Comment Annuler un Mandat de vente sans exclusivité

[sigisbert]

Bonjour à tous.
Je me suis fais un peu forcer la main pour signer un mandat de vente
simple avec une Agence immobiliere et maintenant je souhaite annuler ce
mandat parce que j'estime le prix trop faible. Entre temps j'ai signé
d'autres mandats avec d'autres agences à un prix supérieur et je
craint d'etre obliger de signer un compromis au prix le plus faible.
Merci pour vos reponses.

[Anaximandre]

salut
plus de huit jours, pas possible, 3 mois irrevocables
Bonjour à tous.
Je me suis fais un peu forcer la main pour signer un mandat de vente
simple avec une Agence immobiliere et maintenant je souhaite annuler ce
mandat parce que j'estime le prix trop faible. Entre temps j'ai signé
d'autres mandats avec d'autres agences à un prix supérieur et je
craint d'etre obliger de signer un compromis au prix le plus faible.
Merci pour vos reponses.

[Jean-Michel]

Bonjour à tous.
Je me suis fais un peu forcer la main pour signer un mandat de vente
simple avec une Agence immobiliere et maintenant je souhaite annuler ce
mandat parce que j'estime le prix trop faible. Entre temps j'ai signé
d'autres mandats avec d'autres agences à un prix supérieur et je
craint d'etre obliger de signer un compromis au prix le plus faible.
Merci pour vos reponses.

Au moins avec vous, on peut dire que vous savez ce que vous voulez !
Mais le vrai problème n'est pas là.
Pour répondre à votre question, vous pouvez annuler un mandat à
n'importe quel moment...
Ceci étant dit, vous estimez le prix trop faible... vous avez peut-être
raison, comme vous avez peut-être tort... le premier agent immobilier a
peut être raison dans son estimation, et les autres ont peut -être tort...
Vous craignez de signer un compromis à un prix plus faible. Vous avez
peut-être raison.... mais pour le moment vous n'avez aucune offre....

C'est un débat de fond que vous soulevez, et dont vous n'aurez la
réponse que lorsqu'un acheteur se présentera avec une offre sérieuse,
crédible et finançable... personne ne détient la vérité, ni vous, ni les
agents immobiliers....

--
Jean-Michel-jmkdb

[sigisbert]

Merci pour vos reponses. Bon ça fait 15 jours que j'ai signé ce
mandat avec une agence recommandée par mon beauf ,marchand de bien ! .
Comme on dit si tu ne veux pas te facher avec tes amis ... Ceci dit
cette agence ne m'a envoyé personne et entre temps d'autre agences
m'envoient des visiteurs. Le bien à vendre n'est pas trop mal, tres
bien situé, mais surtout il est ds un quartier ou il n'y a rien à
vendre et le prix le + haut n'as pas l'air de surprendre les visiteurs.
Donc si l'agence du copain de mon beau frere m'envoie un visiteur qui
veut acheter je ne peux pas discuter le prix à la hausse ou refuser la
vente ?

[JLC]

Bonjour à tous.
Je me suis fais un peu forcer la main pour signer un mandat de vente
simple avec une Agence immobiliere et maintenant je souhaite annuler ce
mandat parce que j'estime le prix trop faible. Entre temps j'ai signé
d'autres mandats avec d'autres agences à un prix supérieur et je
craint d'etre obliger de signer un compromis au prix le plus faible.
Merci pour vos reponses.

Salut,
Mais qu'est-ce qui empêche Sigisbert de revenir voir cette 1ère agence
pour lui dire qu'il a décidé d'augmenter le prix vendeur ? Et de
modifier sur le champ le mandat en conséquence. Evidemment, la hausse ne
sera valable sans doute qu'à compter de cet avenant, je présume.
--

Si réponse directe, effacer uuyxxx
@ + et cordialement
JLC

[Jean-Michel]

Bonjour à tous.
Je me suis fais un peu forcer la main pour signer un mandat de vente
simple avec une Agence immobiliere et maintenant je souhaite annuler ce
mandat parce que j'estime le prix trop faible. Entre temps j'ai signé
d'autres mandats avec d'autres agences à un prix supérieur et je
craint d'etre obliger de signer un compromis au prix le plus faible.
Merci pour vos reponses.

Salut,
Mais qu'est-ce qui empêche Sigisbert de revenir voir cette 1ère agence
pour lui dire qu'il a décidé d'augmenter le prix vendeur ? Et de
modifier sur le champ le mandat en conséquence. Evidemment, la hausse ne
sera valable sans doute qu'à compter de cet avenant, je présume.

Tout est effectivement possible depuis l'annulation du mandat jusqu'à un
changement des conditions de prix par un avenant modificatif qui est
valable dès sa signature.
Mais tout ceci ne doit pas faire oublier que le prix de la mise en
vente, celui qui figure au mandat, n'a rien à voir avec le prix de la
vente réalisée...
Juridiquement, Sigisbert a toute liberté d'agir au sujet de ce mandat de
vente. Mais cela ne veut pas dire que commercialement cela soit aussi
judicieux que cela. Il faudrait connaitre précisément le marché local
pour répondre.

--
Jean-Michel-jmkdb

[anonymous]

art 2005 code civil le mandataire peut revoquer a tout moment ! ( cf
code civil )
ceci est indiscutable et AUCUNE agence ne pourra rien vous dire
Vous pouvez donc annuler QUAND vous voulez ce mandat, et en refaire un
au prix espéré
Mais méfiez vous des agences qui vous font miroiter un prix miraculeux
le but est peut être de vous appater puis de vous faire baisser
progressivement
Cordialement

[sigisbert]

Deja merci pour vos conseils qui me rassurent, car je vois bien ,et le
prix n'est pas affolant pour ce que je vend, que la vente devrai se
faire rapidement. Donc pour etre dans les regles demain j'envoie un
courrier avec AC pour signifier que je revoie ds le contrat le prix à
120000 au lieu de 110000 hors commission et tout est OK ? N'y at'il
pas des clauses ou articles à citer ds ce courrier ?
Sigisbert