de
> dossier ouvre sur des litiges et nous vous serions reconniassant de nous
> donner instructions".

Voilà une gestion de location bien prudente et qui me semble bien avisée
Allez voir de quoi il retourne

[Cachou]

--
http://www.don-organe.net/formulaire.php


Et peut être serait il judicieux de prévoir d'aller sur place avec un
professionnel qui fera un devis des travaux, et qui pourra constater s'il
s'agit réellement d'un mauvais trabail au départ, ou d'un mauvais entretien
au départ...

Christelle