Honoraires Agence : fifty-fifty locataire/proprio ?

[diesmo]

Bonjour!

J'ai lu dans un magazine (un qu'on achète cher pour y lire qu'on a
tous les droits ), qu'en cas de location "les honoraires des
intermédiaires sont partagés équitablement entre le bailleur et le
locataire".

Les agences demandent souvent un mois de loyer + des frais de
"rédaction de dossier".

Donc en théorie le propriétaire paie la même chose.
Comment peut-on vérifier cela ? C'est marqué dans le bail ?

Les frais de gestion du syndic ou de l'agence (si on paie le loyer à
l'agence) entrent-ils dans ces "honoraires" (dans les charges du
locataire par exemple) ?

Merci.

PS: je demande juste pour information, de toute façon sur Paris vaut
mieux pas jouer le malin quand on est locataire...

[Jean-Michel]

Bonjour!

J'ai lu dans un magazine (un qu'on achète cher pour y lire qu'on a
tous les droits ), qu'en cas de location "les honoraires des
intermédiaires sont partagés équitablement entre le bailleur et le
locataire".

Bonjour,
C'est aussi et surtout la Loi.

Les agences demandent souvent un mois de loyer + des frais de
"rédaction de dossier".
À quoi cela correspond-t-il ?

Donc en théorie le propriétaire paie la même chose.
Comment peut-on vérifier cela ? C'est marqué dans le bail ?
Oui, c'est indiqué clairement, normalement, dans le bail.

Les frais de gestion du syndic ou de l'agence (si on paie le loyer à
l'agence) entrent-ils dans ces "honoraires" (dans les charges du
locataire par exemple) ?

Non, ce sont des charges dues uniquement par le mandant et non récupérables.

--
Jean-Michel - jmkdb

[diesmo]

Bonjour Jean-Michel,

Merci pour ces informations, j'essaierai de faire attention à ces
fameux honoraires si je signe via une agence.

Pour les frais de "rédaction de dossier", c'est une agence qui a parlé
de ça lors d'une visite d'appartement. Il s'agit d'une petite somme
(150euros) pour tout ce qui est paperasse (l'agence en question
demandait la carte d'assuré social aussi alors que c'est interdit par
la loi ).
Dans pas mal d'agences, les honoraires correspondent à un mois de
loyer.
On trouve parfois des honoraires fixes ("600 €" systématiquement, par
ex).

>> Les frais de gestion du syndic ou de l'agence (si on paie le loyer à
>> l'agence) entrent-ils dans ces "honoraires" (dans les charges du
>> locataire par exemple) ?
> Non, ce sont des charges dues uniquement par le mandant et non récupérables.

C'est noté, je dois régulariser 3 ans de charges avec mon
propriétaire, je ferai attention à ça aussi.

Merci.
diesmo.