Fonctionnement Assoc syndicale de lotissement: "charges de co-lotis", ça existe?
Bonjour,
Je débute dans l'immobilier, aussi après renseignement, je me pose les questions suivantes sur le fonctionnement de l'association syndicale de lotissement:
1°) Est-ce que systématiquement, comme c'est le cas dans des immeubles de copropriété, le co-loti paie mensuellement disons, des charges et une provision pour par ex anticiper de lourdes dépenses pour l'ensemble des co-lotis comme remettre en état la voirie qui avec le temps s'altère? Autrement dit, est-ce que c'est comme lorsqu'on est propriétaire d'un appartement dans un immeuble à savoir que de l'argent est réclamé aux propriétaires -des charges de co-propriété pour le ravalement de façade de l'immeuble?
2°) Est-ce que cette association fonctionne dans le même esprit qu'un conseil syndical dans un immeuble: avec des conseils réguliers (quelques uns par mois), un compte rendu, des personnes qui ont un rôle (secrétaire etc...)?
3°) Enfin, qui prend la décision de retenir telle entreprise pour faire les travaux: est-ce qu'il y un président ou une autre personne qui est chargée de demander des devis auprès de plusieurs entreprises de manière à réduire la facture ou est-ce que c'est comme dans les immeubles à savoir que c'est au syndic, un professionnel de l'immobilier, de retenir et faire intervenir une entreprise et au passage se prendre une marge car on le sait tous dans le bâtiment comme dans bien d'autres secteurs le réseau fonctionne à plein, et les agences qui font office de syndic dans un immeuble font appel aux entreprises avec lesquelles elles ont négocié les tarifs pour que chacun se prennent une marge au passage.
Autrement dit, est-ce que l'association syndicale délègue à un professionnelle les réparations etc... ou elle gère elle-même?
Merci d'avance pour vos réponses
Je débute dans l'immobilier, aussi après renseignement, je me pose les questions suivantes sur le fonctionnement de l'association syndicale de lotissement:
1°) Est-ce que systématiquement, comme c'est le cas dans des immeubles de copropriété, le co-loti paie mensuellement disons, des charges et une provision pour par ex anticiper de lourdes dépenses pour l'ensemble des co-lotis comme remettre en état la voirie qui avec le temps s'altère? Autrement dit, est-ce que c'est comme lorsqu'on est propriétaire d'un appartement dans un immeuble à savoir que de l'argent est réclamé aux propriétaires -des charges de co-propriété pour le ravalement de façade de l'immeuble?
2°) Est-ce que cette association fonctionne dans le même esprit qu'un conseil syndical dans un immeuble: avec des conseils réguliers (quelques uns par mois), un compte rendu, des personnes qui ont un rôle (secrétaire etc...)?
3°) Enfin, qui prend la décision de retenir telle entreprise pour faire les travaux: est-ce qu'il y un président ou une autre personne qui est chargée de demander des devis auprès de plusieurs entreprises de manière à réduire la facture ou est-ce que c'est comme dans les immeubles à savoir que c'est au syndic, un professionnel de l'immobilier, de retenir et faire intervenir une entreprise et au passage se prendre une marge car on le sait tous dans le bâtiment comme dans bien d'autres secteurs le réseau fonctionne à plein, et les agences qui font office de syndic dans un immeuble font appel aux entreprises avec lesquelles elles ont négocié les tarifs pour que chacun se prennent une marge au passage.
Autrement dit, est-ce que l'association syndicale délègue à un professionnelle les réparations etc... ou elle gère elle-même?
Merci d'avance pour vos réponses