Problème pour récupérer le dépôt de garantie

[cakealanoixdecocoetalacannelle]

A ce jour, j'ai toujours le même problème qu'en décembre car je n'ai
pas eu le temps de m'en préoccuper et en plus je suis dans une autre
ville que l'agence.

L'essentiel, c'est que j'ai toujours le chèque de l'agence en
possession (l'objet du litige car le montant du dépôt de garantie
reversé est de 1/2 moins le montant initialement versé). J'ai un an
pour le présenter à ma banque je crois savoir?

D'ici, là je veux être sûre d'avoir étudié toutes les
possibilités de recours sans cependant remuer ciel et terre.

En plus, le problème s'est déplacé en ma faveur et je crois que
maintenant la balle est dans mon camp. En effet, j'ai appris que le
propriétaire ou l'agence ne pouvait pas installer une personne tierce
dans le logement tant que les travaux n'avaient pas été complétés.

Question :

Est-ce que je peux gagner quelque chose dans une procédure de recours
(est-ce que ça vaut le coup)?

Si oui, comment prouver que le locataire suivant est rentré le 30
septembre? Le propriétaire de l'agence sera t-il obligé de
communiquer toutes les pièces? Quelle procédure peut le conduire à
ça?

Des réponses précédentes se trouvent à la suite car le premier
message a été posté en novembre. En fait, avant de suivre les
conseils des précédentes réponses, je veux évaluer mes chances et
évidemment confronter d'autres conseils

Cordialement

Fin

Pascal

[Moisse]

A ce jour, j'ai toujours le même problème qu'en décembre car je n'ai
pas eu le temps de m'en préoccuper et en plus je suis dans une autre
ville que l'agence.

L'essentiel, c'est que j'ai toujours le chèque de l'agence en
possession (l'objet du litige car le montant du dépôt de garantie
reversé est de 1/2 moins le montant initialement versé). J'ai un an
pour le présenter à ma banque je crois savoir?

D'ici, là je veux être sûre d'avoir étudié toutes les
possibilités de recours sans cependant remuer ciel et terre.

En plus, le problème s'est déplacé en ma faveur et je crois que
maintenant la balle est dans mon camp. En effet, j'ai appris que le
propriétaire ou l'agence ne pouvait pas installer une personne tierce
dans le logement tant que les travaux n'avaient pas été complétés.

Question :

Est-ce que je peux gagner quelque chose dans une procédure de recours
(est-ce que ça vaut le coup)?

Si oui, comment prouver que le locataire suivant est rentré le 30
septembre? Le propriétaire de l'agence sera t-il obligé de
communiquer toutes les pièces? Quelle procédure peut le conduire à
ça?

Tout d'abord il vous faut encaisser le chèque. Ce n'est pas une
reconnaissance de quoique ce soit, sinon que vous avez encaissé la somme de
XX.
Ensuite la caution est censée provisionner les travaux résultant de l'écart
entre l'état des lieux à l'entrée et celui dressé à la sortie. Les anomalies
non renseignées à l'entrée et relevées à la sortie sont de votre
responsabilité sauf à prouver que le désordre était antérieur.
Le bailleur n'est pas tenu de faire les travaux. Des devis suffisent, et je
ne vois pas le rapport entre ces travaux, leur conclusion et l'arrivée d'un
nouveau locataire.
Par contre vous pouvez agiter auprès de l'agence le spectre de la violation
de domicile, un locataire ayant pris possession des lieux AVANT l'état des
lieux et la restitution des clés. Exigez donc le remboursement intégral de
la caution.
Le témoignage de votre fondé de pouvoir, qui vous a représenté à l'état des
lieux contradictoire est suffisant.
A+