Questions habituelles achat appart

[ast]

>> Pouvez vous me dire combien ça vous a couté ?
>> Moi j'ai 2 devis à 5500 euros chacun pour la réfection totale de l'elec
>> d'un T3, je trouve ça affreusement cher.
> 5500¤, c'est pas cher s'il faut TOUT refaire... C'est ce qu'un ami a
> payé il y a 2 ans pour faire refaire l'électricité d'un T1 de 30m2...
> Les entreprises que j'avais contacté m'ont annoncé plutôt un budget de
> l'ordre de 15000¤ dans mon cas (T3 d'environ 100m2, électricité datant
> des années 60...), j'ai préféré faire une réfection partielle (recréé de
> nouveaux circuits en apparent ou semi-apparent selon les endroits, je
> n'ai conservé l'existant quasiment que pour l'éclairage au plafond), en
> le faisant moi-même du coup (environ 1000¤ de matériel)

> Je confirme, pour 5500euros ça semble un bon prix. A voir le sérieux
> de l'entreprise et du matériel...

Je précise qu'il y aura des baguettes apparentes pour le passage des
câbles. On ne recreuse pas les murs pour passer des gaines.

Avec cette précision, 5500 euros c'est toujours correct ?

[Deltaplan]

>>>> Addition salée s'il faut reprendre toute l'électricité. Ca aussi,
>>>> j'y ai
>>>> eu droit dans l'appartement que j'ai acheté...

>>> Pouvez vous me dire combien ça vous a couté ?
>>> Moi j'ai 2 devis à 5500 euros chacun pour la réfection totale de l'elec
>>> d'un T3, je trouve ça affreusement cher.

>> 5500€, c'est pas cher s'il faut TOUT refaire... C'est ce qu'un ami a
>> payé il y a 2 ans pour faire refaire l'électricité d'un T1 de 30m2...
>> Les entreprises que j'avais contacté m'ont annoncé plutôt un budget de
>> l'ordre de 15000€ dans mon cas (T3 d'environ 100m2, électricité datant
>> des années 60...)

> A ce prix là, je suppose que l'électricien devait creuser des tranchées
> dans les murs pour passer des gaines, puis faut tout repeindre ensuite.
> Dans mon cas, il y aura des baguettes apparentes le long des plaintes
> et autour des portes.

Tout à fait, il y a un monde entre une installation en apparent, en
semi-apparent (baguettes, mais prises et interrupteurs encastrés et non
en saillie), et totalement intégrée au mur.

Et il y a aussi une grosse différence de prix si on se limite à regarder
le cas d'une installation totalement intégrée au mur, mais qu'on compare
les devis entre celui d'un simple électricien qui va faire des saignées
dans les murs, puis se contenter de les reboucher au plâtre, et à côté
de cela le devis d'une entreprise de rénovation regroupant plusieurs
corps de métier, qui ne se contentera pas de reboucher les saignées mais
qui va d'abord nettoyer complètement le mur (enlever les anciens papiers
peints par exemple), et ensuite remettre en état le mur (enduit,
lissage...) pour qu'il soit prêt pour la nouvelle peinture ou le nouveau
papier peint...

Et bien sûr, il y a aussi la question du coût du matériel utilisé...
différence de prix énorme selon les marques (entre du premier prix sans
marque et le plus haut de gamme de chez Legrand ou autre, ça se
multiplie par 20 sans aucun problème), mais aussi différence suivant le
type de matériel installé (une réfection totalement aux normes actuelles
implique de poser des tonnes de prises réseau par exemple, ça fait
exploser le prix ça... et ça ne sert déjà plus à grand chose de nos
jours...)

[ast]

(une réfection totalement aux normes actuelles implique de poser des tonnes de prises réseau par
exemple, ça fait exploser le prix ça... et ça ne sert déjà plus à grand chose de nos jours...)

Exact

CPL et WIFI rendent inutiles les prises réseaux

[Deltaplan]

>>>>> Addition salée s'il faut reprendre toute l'électricité. Ca aussi,
>>>>> j'y ai
>>>>> eu droit dans l'appartement que j'ai acheté...

>>>> Pouvez vous me dire combien ça vous a couté ?
>>>> Moi j'ai 2 devis à 5500 euros chacun pour la réfection totale de l'elec
>>>> d'un T3, je trouve ça affreusement cher.

>>> 5500€, c'est pas cher s'il faut TOUT refaire... C'est ce qu'un ami a
>>> payé il y a 2 ans pour faire refaire l'électricité d'un T1 de 30m2...
>>> Les entreprises que j'avais contacté m'ont annoncé plutôt un budget de
>>> l'ordre de 15000€ dans mon cas (T3 d'environ 100m2, électricité datant
>>> des années 60...)

>> A ce prix là, je suppose que l'électricien devait creuser des tranchées
>> dans les murs pour passer des gaines, puis faut tout repeindre ensuite.
>> Dans mon cas, il y aura des baguettes apparentes le long des plaintes
>> et autour des portes.

