Droit d'isoler sa porte de l'extérieur : Les colloc râlent !

[Popo]

Dans un immeuble dans lequel l'appartement dans lequel je suis
à une porte d'entrée avec un jour laissant passé l'air, j'ai placé un
joint à pointer à l'extérieur. Maintenant je fais des économies de
chauffage mais les copro râlent en disant que ce n'est pas zoli...
Pourtant c'est quasiment la même couleur que la porte.

A quoi je m'expose pénalement en cas de refus d'enlever cet isolant ?

Merci
@+

[enzo diver]

Dans un immeuble dans lequel l'appartement dans lequel je suis
à une porte d'entrée avec un jour laissant passé l'air, j'ai placé un
joint à pointer à l'extérieur. Maintenant je fais des économies de
chauffage mais les copro râlent en disant que ce n'est pas zoli...
Pourtant c'est quasiment la même couleur que la porte.

A quoi je m'expose pénalement en cas de refus d'enlever cet isolant ?

Merci
@+

Je ne suis pas sûr que le Code Pénal prévoit ce genre de délit ....

[moisse]

Dans un immeuble dans lequel l'appartement dans lequel je suis
à une porte d'entrée avec un jour laissant passé l'air, j'ai placé un
joint à pointer à l'extérieur. Maintenant je fais des économies de
chauffage mais les copro râlent en disant que ce n'est pas zoli...
Pourtant c'est quasiment la même couleur que la porte.

A quoi je m'expose pénalement en cas de refus d'enlever cet isolant ?

Merci
@+

Pénalement ??
A rien.
Tant que vous ne tapez pas sur les râleurs.
Civilement par contre les choses peuvent se dégrader à votre détriment.

--
Moisse

[_ _ vocatus]

Dans un immeuble dans lequel l'appartement dans lequel je suis
à une porte d'entrée avec un jour laissant passé l'air, j'ai placé un
joint à pointer à l'extérieur. Maintenant je fais des économies de
chauffage mais les copro râlent en disant que ce n'est pas zoli...
Pourtant c'est quasiment la même couleur que la porte.

A quoi je m'expose pénalement en cas de refus d'enlever cet isolant ?

Merci
@+

je le sens pas ...
les portes ouvrent vers l'intérieur et non vers les communs ..
Comment serait positionné un joint cloué à " l'extérieur " ?......


Victor

[Popo]

>> Dans un immeuble dans lequel l'appartement dans lequel je suis
>> à une porte d'entrée avec un jour laissant passé l'air, j'ai placé un
>> joint à pointer à l'extérieur. Maintenant je fais des économies de
>> chauffage mais les copro râlent en disant que ce n'est pas zoli...
>> Pourtant c'est quasiment la même couleur que la porte.

>> A quoi je m'expose pénalement en cas de refus d'enlever cet isolant ?

>> Merci
>> @+

> je le sens pas ...
> les portes ouvrent vers l'intérieur et non vers les communs ..
> Comment serait positionné un joint cloué à " l'extérieur " ?......


> Victor

Salut Victor :
http://cjoint.com/data/dtdAKFVWm2_po...e-internet.jpg

Voilà.
Merci.

Ca va rester en l'état...

D'ailleurs mon courrier vers le syndic :

suite à la réunion du syndic d'immeuble du xxxx, je suis donc allé voir ce qu'il en était
exactement au niveau du joint de porte. Afin de prouver la mauvaise foi d'un groupe de personnes qui
s'est formé suite à remarque d'un seul copropriétaire, vous trouverez en copie la photo de la porte en
annexe 1.

Ce joint se fond totalement avec le contour de la porte.

Après renseignement auprès d'un autre professionnel, le joint en silicone ne tiendrait que quelques semaines
tout au plus. Je continue à rechercher une éventuelle solution viable, si elle existe.

Maintenant, au niveau de la valeur de l'immeuble, je vais attirer de suite votre attention sur l'anarchie
totale de l'installation de vérandas, de vitres teintées de balcon, entre autre, que vous pourrez visualiser en annexe 2.

Les réalisations de ces travaux sont de très loin préjudiciables à la dépréciation des appartements.
Je ne parle même pas des sèches-linges installés dans certaines de ces vérandas (point qui m'a été
signalé par un propriétaire et confirmé par un autre).

Comme je vous l'ai souligné lors de l'assemblée général du syndic du xxxx, un copropriétaire
m'avait indiqué " Qu'est-ce que ce joint peut vous faire ? Après tout, ce n'est pas vous qui habitez ici ".
C'est ignoble comme réflexion mais je fais peut-être partie de propriétaires en voie de disparition…
Je n'ai même pas eu à donner de nom, une personne s'est assez curieusement sentie visée et évidemment,
il s'agit de la même personne à l'origine d'autres conflits.

Ce joint permet d'éviter une surconsommation électrique, il est très important, d'autant plus que mes
locataires actuels sont très jeunes et n'ont que peu de moyen.

