achat maison taux et autres urgent

[Guillaume]

Bonjour,

J'ai visité une maison hier et forcément il fallait qu'elle nous plaise ...
), en fait c'est la deuxième que nous visitons et je crois que l'on est
tombé sur l'Occasion ...
Alors ni une ni deux il faut que je retourne voir ma banque demain, elle me
propose du 4,05 % sur 20 ans, le mois dernier alors qu'elle me proposait du
4,2% un ami dans cette même banque a réussi a obtenir du 3.8 %. VU que je
suis un peu pris de cours et que je dois donner une réponse demain pour la
maison, je voudrais savoir quels taux se pratiquent dans les banques
actuellement, pas les taux officiels mais officieux ) sur 20 ans et 25
ans, est-ce que je peux descendre à 3.6 % ?
Egalement, on m'a parlé de la garantie hypotéquaire à payer chez le notaire,
à combien se monte son taux chez le notaire ?

Merci beaucoup par avance
Guillaume

[Florence HENRY]

VU que je suis un peu pris de cours et que je dois donner une réponse
demain pour la maison, je voudrais savoir quels taux se pratiquent dans
les banques actuellement, pas les taux officiels mais officieux ) sur 20
ans et 25 ans,

Va faire un tour sur http://www.meilleurtaux.com

Les taux actuellement pratiqués sur 20 ans sont entre 3,9% et 4,2%
(http://www.meilleurtaux.com/savoir/t...sh/flash.shtml)

Le site te propose aussi des calculettes pour voir si avec l'apport et
les revenus que tu as, tu peux te permettre de faire un tel achat.`

est-ce que je peux descendre à 3.6 % ?

Si tu as un très bon profil, c'est peut-être possible. J'entends par un
très bon profil:
* des revenus annuels supérieurs à 50000 euros (c'est un courtier qui
m'a dit que quand on dépassait ce montant, les taux avaient tendance à
fondre),
* une capacité d'épargne importante (justifiée par des relevés bancaires
qui montrent que tu es capable d'épargner tous les mois)
* et que tu apportes près de la moitié du montant de la transaction.

Mon conseil : si avec les calculettes de meilleurtaux, tu penses que tu
peux assumer un prêt pour cette acquisition (aux taux proposés), tu vas
voir un courtier, tu montes un dossier et avec le taux (concurrentiel en
général) que tu obtiens, tu vas voir ton banquier et tu lui dit que tu
pars s'il ne s'aligne pas.

Avec tout ça, j'ai vu du 3,4% sur 15 ans il y a moins d'un mois.

--
Florence Henry
florence point henry arobasse obspm point fr

[Spyou]

Bonjour,

J'ai visité une maison hier et forcément il fallait qu'elle nous plaise ...
), en fait c'est la deuxième que nous visitons et je crois que l'on est
tombé sur l'Occasion ...
Alors ni une ni deux il faut que je retourne voir ma banque demain, elle me
propose du 4,05 % sur 20 ans, le mois dernier alors qu'elle me proposait du
4,2% un ami dans cette même banque a réussi a obtenir du 3.8 %. VU que je
suis un peu pris de cours et que je dois donner une réponse demain pour la
maison,

Donnez votre réponse demain. Vous irez negocier votre taux la tete au
calme après

je voudrais savoir quels taux se pratiquent dans les banques
actuellement, pas les taux officiels mais officieux ) sur 20 ans et 25
ans, est-ce que je peux descendre à 3.6 % ?

3.6% ca me semble bien bas pour du taux fixe a 20 ans .. je viserais
plus 3.7/3.8 si j'etais vous.

Egalement, on m'a parlé de la garantie hypotéquaire à payer chez le notaire,
à combien se monte son taux chez le notaire ?

Laissez tomber l'hypotheque et prennez une garantie type crédit logement
(je sais plus si c'est bien comme ca que ca s'appel) .. l'organisme vous
reverse 60 a 65% du montant déposé au début lorsque le pret est
remboursé (j'avais payé autour de 1800 euro, de mémoire, pour un pret de
80000)

[JustMe]

Laissez tomber l'hypotheque et prennez une garantie type crédit logement (je
sais plus si c'est bien comme ca que ca s'appel) .. l'organisme vous reverse
60 a 65% du montant déposé au début lorsque le pret est remboursé (j'avais
payé autour de 1800 euro, de mémoire, pour un pret de 80000)

Et en plus ca evite de payer (plus tard) les frais de levee
d'hypotheque...

