URGENT

Bonjour,

J'ai une maison dont la cour commune est en indivis 50/50.
Mon voisin à louer sa maison et donc sa part indivis de cour commune.
Afin d'éviter les soucis de voisinage j'aimerais régulariser la propriété de cette cour en la partageant officiellement pour que chaque indivis actuel puisse cloturer sa "parcelle" et être officiellement chacun chez soi...
Est ce possible ?
Qu'elles démarches faut-il faire ?

Par avance MERCI