Location et éléctricité

[Manak]

Bonjour,

Je me posais une question je veux louer un appartement mais certaines
prises électrique sont reliées directement au disjoncteur différentiel
de tête, il n'y a pas de fusible! idem pour certaines lumières. Et
biensûr les fusibles pour certaines prises électriques sont sur les
prises elle même, style fusible porcelaine (fil fusible). Y'a t'il des
règles? Le tableau de fusible a côté du compteur... ? Je vous remercie
pour vos futures réponses.

Cordialement,

Manak

[PRUNE333]

Bonjour,

Je me posais une question je veux louer un appartement mais certaines
prises électrique sont reliées directement au disjoncteur différentiel
de tête, il n'y a pas de fusible! idem pour certaines lumières. Et
biensûr les fusibles pour certaines prises électriques sont sur les
prises elle même, style fusible porcelaine (fil fusible). Y'a t'il des
règles? Le tableau de fusible a côté du compteur... ? Je vous remercie
pour vos futures réponses.

Cordialement,

Manak

J'ai récupéré un ancien message que j'avais fait, mais qui peut vous
intérresser:
http://www.finances.gouv.fr/DGCCRF/b...1/a0010056.htm quelques
liens supplémentaires assez intérressants:
http://vosquestions.service-public.f...iche/3143.html Voici
un lien qui devrait permettre de toucher le plafond, s'il l'on refait le
plancher!!:
http://perso.wanadoo.fr/aad/Plafonds-2004.htm et une déduction fiscale si
l'on touche aux murs:
http://www.pfconseil.com/defiscalisation/besson.htm
le Cas échéant une aide:
http://www.sante.gouv.fr/adm/dagpb/b...1/a0312331.htm
http://www.assemblee-nat.fr/12/rapports/r0717-2.asp
Ce qui peut être génant c'est que pour toutes ces aides, il faut que le
logement est
réellement besoin d'une mise en conformité, J'ai trouver un article qui le
cas échéant pourrais aider la relation entre le propriétaire et le
locataire: http://minilien.com/?5VcOKLkMRD
Maintenant si la mise en sécurité des apparts en location vous intérresse,
je peux rajouter qu'au delà du fait comme l'indique la loi (ou décret) du
6 mars 1987, indiquant que les installations doivent assurer la sécurité
des locataires et que pour ce faire il y a lieu de faire une mise en
sécurité des appartements à l'aide d'un mémento "guide de la mise en
sécurité d'une installation électrique" que l'on peut commender sur cette>
page:
http://www.promotelec.com/public/pag...uide_mesie.htm
(par contre je ne sais pas si c'est payant ou pas,) je tient à préciser
que les règles de la NFC 15-100 sont destinées à assurer la protection
contre les surintensités des canalisations électriques et non celle des
appareils électriques. Et donc la sécurité des utilisateurs comme demandé
n'est pas entièrement assuré dans les cas suivants:
1)les convecteurs à double isolement à résistance ruban nue, tissée, ou à
peigne ont le défaut
qu'en cas d'introduction par de jeunes enfants de pièces métalliques à
l"intérieur (jouets mecano, antenne de voitures radio commandés, pièce de
monnaies, papier aluminium, etc.. ) la carcasse métallique peut être mise
sous tension qui suivant la protection differentiel installée à l'amont
peut se réveler dangereuse. D'ailleurs un procès-verbal de la réunion de
la sous-commision UTE/CEF 61.1 du 16 Juin 1993 (doc. 61.1/42) attestait
que "ni les normes existantes, ni la norme en préparation, répondait au
problème posé".(mise sous tension 230V de la carcasse en cas
d'introduction d'objets métalliques par de jeunes enfants dans les
convecteurs). Les constructeurs étant conscient du problème ont fait
savoir que ce type d'appareil était de moins en moins fabriqué et que
d'autres appareils plus "sécurisé" existaient sur le marché. Cependant, il
leur a été demandé de porter une attention particulière à l'information
des utilisateurs comme le sugérait le correspondant (auteur d'une lettre
auprès des services de l'UTE à propos de ce problème potentiel). Le
correspondant suggèrait que les constructeurs avertissent les
utilisateurs du risque de mise sous tension de la carcasse et qu'il devait
leur être préconisé de protéger le cicuit chauffage, à l'amont des
convecteurs, par un différentiel haute sensibilité ( 30mA ou 10mA ).
2) toujours avec les mêmes types de convecteurs double isolement à
résistance tissée, etc..., qui sont raccordé sur des circuits chauffages,
et peuvent présenter un risque d'incendie. La norme NFC 15-100 à autorisée
pendant plusieurs années que les protections des circuits chauffage soit
adapter à la section du plus gros câble au départ du circuit chauffage,
car il était considéré que les convecteurs n'étaient pas suceptibles de
court-cicuits (relativement vrai dans le cas de convecteurs avec
résistance blindées, mais potentiellement faux dans le cas de convecteurs
avec résistance tissée, à peigne, ruban nue,). Dans le cadre d'une mise en
sécurité il y lieu de veiller à ce que les convecteurs ne soient pas
suceptibles de court-circuits, et donc de controler la valeur de la
protection à l'amont du circuit chauffage, de manière à l'adapter à la
plus petite section de câble du circuit chauffage. >
3) les cicuit prises sont protégés par des disjonteurs 16 ou 20a (voir
plus) ou des fusibles 16 ou 20 A suivant les normes d'avant 2003. Hors
beaucoup d'appareils branchés sur ces prises, ont leurs cordons
d'alimentation électriques qui sont du type "H03 VVH 2 F" 0.75mm²" ou 0.5
mm²", ce type de cäble ne supporte pas des intensités supérieures à celle
d'un circuit protégé par fusible 10A ou disjoncteur 16A. En cas de
surcharge (début de court circuit), l'isolant se ramollit et peut même
s'enflammer, dans un circuit classique fusible 16A ou plus. Je préconise
donc que les fusibles de tout les circuit prises soient au maximum de 10A
et/ou que les disjoncteurs soient au maximum de 16A.
4)le même type de câble "H03 VVH 2 F" étant prévus pour être utilisés dans
une installation où la valeur de la tension nominale ne dépasse pas 300V
(le nombre 03 de
la dénomination du câble indique la valeur de la tension max), il est donc
fortement déconseillé que les installations domestiques soient en
triphasé 400V. 5)Il existe sur le marché des réducteurs de prises de
courant 32A/16A pouvant se réveler potentielements dangereux.
Habituellement, les trous des socles de prises 32A ont un écartement qui
ne permet pas de brancher dessus des fiches de 250V /16A, voir moins, qui
équipent la pluspart des appareils électrodomestiques. Ces réducteurs
prises 32A / prises 16A équivalent à un circuit prise 10/16A protégé par
un fusible laissant passer un peu plus que 32A. Si des appartements sont
équipés de tel prises (32A) je conseille vivement aux propriétaires d'en
avertir les utilisateurs du danger potentiel de raccorder dessus des
réducteurs 32A/16A, et/ou de faire porter sur leurs contrats de location
cet avertissement, ainsi qu'en cas de problème cela constitue l'équivalent
d'une décharge pour le propriétaire.