assurance proprietaire non occupant

[Bernard]

Bonjours,

Je suis entrain d'acheter un studio, mon notaire me conseille ce type
d'assurance.
J'ai un autre studio où je ne l'ai pas.

Quid de cette assurance: utile, indispensable, obligatoire,etc...tous
vos conseils et commentaires vous seront utiles car je ne connais pas.
Où faut il souscrire prix, sérieux ???
En complément de mon assurance habitation, à la banque, une autre
assurance???

Évidemment ce que je cherche comme tout le monde, la meilleure et la
moins chère.

Merci de vos conseils je n'y connais rien.

Amicalement.

Bernard.

[Colonel Kilgore]

Bonjours,

Je suis entrain d'acheter un studio, mon notaire me conseille ce type
d'assurance.
J'ai un autre studio où je ne l'ai pas.

Quid de cette assurance: utile, indispensable, obligatoire,etc...tous vos
conseils et commentaires vous seront utiles car je ne connais pas.
Où faut il souscrire prix, sérieux ???
En complément de mon assurance habitation, à la banque, une autre
assurance???

Évidemment ce que je cherche comme tout le monde, la meilleure et la moins
chère.

Merci de vos conseils je n'y connais rien.

Amicalement.

Bernard.

Votre Notaire vous conseille avec prudence.

Ca n'est pas obligatoire, mais personnellement, j'estime que c'est
indispensable.

Cette assurance peut être souscrite chez n'importe quel assureur
"courant", notament celui qui vous assure déjà de façon habituelle.

Pour comprendre un peu de quoi il s'agit :

Cette police garantit votre bien en risques habituels (incendie, dégât
des eaux, vol et le vandalisme qui s'y rattache), et votre
Responsabilité Civile à l'égard des tiers et de votre locataire.

Vous trouverez plein de gens pour vous dire que "ce n'est pas la peine
de s'assurer, puisque le locataire et la copropriété le sont déjà".

En réalité, plusieurs risques subsisteraient alors, deux exemples :

1/ Exemple de sinistre "incendie" : le locataire ne paie déjà plus son
loyer, sauf quand il a le temps, et donc plus son assureur. En fait il
n'est plus assuré. Pour économiser de l'électricité, il utilise à fond
et mal l'insert. Incendie, votre bien est perdu, le locataire est
insolvable...

2/ Exemple de sinistre "Responsabilité Civile" : Le règlement de
copropriété stipule que les gardes corps sont partie privative. L'un
d'eux cède, votre locataire père de famille nombreuse se retrouve 3
étages plus bas et tétraplégique. Ca peut valoir quelques millions
d'euros. C'est alors que vous découvrez que l'assurance de la
copropriété ne garantit pas la RC personnelle des copropriétaires, mais
seulement celle de la copropriété. Ou que le syndic véreux n'a pas payé
l'assurance, que les garanties sont suspendues : C'est à vous de
payer...

Je peux vous en fabriquer plein, des cas de ce genre, qui démontrent
l'intérêt de souscrire vous même cette assurance, au demeurant assez
peu coûteuse (c'est moins cher que de s'assurer comme occupant).

[itague]

Bonjours,

Je suis entrain d'acheter un studio, mon notaire me conseille ce type
d'assurance.
J'ai un autre studio où je ne l'ai pas.

Quid de cette assurance: utile, indispensable, obligatoire,etc...tous vos
conseils et commentaires vous seront utiles car je ne connais pas.
Où faut il souscrire prix, sérieux ???
En complément de mon assurance habitation, à la banque, une autre
assurance???

Évidemment ce que je cherche comme tout le monde, la meilleure et la moins
chère.

Merci de vos conseils je n'y connais rien.

Amicalement.

Bernard.

Ca sert à rien et c'est tant mieux.
Sauf
- si le locataire s'en va et qu'il n'est pas de suite remplacé.
- vous faites des travaux de rénovation avant ou après location
- le locataire a "oublié" de vous faire une copie de l'attestation la 2 ème
année.
Et pour les raisons du colonel ci dessous.
Pour ma part j'ai eu une fuite d'eau entre 2 locations. Heureusement le
voisin du dessous allait justement refaire son logement. Mais ça aurait pu
servir.