Il serait également utile de rappeler aux copropriétaires qu'ils n'ont pas à adresser de remarques
directement à mes locataires. Ils n'ont pas à pénétrer chez eux. Cela s'est reproduit plusieurs fois
Certains ont profité qu'ils aient 18 ans. Il est temps que cela cesse.
=============

Voilà...
Sinon la tronche des balcons :
http://cjoint.com/data/dtdEEM0J30_fa...e_internet.jpg
et on vient me casser les pieds pour un joint...

Où faut-il que j'aille ?
Au tribunal d'instance pour avoir des billes ?

@+

[Popo]

Civilement par contre les choses peuvent se dégrader à votre détriment.

Civilement, mais encore ..?
Je suis en fait propriétaire et lors de la dernière AG de syndic, je me suis porté membre du syndic afin d'avoir un mot à dire
concernant les actions menées.

Autant vous dire que j'ai bien senti que le petit clan qui ne représente pas la majorité ceci dit en passant, n'a pas fait
de grands sourires.

Ils savent que je vais éplucher le moindre détail, mon épouse travaillant en gestion financière de surcroît.

En ce qui me concerne, ma nouvelle profession me laisse extrêmement de temps libre.

En tout cas assez pour me renseigner auprès du tribunal d'instance qui m'aiguillera vers les bons interlocuteurs.

Un copropriétaire m'a tout de même répondu :
"Vous vous moquez bien de savoir si votre porte est étanche ou non, vous n'habitez pas là"...

Un exemple de propriétaire qui serait susceptible d'exploiter son locataire... C'est peut-être auprès des
organisme de défense de locataire qu'il faut que je me tourne... Si certains ont des tuyaux, je prends,
sinon de toute façon je vais creuser...

Une chose de sûre c'est que si ils font fuire mes locataires, je pourrais être beaucoup moins regardant
sur les antécédents des locataires. Un immeuble standing avec une famille nombreuse qui fait du
bruit, dont les gamins squattent la cage d'escalier, ferait un plus grand bien à ces proprio âgées
qui n'acceptent plus rien...

Tiens d'ailleurs, même si on m'adresse un courrier comme quoi mes locataires seraient bruyants,
je ne vois pas trop ce que je pourrais faire si ce n'est faire suivre le courrier reçu du syndic...

Heureusement, je n'en suis pas là.

@+

[moisse]

>>> Dans un immeuble dans lequel l'appartement dans lequel je suis
>>> à une porte d'entrée avec un jour laissant passé l'air, j'ai placé
>>> un joint à pointer à l'extérieur. Maintenant je fais des économies
>>> de chauffage mais les copro râlent en disant que ce n'est pas
>>> zoli... Pourtant c'est quasiment la même couleur que la porte.

>>> A quoi je m'expose pénalement en cas de refus d'enlever cet isolant
>>> ?

>>> Merci
>>> @+

>> je le sens pas ...
>> les portes ouvrent vers l'intérieur et non vers les communs ..
>> Comment serait positionné un joint cloué à " l'extérieur " ?......


>> Victor


> Salut Victor :
> http://cjoint.com/data/dtdAKFVWm2_po...e-internet.jpg

> Voilà.
> Merci.

> Ca va rester en l'état...

> D'ailleurs mon courrier vers le syndic :

Eviter de confondre syndic, gestionnaire choisi par l'assemblée des
copropriétaires et payé, avec le syndicat, totalité des copropriétaires
et enfin le conseil syndical, copropriétaires élus en assemblée générale
pour représenter le syndicat auprès du syndic.
Pazrcequ'en fait on ne sait pas à qui vous écrivez exactement.

> Où faut-il que j'aille ?
> Au tribunal d'instance pour avoir des billes ?

Il n'y a aucune raison que votre cause prospère auprès du tribunal
d'instance :
* les irrégularités constatées à l'endroit d'autres copropriétaires
(vitres teintées...) ne constituent pas une autorisation pour en faire
de même. Le fait qu'on vous double inpunément à vive allure sur
l'autoroute ne vous autorise pas à en faire autant.
* le harcèlement voire la violation du domicile de vos locataires ne
vous concerne pas, vous n'êtes pas la victime, et en tout état de cause
relève d'une action pénale et non civile.

> @+

--
Moisse

[Popo]

Eviter de confondre syndic, gestionnaire choisi par l'assemblée des
copropriétaires et payé, avec le syndicat, totalité des copropriétaires
et enfin le conseil syndical, copropriétaires élus en assemblée générale
pour représenter le syndicat auprès du syndic.
Pazrce qu'en fait on ne sait pas à qui vous écrivez exactement.

J'ai écrit au gestionnaire. Je fais partie du conseil syndical depuis peu et en temps que copropriétaire,
je compte faire entendre ma voix.

* les irrégularités constatées à l'endroit d'autres copropriétaires
(vitres teintées...) ne constituent pas une autorisation pour en faire
de même. Le fait qu'on vous double inpunément à vive allure sur
l'autoroute ne vous autorise pas à en faire autant.

Non, je suis dans le même cas qu'eux : J'ai installé un joint uniforme et on est venu me dire un an après que ce n'était
pas esthétique...

