pret capé a 2

Bonjour,

Je dois signer un pret a taux ervisable à 3.25 % au depart et je voudrais
avoir des info sur le terme "cape+2".
Cela signifie bien qu'au maximum le pret fera 5.25 % et pas plus ???????

Merci

Alors que l'on trouve aujourd'hui des taux fixes à 3,90% pour une durée de
15 ans.
Quel intérêt de prendre un risque de taux variable ?

Dans fr.misc.droit.immobilier, belloy composa le message

Alors que l'on trouve aujourd'hui des taux fixes à 3,90% pour une durée de
15 ans.
Quel intérêt de prendre un risque de taux variable ?

Oui mis 3.25 révisable, on est plus près des 20, voire des 25 ans plutôt
que 15, non ?

--
Emmanuel

Peut être que CO pourrait donner l réponse...

Bonjour,

c'est Co qui vous repond,
tout a fait c'est 3.25 % sur 30 ans donc revisable et pour du locatif

Peut être que CO pourrait donner l réponse...

CO amha attend réponse à sa question ......

"cape+2".
"Cela signifie bien qu'au maximum le prêt fera 5.25 % et pas plus ???????"


La réponse est oui : augmentation du taux de base de manière variable
suivant des critères prévus au contrat ( clause à lire avec soin ...)
avec plafonnement à 2 points maximum .

Quant aux élucubrations de nos amis ...
Moi j'ai un banquier qui travaille plus bas que 3.90 % fixe
sur 12 ans sans garantie ...
menfin c'que jean dit
jean cause

Bien à vous
Baradoz

Salt

Certe mais tout le temps que je vais passer en dessous du seuil du taux fixe
avace mon variable et bien ce sera que du benef !!!!!

Salt

Certe mais tout le temps que je vais passer en dessous du seuil du taux
fixe
avace mon variable et bien ce sera que du benef !!!!!

Le "bénéfice", s'il y a , n'existe que si le calcul du total des
remboursements sur 30 ans
démontre que le prêt à taux fixe est plus onéreux que le variable .
Or ce calcul est impossible à faire puisque votre prêt est variable .
Votre "bénéfice" est donc "aléatoire" .

Bien à vous
Baradoz

>> Salt

>> Certe mais tout le temps que je vais passer en dessous du seuil du taux
>> fixe
>> avace mon variable et bien ce sera que du benef !!!!!

> Le "bénéfice", s'il y a , n'existe que si le calcul du total des
> remboursements sur 30 ans
> démontre que le prêt à taux fixe est plus onéreux que le variable .
> Or ce calcul est impossible à faire puisque votre prêt est variable .
> Votre "bénéfice" est donc "aléatoire" .

> Bien à vous
> Baradoz

Oui mais Nat préfère peut-être un bénéfice aléatoire - mais bien visible -
sur 6 mois à un bénéfice hypothétique dans 30 ans. L'important c'est d'y
croire.
AJM

non
mais admettons, mon variable atteint le fixe que j'aurai pu avoir, ds 10 ans
et bien le benef je le recupererai apres sur les 20 ans qu'il me reste !!!

Pour du locatif que feriez vous ?