re-post URGENT

[Mamie gisou]

Bonsoir et merci d'avance pour vos réponses.
Une locataire a signé un bail (location vide) avec point de départ au
1er
novembre. Nous lui avons remis les clés sans faire d'état des lieux,
attendant que cette personne soit disponible pour l'établir, mais là n'est
pas le problème...
Cette personne, qui n'a fait ouvrir son compteur EDF que le 17 novembre
nous avait affirmé avoir emménagé ce jour là... Le week-end suivant nous
pensions pouvoir, enfin, faire l'état des lieux, mais personne. Le
dimanche
soir, coup de tél. "j'ai eu un décès, etc." prise de rendez-vous pour hier
mardi... personne... Ce matin, coup de théâtre, "je ne prends pas
l'appartement, ça ne me convient pas du tout... J'ai un problème familial,
etc."
Je la soupçonne d'avoir eu besoin d'une quittance de loyer (elle m'a
laissé un chèque de garantie pour le premier mois de loyer en me demandant
de ne pas l'encaisser)
Les allocs devaient me verser la caution et le premier mois de loyer,
mais
là, je me demande ce qui va se passer.
Je pense que cette personne doit respecter les 3 mois de préavis avant
de
"partir".
Quels sont mes droits? Comment les faire respecter et quels recours
puis-je avoir car j'avais d'autres personnes intéressées et cette personne
m'a fait perdre des locations qui auraient été plus sérieuses, puisque les
personnes en question ont trouvé autre chose, bien entendu...
Merci à toute personne qui pourra m'aider, même par mail perso.

--
Ne laissez la place ni à l'intolérance, ni à l'indifférence

Aujourd'hui, 1er décembre. J'ai quand même encaissé le chèque car tjrs pas
de versement de la CAF et droits ouverts à partir de décembre, donc paiement
en janvier!!!!
Entre temps, j'ai reçu une lettre recommandée me disant que je pouvais
disposer de l'appart pour le louer... mais ce matin la personne m'a appelé
en disant que son Fils descends de Paris et qu'il ira loger là (appart
vide). Suis-je obligée d'accepter de jouer les "étapes hôtels" sachant que
des personnes doivent venir visiter?
Merci de m'indiquer ce que je peux ou dois faire, car j'avoue que la
situation est nouvelle pour moi...

[Nat]

si bail signé oui 3 mois de preavis tribunal et tout le machin !!!