Le locataire ne va pas respecter le préavis de résiliation du bail

[itague]

>>>> ...
>>>>> Attractif, pas vraiment... mais il se trouve que par chance nous avons
>>>>> quelqu'un qui, étant au courant de la situation, s'est présenté à nous
>>>>> spontanément pour racheter le bâtiment.

>>>>> Pascal.

>>>> Dans ce cas négociez avec le locataire un arrangement.
>>>> Car procès = frais + temps perdu.
>>>> Un bon arrangement...

>>> C'est comme ça que le notaire a présenté les choses.

>> Surtout que si vous réclamez le maximum (3 ans de loyer), le locataire
>> n'aura aucune hésitation à aller au procès... Et si vous gagnez, quelle
>> est la probabilité que arriviez effectivement à récupérer cet argent ?
>> Est-ce que ça ne provoquera pas tout bonnement la mise en liquidation de
>> la boite ?

> A l'échelle de cette société je ne pense pas...
> Ce que je mesure mal c'est la durée et l'issue d'un tel procès.
> La sagesse serait donc sans doute de suivre le conseil du notaire et de
> profiter de l'opportunité de l'acheteur qui se présente.
> Mais ça me fait mal sur le principe, d'autant plus que le locataire n'est
> pas quelqu'un d'honorable.
> Pascal.

Justement. Vous aurez alors la satisfaction morale de lui lui avoir pris "du
blé".
Ca sert à rien mais on dort mieux !

Vous pouvez aussi commencer le procès et négocier entre temps. C'est une
question de moyens.

[CoolAuMiers]

>> Mais ça me fait mal sur le principe, d'autant plus que le locataire n'est
>> pas quelqu'un d'honorable.
>> Pascal.
> Pourquoi alors lui avoir louer votre local .

Pas le choix hélàs, situation héritée...
Pascal.

[CoolAuMiers]

... Justement. Vous aurez alors la satisfaction morale de lui lui avoir
pris "du blé".
Ca sert à rien mais on dort mieux !

Vous pouvez aussi commencer le procès et négocier entre temps. C'est une
question de moyens.

Je crois que je vais suivre la voie de la sagesse (=le notaire) et proposer
un arrangement à l'indélicat...
Pascal.