VEFA et Frais de notaire

[Sébastien]

Bonjour,

je sais que les questions sur les frais de notaire sont très fréquentes mais je n'arrive pas à
trouver de réponse à mon problème.

j'ai signé récemment l'achat chez le notaire d'une maison en VEFA. Le coût de la maison est 205000
euros.
A la signature je devais verser 35% soit 71750 euros. Ayant versé 6150 euros pour la réservation,
cette somme devenait donc 65600 euros.
Sur l'acte était donc précisé que je devais régler 65600 euros + 2500 euros de "frais d'achat" soit
68100 euros. Lors de la signature, le notaire m'avait bien précisé que je n'aurais pas d'autre frais.

Hors je reçois hier un nouveau décompte, ajoutant divers frais :
Emoluments proportionnels 1585
Formalités 451
Timbres enregistrements/Etat 282
Calcul des droits 1390
TVA 399

Soit environ 4107 euros, c'est-à-dire 1600 euros de frais supplémentaires.

Je suis très surpris car j'avais posé plusieurs fois la question au notaire lors de la signature et
il m'avait bien dit qu'il n'y aurait pas d'autres frais que les 2500 euros.

Bref, le notaire peut il m'annoncer quasiment un doublement des frais APRES la signature ? Je suis
tombé sur des fils de discussion laissant entendre que pour une VEFA le notaire avait toutes les
données en main pour annoncer des frais 'exacts' lors de la signature de la vente.

Ces frais sont-il 'justes' ?

Merci d'avance pour votre aide, car j'aimerai en savoir un peu plus avant d'appeler le notaire.

Sébastien.

[belloy]

Frais de notaire :
Immeuble neuf donc en TVA comprise dans le prix de vente (pas de droits
enregistrements à payer)
Frais d'acte de vente du notaire (Emoluments) se montent à : 2698 euros.
Frais d'acte pour prêt immobilier en plus pour prêt de 205000 euros : 1065
euros.
TOTAL : 3763
auquel il faut ajouter les faux frais (timbres fiscaux, photocopies etc...)
Si vous ramenez en pourcentage : environ 2%
Les frais sont justes, mais vous pouvez indiquer à votre notaire que c'est
"un sale menteur".

[Baradozic]

Frais de notaire :
Immeuble neuf donc en TVA comprise dans le prix de vente (pas de droits
enregistrements à payer)
Frais d'acte de vente du notaire (Emoluments) se montent à : 2698 euros.
Frais d'acte pour prêt immobilier en plus pour prêt de 205000 euros : 1065
euros.
TOTAL : 3763
auquel il faut ajouter les faux frais (timbres fiscaux, photocopies
etc...)
Si vous ramenez en pourcentage : environ 2%
Les frais sont justes, mais vous pouvez indiquer à

votre notaire que c'est "un sale menteur".

Pléonasme .