> Tout à fait, il y a un monde entre une installation en apparent, en
> semi-apparent (baguettes, mais prises et interrupteurs encastrés et non
> en saillie), et totalement intégrée au mur.

> Et il y a aussi une grosse différence de prix si on se limite à regarder
> le cas d'une installation totalement intégrée au mur, mais qu'on compare
> les devis entre celui d'un simple électricien qui va faire des saignées
> dans les murs, puis se contenter de les reboucher au plâtre, et à côté
> de cela le devis d'une entreprise de rénovation regroupant plusieurs
> corps de métier, qui ne se contentera pas de reboucher les saignées mais
> qui va d'abord nettoyer complètement le mur (enlever les anciens papiers
> peints par exemple), et ensuite remettre en état le mur (enduit,
> lissage...) pour qu'il soit prêt pour la nouvelle peinture ou le nouveau
> papier peint...

Je précise que dans mon cas, les devis à 15000€ environ correspondaient
au démontage de l'ancienne installation (mixte encastrée/apparent), et à
une nouvelle installation totalement encastrée avec remise en état des
murs s'arrêtant juste avant la pose du papier peint (celui-ci ayant été
déjà commandé à l'époque, avant de découvrir la nécessité de remettre en
état l'électricité...)

[Doms]

Bonjour,

Exact
CPL et WIFI rendent inutiles les prises réseaux

Quelques arguments pour le RJ45 :
- tout le monde râle pour les antennes relais de téléphones
mais s'inonde d'onde dans son appart (on peut rajouter
bluetooth à la liste)
- le débit n'est pas le même sur du filaire et du
non-filaire, sinon, ça ferait longtemps qu'on
mettrait plus de filaire
- notons que le RJ45 permet de brancher du RJ11 (le
RJ11 est fait pour rentrer dans du RJ45), ce qui
permet également de dispatcher du téléphone

Voilà, perso j'ai cablé lors de la réfection en RJ45 et pour
rien au monde je n'ouvrirait la borne wifi de ma box.
Mais bon, je n'utilise pas un portable un coup dans la
cuisine, un coup dans le salon.

Mes 2,5€. Doms.

[koumac]

>> Quoi ??? Le diagnostiqueur a défoncé la cuisine pour voir les
>> tuyaux de gaz ??????

> Tout à fait... Les meubles bas étaient fixés au mur et fixés entre eux,
> il n'a pas voulu s'embêter à tout démonter, donc il s'est sans doute dit
> qu'il suffisait de casser le joint du plan de travai, et de tout tirer
> d'un bloc pour avancer tous les meubles par rapport au mur... Résultat,
> fatalement, ça n'a pas tenu, ça a pété en plusieurs endroits (armoire
> haute notamment qui s'est complètement disloqué, et vu que c'est de
> l'agglo quand ça éclate au niveau des fixations c'est irréparable...),
> les dégats étaient trop importants pour pouvoir être réparés
> proprement... (bon, en bricolant, on a tenu 1 an environ avec, le temps
> d'avoir le budget pour refaire tout à neuf, mais c'était non seulement
> très inesthétique, mais surtout très branlant)

et vous n'avez rien fait contre cette personne , il as certainement une
assurance , il est responsable de ces actes .

[Deltaplan]

>>> Quoi ??? Le diagnostiqueur a défoncé la cuisine pour voir les
>>> tuyaux de gaz ??????

>> Tout à fait... Les meubles bas étaient fixés au mur et fixés entre eux,
>> il n'a pas voulu s'embêter à tout démonter, donc il s'est sans doute dit
>> qu'il suffisait de casser le joint du plan de travai, et de tout tirer
>> d'un bloc pour avancer tous les meubles par rapport au mur... Résultat,
>> fatalement, ça n'a pas tenu, ça a pété en plusieurs endroits (armoire
>> haute notamment qui s'est complètement disloqué, et vu que c'est de
>> l'agglo quand ça éclate au niveau des fixations c'est irréparable...),
>> les dégats étaient trop importants pour pouvoir être réparés
>> proprement... (bon, en bricolant, on a tenu 1 an environ avec, le temps
>> d'avoir le budget pour refaire tout à neuf, mais c'était non seulement
>> très inesthétique, mais surtout très branlant)

> et vous n'avez rien fait contre cette personne , il as certainement une
> assurance , il est responsable de ces actes .

D'après mon notaire, je ne pouvais pas faire grand chose sans prendre de
gros risques, dans la mesure où il ne s'agissait pas d'un vice caché
puisque j'ai pu le constater lors de la visite préalable à la signature
de l'acte de vente, la veille. J'aurais pu refuser d'acheter
l'appartement vu ces dégradations (et d'autres, constatées lors de cette
visite préalable...), mais en sachant que mon recours serait contre le
vendeur, et que ce vendeur était un retraité criblé de dettes et
pratiquement insolvable (raison pour laquelle il vendait son
appartement...). Autrement dit, je n'avais pas grand chose à gagner, et
beaucoup à perdre...