vente bien immo, impôt sur plus-value ?

[Stéphane]

Bonjour,

Un ami m'a posé une colle ..
En y réfléchissant bien c'est pas si dur ;-)

On achete un logement principal de 100 000 Eur à crédit avec 15 000 Eur
d'apport.

Au bout de quelques années, on décide de vendre le bien.
Tout roule, il se vend 120 000 Eur.
Il restait 30 000 Eur de capital restant du crédit. On le solde.

Est-on impôsé (sur le revenus) sur les 90 000 Eur ?
Est-on impôsé (sur le revenus) sur les 20 000 Eur ?

Meme questions s'il s'agissait d'un logement secondaire.
Et meme questions s'il s'agissait d'un bien acheté pour le louer à d'autres.

Merci


Stéphane

[Spyou]

Bonjour,

Un ami m'a posé une colle ..
En y réfléchissant bien c'est pas si dur ;-)

On achete un logement principal de 100 000 Eur à crédit avec 15 000 Eur
d'apport.

Au bout de quelques années, on décide de vendre le bien.
Tout roule, il se vend 120 000 Eur.
Il restait 30 000 Eur de capital restant du crédit. On le solde.

Est-on impôsé (sur le revenus) sur les 90 000 Eur ?
Est-on impôsé (sur le revenus) sur les 20 000 Eur ?

Sur la plus value effectuée (20000 euro). Sauf que c'est une residence
principale donc pas d'imposition.

Meme questions s'il s'agissait d'un logement secondaire.

Idem il me semble

Et meme questions s'il s'agissait d'un bien acheté pour le louer à
d'autres.

La, par contre, vous etes taxé sur la plus value. Soit X% des 20000 euro
gagnés.

[Arion]

Bonjour,

Un ami m'a posé une colle ..
En y réfléchissant bien c'est pas si dur ;-)

On achete un logement principal de 100 000 Eur à crédit avec 15 000
Eur d'apport.

Slt,
La façon de financer l'achat n'intervient pas (crédit)
Arion