Modif. ordre de traitement des points en A.G. ?

[Petit-Pierre]

Bonjour à tous,

nous sommes depuis un an gérés par un syndic "professionnel".

Une réunion de C.S. a eu lieu avec ce syndic pour préparer l'O.J. de la
prochaine A.G.

Nous venons de recevoir les convocations avec l'Ordre du Jour :

- des points à voter ont été ajoutés par le syndic, sans concertation
avec le C.S.

Cela n'est pas trop grave, j'inciterai les copropriétaires à
s'abstenir tous sur ces résolutions.

- plus grave : l'ordre des points est complètement incohérent :

Exemple : le vote de la résolution n° 3 par exemple, va dépendre de
ce qui aurait été voté pour la résolution n° 9.

Est-il possible de voter dès le début de séance une modification de
l'ordre de traitement des points de l'O.J. ?

Merci à tous pour vos réponses,

Pierre

[Petit-Pierre]

Pour l'AG il y aura un président à élire en début de séance, des accesseurs
et un secrétaire (traditionnellement le représentant du syndic)!

Il appartient au Président de prendre les affaires en main, faire taire le
syndic et proposer les modifications éventuelles à lordre du jour!

Mais attention l'AG ne peut décider que de ce qui est inscrit à l'ordre du
jour!!

Ne pas s'abstenir, mais voter contre ou pour!!

Merci Jean-Paul,

je suis Président du C.S.

Je demanderai donc en A.G. au Président de séance s'il accepte de
modifier l'ordre de traitement des points.

Il s'agit jute de modifier l'ordre de mise aux voix des différentes
résolutions, pas d'en créer d'autres.

Le secrétaire de séance sera un copropriétaire,
car nous comptons cette année changer de syndic,
et le syndic en place risque de quitter la salle après élection d'un
concurrent.

Il faudra que l'on veille à récupérer la feuille de présence.

Pour les points non prévus et ajoutés par le syndic à l'O.J.,
quel avantage que tout le monde vote "contre", plutôt que de s'abstenir
?

Bien à vous, Pierre

[Drannob]

Bonjour petit- pierre

Pour les points non prévus et ajoutés par le syndic à l'O.J.,
quel avantage que tout le monde vote "contre", plutôt que de s'abstenir

Imaginez 10 proprietaires à l'AG

9 s'abstiennent , 1 vote pour , la question est adoptée

--
Drannob

[moisse]

>> Pour l'AG il y aura un président à élire en début de séance, des
>> accesseurs et un secrétaire (traditionnellement le représentant du
>> syndic)! Il appartient au Président de prendre les affaires en main,
>> faire
>> taire le syndic et proposer les modifications éventuelles à lordre
>> du jour! Mais attention l'AG ne peut décider que de ce qui est
>> inscrit à
>> l'ordre du jour!!

>> Ne pas s'abstenir, mais voter contre ou pour!!


> Merci Jean-Paul,

> je suis Président du C.S.

> Je demanderai donc en A.G. au Président de séance s'il accepte de
> modifier l'ordre de traitement des points.

> Il s'agit jute de modifier l'ordre de mise aux voix des différentes
> résolutions, pas d'en créer d'autres.

> Le secrétaire de séance sera un copropriétaire,
> car nous comptons cette année changer de syndic,
> et le syndic en place risque de quitter la salle après élection d'un
> concurrent.

> Il faudra que l'on veille à récupérer la feuille de présence.

> Pour les points non prévus et ajoutés par le syndic à l'O.J.,
> quel avantage que tout le monde vote "contre", plutôt que de
> s'abstenir ?

Seuls les copropriétaires ayant voté "contre" peuvent contester dans les
2 mois la décision prise régulièrement en AG.
Les absents ou abstentionnistes ne le peuvent pas.




--
Moisse

[edgar]

Le secrétaire de séance sera un copropriétaire,
car nous comptons cette année changer de syndic,
et le syndic en place risque de quitter la salle après élection d'un
concurrent.

Il faudra que l'on veille à récupérer la feuille de présence.

l'ex syndic QUITTERA L'A.G. IMMEDIATEMENT apres le vote lui refusant la
reconduction de son contrat
il faudra donc que le nouveau syndic soit present pour poursuivre

[Dave Neve]

Bonjour à tous,

nous sommes depuis un an gérés par un syndic "professionnel".

