Crédit relais ou prêt classique ?

[EricP]

Bonjour,

Je me suis porté acquéreur d'une maison.
Je dois financer en partie son achat par la vente de ma maison actuelle.
Ma maison ne peut être vendue avant début juillet 2005 (pb de mutation à
l'Education Nationale).

1- J'ai trouvé à 4,20% un prêt relais avec différé des remboursements
jusqu'à la date de vente de ma maison actuelle: est-ce correct actuellement?

2- Est-ce qu'un prêt immobilier classique avec différé de remboursement
d'un an ne serait pas plus intéressant (en remboursant par anticipation
au bout d'un an)?

Merci d'avance,
Eric

[Van Helsing]

Bonjour,

Je me suis porté acquéreur d'une maison.
Je dois financer en partie son achat par la vente de ma maison actuelle.
Ma maison ne peut être vendue avant début juillet 2005 (pb de mutation à
l'Education Nationale).

1- J'ai trouvé à 4,20% un prêt relais avec différé des remboursements
jusqu'à la date de vente de ma maison actuelle: est-ce correct
actuellement?

2- Est-ce qu'un prêt immobilier classique avec différé de remboursement
d'un an ne serait pas plus intéressant (en remboursant par anticipation
au bout d'un an)?

Merci d'avance,
Eric

4.2 % pour un prêt relais c'est beaucoup trop. il fait partir avec un
taux révisable pour le prêt relais (de toute façon 24 mois maxi). On
peut trouver du révisable en prêt relais inférieur à 3 %. Sur 24 mois le
risque que le taux "explose" est très limité.

pour le prêt avec différé, vous allez payer les intérets pendant un an !
sans rembourserez le capital.
De plus vous rembourserez une partie ou la totalité du prêt lors de la
vente de votre maison.
Sur un prêt relais, pas de pénalité de remboursement (les 3% du capital
restant du ou 6 mois d'interet). sur un prêt classique, le banquier en
fait rarement cadeau.

[EricP]

>> Bonjour,

>> Je me suis porté acquéreur d'une maison.
>> Je dois financer en partie son achat par la vente de ma maison actuelle.
>> Ma maison ne peut être vendue avant début juillet 2005 (pb de mutation
>> à l'Education Nationale).

>> 1- J'ai trouvé à 4,20% un prêt relais avec différé des remboursements
>> jusqu'à la date de vente de ma maison actuelle: est-ce correct
>> actuellement?

>> 2- Est-ce qu'un prêt immobilier classique avec différé de
>> remboursement d'un an ne serait pas plus intéressant (en remboursant
>> par anticipation au bout d'un an)?

>> Merci d'avance,
>> Eric

> 4.2 % pour un prêt relais c'est beaucoup trop. il fait partir avec un
> taux révisable pour le prêt relais (de toute façon 24 mois maxi). On
> peut trouver du révisable en prêt relais inférieur à 3 %. Sur 24 mois le
> risque que le taux "explose" est très limité.

> pour le prêt avec différé, vous allez payer les intérets pendant un an !
> sans rembourserez le capital.
> De plus vous rembourserez une partie ou la totalité du prêt lors de la
> vente de votre maison.
> Sur un prêt relais, pas de pénalité de remboursement (les 3% du capital
> restant du ou 6 mois d'interet). sur un prêt classique, le banquier en
> fait rarement cadeau.

Merci!

[EricP]

4.2 % pour un prêt relais c'est beaucoup trop. il fait partir avec un
taux révisable pour le prêt relais (de toute façon 24 mois maxi). On
peut trouver du révisable en prêt relais inférieur à 3 %. Sur 24 mois le
risque que le taux "explose" est très limité.

Bonne nouvelle!
Effectivement, le risque aujourd'hui est encore très faible.
Avez-vous des références d'organismes auxquels je pourrais m'adresser?

pour le prêt avec différé, vous allez payer les intérets pendant un an !
sans rembourserez le capital.

C'est encore pire avec le relai: les intérêts peuvent être payés en fin
de prêt.

De plus vous rembourserez une partie ou la totalité du prêt lors de la
vente de votre maison.

Comme pour le relai.

Sur un prêt relais, pas de pénalité de remboursement (les 3% du capital
restant du ou 6 mois d'interet). sur un prêt classique, le banquier en
fait rarement cadeau.

A mon avis, ces pénalités peuvent très bien ne pas exister.

Ne connaissant pas encore les taux pratiqués en crédit classique (pour
de l'ancien), la question est toujours à l'ordre du jour.

[am]

4.2 % pour un prêt relais c'est beaucoup trop.

ah oui ? vous trouvez des prix relais à quel taux ? et où ? cela m'interesse
à moins que 4,2%.

[bdfd]

Salut,

Au Crédit du nord, taux à 3,90% suite à
un salon immo.
prêt relais sur 12 mois in fine de 161000 euros.

@+,

Bertrand.