Demande de dédommagement financière sur le loyer liée à la gêne des travaux.

Bonjour à tous,


Je suis locataire depuis 1999 (je passe par une agence)

La rupture d'une canalisation d'évacuation en plomb noyée dans un mur en
béton a provoqué un important dégât des eaux chez mon voisin du dessous.

Ne connaissant pas l'origine exacte de la fuite, une rupture de la
colonne descendante a d'abord été suspectée. Après démolition des
sanitaires, il s'est avéré que la canalisation concernée était privative.


Voici la liste de travaux effectués par le plombier attitré du Syndic de
mon immeuble :

+ démolition de la douche puis reconstruction.
+ remplacement de la colone descendante.
+ remplacement des WC
+ condamnation des canalisations d'évacuation encastrés dans le béton
+ mise en place des nouvelles évacuations externes sur les WC, lavabo et
douche.


Ces travaux ont entraîné une indisponibilité de la douche pendant 15
jours, une indisponibilité des sanitaires pendant tous les jours où les
ouvriers effectuaint les travaux.
Il ne faut pas non plus oublier le dérangement lié à la poussière, les
travaux, le bruit engendré.

J'ai questionné mon assurance sur ma responsabilité de locataire dans
cette histoire : cette dernière m'a expliqué que dans mon cas, cela
relevait uniquement de la responsabilité du propriétaire.

Subissant des travaux liés à un mauvais entretien par le propriétaire de
l'appartement qu'il me loue, il m'a semblé légitime de réclamer une
diminution du loyer sur le mois prochain au prorata des jours pendant
lesquels les sanitaires étaient en travaux.

Il faut aussi noter que ces travaux m'ont obligé à annuler mes vacances.

Le propriétaire m'a rétorqué que ma demande n'était pas justifiée et m'a
demandé de m'adresser à l'agence ce que je vais faire (j'ai donc peu
d'espoir !)


Dans mon cas, y-a-t'il un texte de loi qui établisse que le propriétaire
doive verser une indemnité au locataire lorsque le logement ne respecte
plus les critères de confort établis (douche disponibles, pas
d'insalubrité ...) ?


Merci de répondre, ça me permettra de savoir si cela vaut le coup pour
moi d'engager une action au tribunal.