Quelques questions avant signature d'un bail

[Franck]

Nous allons très prochainement emménager, avec mon amie, dans un nouvel
appartement, en location. Nous serons tous deux locataires du logement.

Sachant que mes horaires ne me permettront surement pas d'être présent lors
de l'état des lieux, est-il possible que mon amie signe seule l'état des
lieux et le bail ? S'il faut absolument que je le signe, est-il possible que
je le fasse le soir et que mon amie le rapporte le lendemain à la régie ?

D'autre part, l'appart choisi nécessite quelques travaux de
rafraichissement. Les derniers locataires ont posé les tapisseries n'importe
comment, c'est un désastre ! Nous l'avons signalé à la régie, qui en réponse
est d'accord pour nous laisser les clefs deux semaines avant le début
officiel du bail (j'entends par là, car je ne sais pas si je suis clair, une
remise des clefs le 16/07 et un loyer commençant le 1/8). Compte tenu des
travaux à effectuer, avons-nous la possibilité de demander 15 jours
supplémentaires sans payer le loyer ?

Merci pour vos renseignements !!!

--
Franck

[Franck]

"Franck" <fp69@pasdepub.wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
cd6eou$jp9$2@news-reader2.wanadoo.fr...

Et encore deux questions... Je sais, j'abuse

La régie de mon futur appart est-elle tenue, si je lui demande, de me
fournir un plan du logement avec les mesures, ou au moins le détail de
chaque pièce ? En effet, on m'annonce une surface habitable de 92m², mais
j'ai l'impression qu'elle est moins importante, sachant (si j'ai bien
compris) que la loggia et le balcon ne doivent pas être pris en compte dans
la surface habitable, c'est bien cela ?

Les volets (stores) de l'appart sont en mauvais état (leur
ouverture/fermeture est très difficile). Nous l'avons signalé à la Régie qui
nous a expliqué que le sujet était à l'ordre du jour de la prochaine réunion
des copropriétaires de l'immeuble et que théoriquement, les stores allaient
être changés. Si ce n'est finalement pas le cas, sachant que le mauvais état
des volets sera mentionné dans l'état des lieux, pourrons nous exiger ou
inciter notre proprio à les faire changer ?

Merci encore

--
Franck

[Brina]

Et encore deux questions... Je sais, j'abuse

La régie de mon futur appart est-elle tenue, si je lui demande, de me
fournir un plan du logement avec les mesures, ou au moins le détail de
chaque pièce ? En effet, on m'annonce une surface habitable de 92m², mais

non

j'ai l'impression qu'elle est moins importante, sachant (si j'ai bien
compris) que la loggia et le balcon ne doivent pas être pris en compte dans
la surface habitable, c'est bien cela ?

Vous avez visité, vous savez si la surface vous convient ou pas

Les volets (stores) de l'appart sont en mauvais état (leur
ouverture/fermeture est très difficile). Nous l'avons signalé à la Régie qui
nous a expliqué que le sujet était à l'ordre du jour de la prochaine réunion
des copropriétaires de l'immeuble et que théoriquement, les stores allaient
être changés. Si ce n'est finalement pas le cas, sachant que le mauvais état
des volets sera mentionné dans l'état des lieux, pourrons nous exiger ou
inciter notre proprio à les faire changer ?

uniquement à réparer les fermetures