pret immo et travaux...

[gollum]

Bonjour,

je suis actuellement en cours d'achat d'une maison des années 50. Dans le
cadre
de cet achat, je désire faire quelques travaux et essayer d'en faire inclure
dans mon pret.

j'ai deja commencé à demander des devis à droite et à gauche mais je ne sais
pas
trop ce que les banques sont susceptibles d'accepter parmis :
- isolation (pas trop à la mode dans les années 50)
- changement du système de chauffage
- électricité (ajout diffenrentiel, thermique, cablage plus adapté aux
conso actuelles)
- aménagement des combles (isolation, plancher, cloison, velux,
escalier...)
- changement des sols (parquet , carrelage)
- cuisine équipée (sans équipements)

merci de vos réponses éclairées...


SLTS

[highvalue.fr]

mon expérience :

2 choses :

- toutes les banques que j'ai consultées préféraient faire un sel montage :
Acquisition + travaux. J'ai ainsi financé l'achat, la rénovation intérieure,
la toiture, le chauffe-eau solaire.

- attention, la clause suspensive d'obtention de crédit ne s'appliquerait
qu'au crédit pour l'acquisition - à confirmer par les spécialistes - Si
c'est exact çà peut être piégeant car faire l'acquisition d'une ruine sans
avoir de quoi la remettre en état . .

cordialemnt,

hv

[Fabienne]

- attention, la clause suspensive d'obtention de crédit ne s'appliquerait
qu'au crédit pour l'acquisition - à confirmer par les spécialistes - Si
c'est exact çà peut être piégeant car faire l'acquisition d'une ruine sans
avoir de quoi la remettre en état . .

Si, la condition suspensive concerne tout prêt nécessaire au projet
immobilier de l'acquéreur : s'il finance par emprunt le prix, les travaux et
même éventuellement les frais, il peut très bien mettre ce montant total en
condition suspensive d'emprunt.
Mais est-il encore temps pour notre interlocuteur ? N'a t'il pas déjà signé
un compromis ?

[gollum]

non, je n'ai pas encore signé :-)

dans mon cas les travaux ne depassent pas 10% du prix du bien que j'achéte
et sont inférieurs à mon apport perso.
Mais vu les taux actuels, je me dis qu'il serait interressant d'essayer de
faire des passer des choses comme une cuisine
dans cette enveloppe sans avoir a gratter dans mon epargne restante.