[Deltaplan]

> Après mûre réflexion, Bernard a écrit :
> Bonjours,

>> Je suis entrain d'acheter un studio, mon notaire me conseille ce type
>> d'assurance.
>> J'ai un autre studio où je ne l'ai pas.

>> Quid de cette assurance: utile, indispensable, obligatoire,etc...tous
>> vos conseils et commentaires vous seront utiles car je ne connais pas.
>> Où faut il souscrire prix, sérieux ???
>> En complément de mon assurance habitation, à la banque, une autre
>> assurance???

>> Évidemment ce que je cherche comme tout le monde, la meilleure et la
>> moins chère.

>> Merci de vos conseils je n'y connais rien.

>> Amicalement.

>> Bernard.

> Votre Notaire vous conseille avec prudence.

> Ca n'est pas obligatoire, mais personnellement, j'estime que c'est
> indispensable.

> Cette assurance peut être souscrite chez n'importe quel assureur
> "courant", notament celui qui vous assure déjà de façon habituelle.

> Pour comprendre un peu de quoi il s'agit :

> Cette police garantit votre bien en risques habituels (incendie, dégât
> des eaux, vol et le vandalisme qui s'y rattache), et votre
> Responsabilité Civile à l'égard des tiers et de votre locataire.

> Vous trouverez plein de gens pour vous dire que "ce n'est pas la peine
> de s'assurer, puisque le locataire et la copropriété le sont déjà".

> En réalité, plusieurs risques subsisteraient alors, deux exemples :

> 1/ Exemple de sinistre "incendie" : le locataire ne paie déjà plus son
> loyer, sauf quand il a le temps, et donc plus son assureur. En fait il
> n'est plus assuré. Pour économiser de l'électricité, il utilise à fond
> et mal l'insert. Incendie, votre bien est perdu, le locataire est
> insolvable...

> 2/ Exemple de sinistre "Responsabilité Civile" : Le règlement de
> copropriété stipule que les gardes corps sont partie privative. L'un
> d'eux cède, votre locataire père de famille nombreuse se retrouve 3
> étages plus bas et tétraplégique. Ca peut valoir quelques millions
> d'euros. C'est alors que vous découvrez que l'assurance de la
> copropriété ne garantit pas la RC personnelle des copropriétaires, mais
> seulement celle de la copropriété. Ou que le syndic véreux n'a pas payé
> l'assurance, que les garanties sont suspendues : C'est à vous de payer...

> Je peux vous en fabriquer plein, des cas de ce genre, qui démontrent
> l'intérêt de souscrire vous même cette assurance, au demeurant assez peu
> coûteuse (c'est moins cher que de s'assurer comme occupant).

Et c'est également utile pour le cas de sinistre touchant à des parties
du logement qui ne sont pas du ressort du locataire, mais du
propriétaire. Cas typique, effraction sur la porte d'entrée de
l'appartement, une serrure à remplacer (voir la porte toute entière), ça
a vite fait de faire une facture à 4 chiffres ça...

[pif34]

> Après mûre réflexion, Bernard a écrit :
> Bonjours,

>> Je suis entrain d'acheter un studio, mon notaire me conseille ce type
>> d'assurance.
>> J'ai un autre studio où je ne l'ai pas.

>> Quid de cette assurance: utile, indispensable, obligatoire,etc...tous
>> vos conseils et commentaires vous seront utiles car je ne connais pas.
>> Où faut il souscrire prix, sérieux ???
>> En complément de mon assurance habitation, à la banque, une autre
>> assurance???

>> Évidemment ce que je cherche comme tout le monde, la meilleure et la
>> moins chère.

>> Merci de vos conseils je n'y connais rien.

>> Amicalement.

>> Bernard.