Une réunion de C.S. a eu lieu avec ce syndic pour préparer l'O.J. de la
prochaine A.G.

Nous venons de recevoir les convocations avec l'Ordre du Jour :

- des points à voter ont été ajoutés par le syndic, sans concertation
avec le C.S.

  Cela n'est pas trop grave, j'inciterai les copropriétaires à
s'abstenir tous sur ces résolutions.

- plus grave : l'ordre des points est complètement incohérent :

  Exemple : le vote de la résolution n° 3 par exemple, va dépendre de
ce qui aurait été voté pour la résolution n° 9.

Est-il possible de voter dès le début de séance une modification de
l'ordre de traitement des points de l'O.J. ?

Merci à tous pour vos réponses,

Pierre

Bien venu au monde pourri des syndics 'professionnels' [sic]

Il ne faut absolument pas que le syndic préside la réunion

Il faut 'sauter' la résolution pour le quitus (je parie c'est une
résolution introduite par le syndic)

et il faut revenir au système antérieur sans syndic

Bonne chance

N'oublies pas que vous êtes les mandataires et le syndic le mandaté.
Si ceci ne leur plaît ou non, c''est comme ça

[Petit-Pierre]

Imaginez 10 proprietaires à l'AG

9 s'abstiennent , 1 vote pour , la question est adoptée

Ah ah ! Parfaitement exact !
Je n'avais pas pensé à cela.
Merci beaucoup.
Pierre

[Petit-Pierre]

l'ex syndic QUITTERA L'A.G. IMMEDIATEMENT apres le vote lui refusant la
reconduction de son contrat
il faudra donc que le nouveau syndic soit present pour poursuivre

Edgar,

oui, la présence du nouveau syndic, dès son élection, est fortement
souhaitable.

Ceci ne sera malheureusement pas possible, pour des raisons d'emploi du
temps de celui-ci.
(Mutiples AG's au 1° TR 2010 et début 2° TR 2010).

Mais cela n'empêche pas son élection, ni le vote d'un budget
prévisionnel.

Bonne journée,

Pierre

[Petit-Pierre]

Il ne faut absolument pas que le syndic préside la réunion

Salut Dave,

juste une remarque, un syndic ne préside jamais une AG, (interdit),
c'est le président de séance, adopté en AG par les copropriétaires.

Par contre, là où je suis d'accord, c'est que le syndic est
habituellement
secrétaire, sauf avis contraire de l'A.G.

Dans notre cas, ce sera un copropriétaire qui assurera le secrétariat,
avec bien sûr accord de l'AG. (Mais pas de pb là-dessus).

Cordialement,

Pierre

[svbeev]

>>> Pour l'AG il y aura un président à élire en début de séance, des
>>> accesseurs et un secrétaire (traditionnellement le représentant du
>>> syndic)! Il appartient au Président de prendre les affaires en main,
>>> faire
>>> taire le syndic et proposer les modifications éventuelles à lordre
>>> du jour! Mais attention l'AG ne peut décider que de ce qui est
>>> inscrit à
>>> l'ordre du jour!!

>>> Ne pas s'abstenir, mais voter contre ou pour!!


>> Merci Jean-Paul,

>> je suis Président du C.S.

>> Je demanderai donc en A.G. au Président de séance s'il accepte de
>> modifier l'ordre de traitement des points.

>> Il s'agit jute de modifier l'ordre de mise aux voix des différentes
>> résolutions, pas d'en créer d'autres.

>> Le secrétaire de séance sera un copropriétaire,
>> car nous comptons cette année changer de syndic,
>> et le syndic en place risque de quitter la salle après élection d'un
>> concurrent.

>> Il faudra que l'on veille à récupérer la feuille de présence.

>> Pour les points non prévus et ajoutés par le syndic à l'O.J.,
>> quel avantage que tout le monde vote "contre", plutôt que de
>> s'abstenir ?


> Seuls les copropriétaires ayant voté "contre" peuvent contester dans
> les 2 mois la décision prise régulièrement en AG.
> Les absents ou abstentionnistes ne le peuvent pas.

Un moment d'égarement cher Moisse ??
La faculté de contester les décision de l'AG est ouverte aux
copropriétaires opposants ou défaillants (cf art 42 de la loi du 10
juillet 1965). Vous avez donc raison pour les abstentionnistes mais pas
pour les absents.