Alors au niveau esthétisme, les balcons sont clairement en irrégularité alors que je suis dans les clous.

le harcèlement voire la violation du domicile de vos locataires ne
vous concerne pas, vous n'êtes pas la victime, et en tout état de cause
relève d'une action pénale et non civile.

En effet, je conseillerai à ce titre mes locataires. Ne vous inquiétez pas.

Merci
@+

[moisse]

>> Civilement par contre les choses peuvent se dégrader à votre
>> détriment.


> Civilement, mais encore ..?
> Je suis en fait propriétaire et lors de la dernière AG de syndic, je
> me suis porté membre du syndic afin d'avoir un mot à dire concernant
> les actions menées.

Je suppose membre du conseil syndical.

> Autant vous dire que j'ai bien senti que le petit clan qui ne
> représente pas la majorité ceci dit en passant, n'a pas fait
> de grands sourires.

C'est le propre de chaque élection, le conseil syndical constitue
partout un petit clan à bon ou parfois mauvais escient.

> Ils savent que je vais éplucher le moindre détail, mon épouse
> travaillant en gestion financière de surcroît.

Oui en réalité il vaut mieux un bon acheteur rompu aux devis et autres
pratiques, mais toute connaissance en ce domaine est appréciable.

> En ce qui me concerne, ma nouvelle profession me laisse extrêmement
> de temps libre.

> En tout cas assez pour me renseigner auprès du tribunal d'instance
> qui m'aiguillera vers les bons interlocuteurs.

En aucun cas le tribunal ne donne de conseil, cela se saurait depuis
longtemps.
Mais c'est bien le tribunal d'instance qui est en charge de ce genre de
conflit.

> Un copropriétaire m'a tout de même répondu :
> "Vous vous moquez bien de savoir si votre porte est étanche ou non,
> vous n'habitez pas là"...

> Un exemple de propriétaire qui serait susceptible d'exploiter son
> locataire... C'est peut-être auprès des
> organisme de défense de locataire qu'il faut que je me tourne... Si
> certains ont des tuyaux, je prends,
> sinon de toute façon je vais creuser...

Il existe suffisement de solutions de calfeutrage intérieures pour que
je n'arrive pas bien à percevoir votre intérêt.

> Une chose de sûre c'est que si ils font fuire mes locataires, je
> pourrais être beaucoup moins regardant
> sur les antécédents des locataires. Un immeuble standing avec une
> famille nombreuse qui fait du
> bruit, dont les gamins squattent la cage d'escalier, ferait un plus
> grand bien à ces proprio âgées
> qui n'acceptent plus rien...

Oui beaucoup de gens arrivent à se tirer une balle dans le pied.
Vous en prenez le chemin sauf si vos propos excèdent votre pensée.

> Tiens d'ailleurs, même si on m'adresse un courrier comme quoi mes
> locataires seraient bruyants,
> je ne vois pas trop ce que je pourrais faire si ce n'est faire suivre
> le courrier reçu du syndic...

C'est à tort que vous pensez devoir rester insensible, vous êtes
responsable de vos locataires s'ils créent une ou des nuisances.

> Heureusement, je n'en suis pas là.

Oui car c'est un vrai problème et souvent fort couteux à résoudre.



--
Moisse

[Popo]

> Je suppose membre du conseil syndical.

Oui

> C'est le propre de chaque élection, le conseil syndical constitue
> partout un petit clan à bon ou parfois mauvais escient.

.... d'où mon adhésion pour y mettre un terme.

> Mais c'est bien le tribunal d'instance qui est en charge de ce genre de
> conflit.

Merci de cette confirmation.

> Il existe suffisement de solutions de calfeutrage intérieures pour que
> je n'arrive pas bien à percevoir votre intérêt.

C'est ce que certains m'ont dit... Mais il faut voir l'état
de la porte. Cette solution est la seule viable et durable
dans le temps.

>> Une chose de sûre c'est que si ils font fuire mes locataires, je
>> pourrais être beaucoup moins regardant
>> sur les antécédents des locataires. Un immeuble standing avec une
>> famille nombreuse qui fait du
>> bruit, dont les gamins squattent la cage d'escalier, ferait un plus
>> grand bien à ces proprio âgées
>> qui n'acceptent plus rien...

> Oui beaucoup de gens arrivent à se tirer une balle dans le pied.
> Vous en prenez le chemin sauf si vos propos excèdent votre pensée.

Vous savez, je peux même me permettre de ne pas recevoir
de loyer de cet appartement... Alors je ne risque pas grand chose...

> C'est à tort que vous pensez devoir rester insensible, vous êtes
> responsable de vos locataires s'ils créent une ou des nuisances.

Ah ? Ils sont majeurs et vaccinés. Mis à part des demandes
de respect de la copropriété, je ne vois pas ce que je pourrais
faire de plus si ils ne suivent pas ces recommandations...

> Oui car c'est un vrai problème et souvent fort couteux à résoudre.

C'est de toute façon résolu... Ainsi que l'histoire du scooter...
cf. l'autre post.

@+