> Votre Notaire vous conseille avec prudence.

> Ca n'est pas obligatoire, mais personnellement, j'estime que c'est
> indispensable.

> Cette assurance peut être souscrite chez n'importe quel assureur
> "courant", notament celui qui vous assure déjà de façon habituelle.

> Pour comprendre un peu de quoi il s'agit :

> Cette police garantit votre bien en risques habituels (incendie, dégât
> des eaux, vol et le vandalisme qui s'y rattache), et votre
> Responsabilité Civile à l'égard des tiers et de votre locataire.

> Vous trouverez plein de gens pour vous dire que "ce n'est pas la peine
> de s'assurer, puisque le locataire et la copropriété le sont déjà".

> En réalité, plusieurs risques subsisteraient alors, deux exemples :

> 1/ Exemple de sinistre "incendie" : le locataire ne paie déjà plus son
> loyer, sauf quand il a le temps, et donc plus son assureur. En fait il
> n'est plus assuré. Pour économiser de l'électricité, il utilise à fond
> et mal l'insert. Incendie, votre bien est perdu, le locataire est
> insolvable...

> 2/ Exemple de sinistre "Responsabilité Civile" : Le règlement de
> copropriété stipule que les gardes corps sont partie privative. L'un
> d'eux cède, votre locataire père de famille nombreuse se retrouve 3
> étages plus bas et tétraplégique. Ca peut valoir quelques millions
> d'euros. C'est alors que vous découvrez que l'assurance de la
> copropriété ne garantit pas la RC personnelle des copropriétaires, mais
> seulement celle de la copropriété. Ou que le syndic véreux n'a pas payé
> l'assurance, que les garanties sont suspendues : C'est à vous de payer...

> Je peux vous en fabriquer plein, des cas de ce genre, qui démontrent
> l'intérêt de souscrire vous même cette assurance, au demeurant assez peu
> coûteuse (c'est moins cher que de s'assurer comme occupant).

oui, ceci dit, les assurances se gavent un peu, la mienne maif, me coute
presque aussi cher pour un appart en location de 60m2 que pour ma maison
(propriété et occupation) qui fait plus du double... cherchez l'erreur...

[itague]

oui, ceci dit, les assurances se gavent un peu, la mienne maif, me coute
presque aussi cher pour un appart en location de 60m2 que pour ma maison
(propriété et occupation) qui fait plus du double... cherchez l'erreur...

Etonnant.
Je paie 70,32 € pour un 2 pièces avec une franchise de 150,32 €

[pif34]

>> oui, ceci dit, les assurances se gavent un peu, la mienne maif, me coute
>> presque aussi cher pour un appart en location de 60m2 que pour ma
>> maison (propriété et occupation) qui fait plus du double... cherchez
>> l'erreur...

> Etonnant.
> Je paie 70,32 € pour un 2 pièces avec une franchise de 150,32 €

punaise, pour la maison je dois payer 250€ et pour l'appartement 200€ je
crois... je vais regarder ca avec mon assurance et voir à mettre en
concurrence si grouper les contrats n'est pas une bonne idée...

le pire avec la maif c'est que :
si t'es bailleur et locataire: tu occupe un logement, et tu possède un
logement... le risque ne semble pas forcément sensiblement supérieur à
celui de posseder un logement qu'on occupe... ben a la maif, si c'est
pas le meme, du coup, ca double... car posséder ou occuper un logement,
c'est meme budget !

mais si c'est différent ailleurs, je sens que je vais regarder ca en
effet...

[Deltaplan]

>>> oui, ceci dit, les assurances se gavent un peu, la mienne maif, me coute
>>> presque aussi cher pour un appart en location de 60m2 que pour ma
>>> maison (propriété et occupation) qui fait plus du double... cherchez
>>> l'erreur...

>> Etonnant.
>> Je paie 70,32 € pour un 2 pièces avec une franchise de 150,32 €


> punaise, pour la maison je dois payer 250€ et pour l'appartement 200€ je
> crois... je vais regarder ca avec mon assurance et voir à mettre en
> concurrence si grouper les contrats n'est pas une bonne idée...