[Florence HENRY]

>> Egalement, on m'a parlé de la garantie hypotéquaire à payer chez le notaire,
>> à combien se monte son taux chez le notaire ?

> Laissez tomber l'hypotheque et prennez une garantie type crédit logement
> (je sais plus si c'est bien comme ca que ca s'appel) .. l'organisme vous
> reverse 60 a 65% du montant déposé au début lorsque le pret est
> remboursé (j'avais payé autour de 1800 euro, de mémoire, pour un pret de
> 80000)

Leur site web (http://www.creditlogement.fr) permet de calculer le
montant de la caution et le montant remboursé à la fin du prêt.


--
Florence Henry
florence point henry arobasse obspm point fr

[Malescot]

> Bonjour,

> J'ai visité une maison hier et forcément il fallait qu'elle nous
> plaise ...
>> o), en fait c'est la deuxième que nous visitons et je crois que l'on
>> est
> tombé sur l'Occasion ...
> Alors ni une ni deux il faut que je retourne voir ma banque demain,
> elle me propose du 4,05 % sur 20 ans, le mois dernier alors qu'elle
> me proposait du 4,2% un ami dans cette même banque a réussi a obtenir
> du 3.8 %. VU que je suis un peu pris de cours et que je dois donner
> une réponse demain pour la maison, je voudrais savoir quels taux se
> pratiquent dans les banques actuellement, pas les taux officiels mais
> officieux ) sur 20 ans et 25 ans, est-ce que je peux descendre à
> 3.6 % ?
> Egalement, on m'a parlé de la garantie hypotéquaire à payer chez le
> notaire, à combien se monte son taux chez le notaire ?

> Merci beaucoup par avance
> Guillaume

Bonjour Guillaume,

Je ne connais pas ton "profil" comme dit un autre intervenant. Mon
expérience récente (demande de prêt signée hier matin !) : après avoir fait
tourner en bourrique Caisse d'Epargne, Société Générale, UCB et Crédit
Agricole, mon épouse et moi avons finalement obtenu au Crédit Agricole :

- 3.75% sur 20 ans taux fixe, échéances modulables 1 fois/an gratuitement
(méfie-toi, c'est payant à la Société Générale par exemple)

- 0 frais de dossier

- sur un prêt de 330 000 euros : 250 000 en Crédit Logement / 80 000 euros
en "promesse d'affectation hypothécaire" (cad sans caution officielle : ça
fait baisser les frais de cautionnement)

- délégation d'assurance accordée, pour prendre April (bien moins cher dans
notre cas que les assurances-groupes des banques)

- aucune obligation de souscrire une quelconque assurance chez eux, ou
forfaits de services etc...

Nous avons en revanche des revenus qui dépassent 6000 euros par mois à nous
deux, avec forte évolution à venir pour Madame : ça a bien entendu compté
dans les efforts pour nous récupérer comme clients.

J'espère que ça a pu t'aider ! Bon dimanche,

MALESCOT.

[Guillaume]

Bonjour,

J'ai visité une maison hier et forcément il fallait qu'elle nous plaise
....
), en fait c'est la deuxième que nous visitons et je crois que l'on est
tombé sur l'Occasion ...
Alors ni une ni deux il faut que je retourne voir ma banque demain, elle
me
propose du 4,05 % sur 20 ans, le mois dernier alors qu'elle me proposait
du
4,2% un ami dans cette même banque a réussi a obtenir du 3.8 %. VU que je
suis un peu pris de cours et que je dois donner une réponse demain pour la
maison, je voudrais savoir quels taux se pratiquent dans les banques
actuellement, pas les taux officiels mais officieux ) sur 20 ans et 25
ans, est-ce que je peux descendre à 3.6 % ?
Egalement, on m'a parlé de la garantie hypotéquaire à payer chez le
notaire,
à combien se monte son taux chez le notaire ?
Merci beaucoup par avance
Guillaume

Bonjour à toutes et tous et merci pour vos réponses si rapides ) c'est
très sympa ,

je vous tiens au courant de ce que je peux obtenir

Amicalement

Guillaume

[Malescot]

Bonjour à toutes et tous et merci pour vos réponses si rapides )
c'est très sympa ,

je vous tiens au courant de ce que je peux obtenir

Amicalement

Guillaume

Alors Guillaume, ça a donné quoi ?

MALESCOT.