Faut voir ce que ça couvre aussi... personnelement pour un 3 pièces, je
paye plus de 600€/an, because une très grande surface de baies vitrées,
et un plafond de couverture de biens revus largement à la hausse (j'ai
des biens professionnels dedans, ça grimpe vite...)

[pif34]

>>>> oui, ceci dit, les assurances se gavent un peu, la mienne maif, me
>>>> coute
>>>> presque aussi cher pour un appart en location de 60m2 que pour ma
>>>> maison (propriété et occupation) qui fait plus du double... cherchez
>>>> l'erreur...

>>> Etonnant.
>>> Je paie 70,32 € pour un 2 pièces avec une franchise de 150,32 €


>> punaise, pour la maison je dois payer 250€ et pour l'appartement 200€ je
>> crois... je vais regarder ca avec mon assurance et voir à mettre en
>> concurrence si grouper les contrats n'est pas une bonne idée...

> Faut voir ce que ça couvre aussi... personnelement pour un 3 pièces, je
> paye plus de 600€/an, because une très grande surface de baies vitrées,
> et un plafond de couverture de biens revus largement à la hausse (j'ai
> des biens professionnels dedans, ça grimpe vite...)

l'assurance habitation ne me choque pas en tarif, c'est celle du
logement loué qui me choque étant donné le coté minime de risque...
comme indiqué, pour les plus gros sinistres y'a souvent la copro qui est
assurée, pour les biens intérieurs, en cas de vol ou autre c'est le
locataire, moi j'ai aucun meuble dedans ou presque (cuisine équipée, et
300€ d'électroménager à tout casser...).

par rapport à une maison ou je paye l'occupation, les meubles intérieurs
et le risque de vol nettement supérieur à celui d'incendie...

[Deltaplan]

>>>>> oui, ceci dit, les assurances se gavent un peu, la mienne maif, me
>>>>> coute
>>>>> presque aussi cher pour un appart en location de 60m2 que pour ma
>>>>> maison (propriété et occupation) qui fait plus du double... cherchez
>>>>> l'erreur...

>>>> Etonnant.
>>>> Je paie 70,32 € pour un 2 pièces avec une franchise de 150,32 €


>>> punaise, pour la maison je dois payer 250€ et pour l'appartement 200€ je
>>> crois... je vais regarder ca avec mon assurance et voir à mettre en
>>> concurrence si grouper les contrats n'est pas une bonne idée...

>> Faut voir ce que ça couvre aussi... personnelement pour un 3 pièces, je
>> paye plus de 600€/an, because une très grande surface de baies vitrées,
>> et un plafond de couverture de biens revus largement à la hausse (j'ai
>> des biens professionnels dedans, ça grimpe vite...)

> l'assurance habitation ne me choque pas en tarif, c'est celle du
> logement loué qui me choque étant donné le coté minime de risque...
> comme indiqué, pour les plus gros sinistres y'a souvent la copro qui est
> assurée, pour les biens intérieurs, en cas de vol ou autre c'est le
> locataire, moi j'ai aucun meuble dedans ou presque (cuisine équipée, et
> 300€ d'électroménager à tout casser...).

> par rapport à une maison ou je paye l'occupation, les meubles intérieurs
> et le risque de vol nettement supérieur à celui d'incendie...

Après, faut voir éventuellement, est-ce qu'il y a des lots associés à
l'appartement qui soient particulièrement susceptibles de faire l'objet
de sinistres (effraction), je pense en particulier à une cave, un box de
parking, etc...

Une porte de garage défoncée, ça coute la peau des fesses à remplacer,
et c'est à la charge du propriétaire ça... Le gars à qui je loue mon box
m'a confié que quand il a eu dernièrement une porte à changer sur un des
box qu'il possède, il en a eu pour plus de 5000€ en comptant la pose,
pris en charge par son assurance...