Colocation étudiantes

[Marg]

Bonsoir à tous,

Merci par avance du temps que vous allez prendre pour lire mon message et
peut-être pouvoir y répondre clairement.



J'ai loué un petit appartement (45m²), en meublé à 2 étudiantes en médecine,
pour la période demandée au départ de 10 mois, soit du 01/09/2009 au
30/06/2010. Le 12/03/2010, j'ai reçu une LR/AR de la part de la maman de
l'une d'entre elles, m'informant que sa fille quittera l'appartement fin mai
2010 et qu'elle "désire donc résiler le contrat de location". La colocataire
à ce jour ne m'a pas informée de son éventuel départ fin mai.



Sur le contrat de location il y a les noms des 2 étudiantes, de plus à la
fin du bail il est noté que "les colocataires sont solidairement
responsables des loyers et des charges".



Ces étudiantes rentrent en famille le vendredi à midi et arrivent le lundi
matin pour reprendre les cours.



Merci de m'indiquer si je dois répondre à cette LR/AR ou attendre que la
colocataire me contacte : soit pour me donner également congé pour la fin
mai, soit pour m'informer qu'elle reste dans l'appartement jusqu'à la fin
juin. Dans ce cas doit-elle payer la totalité du loyer du mois de juin ?



Merci à tous.

Cordialement.

Marguerite

[belloy]

Bonsoir à tous,

Merci par avance du temps que vous allez prendre pour lire mon message et
peut-être pouvoir y répondre clairement.



J'ai loué un petit appartement (45m²), en meublé à 2 étudiantes en
médecine, pour la période demandée au départ de 10 mois, soit du
01/09/2009 au 30/06/2010. Le 12/03/2010, j'ai reçu une LR/AR de la part de
la maman de l'une d'entre elles, m'informant que sa fille quittera
l'appartement fin mai 2010 et qu'elle "désire donc résiler le contrat de
location". La colocataire à ce jour ne m'a pas informée de son éventuel
départ fin mai.



Sur le contrat de location il y a les noms des 2 étudiantes, de plus à la
fin du bail il est noté que "les colocataires sont solidairement
responsables des loyers et des charges".



Ces étudiantes rentrent en famille le vendredi à midi et arrivent le lundi
matin pour reprendre les cours.



Merci de m'indiquer si je dois répondre à cette LR/AR ou attendre que la
colocataire me contacte : soit pour me donner également congé pour la fin
mai, soit pour m'informer qu'elle reste dans l'appartement jusqu'à la fin
juin. Dans ce cas doit-elle payer la totalité du loyer du mois de juin ?



Merci à tous.

Cordialement.

Marguerite

Le congé donné par l'un des co-locataires ne met pas fin au bail.
La solidarité ne cesse pas lorsque l'un des co locataires quitte les lieux
après avoir donné congé, mais il reste tenu au paiement des loyers pour la
période postérieure à la date d'effet de son congé.
Vous n'avez pas à écrire à quiconque, le loyer sera du en totalité jusqu'au
terme prévu contractuellement dans le bail, soit jusqu'au 30 juin, peu
importe qui paie.

[Syndic]

Bonsoir à tous,

Merci par avance du temps que vous allez prendre pour lire mon message et
peut-être pouvoir y répondre clairement.



J'ai loué un petit appartement (45m²), en meublé à 2 étudiantes en médecine,
pour la période demandée au départ de 10 mois, soit du 01/09/2009 au
30/06/2010. Le 12/03/2010, j'ai reçu une LR/AR de la part de la maman de
l'une d'entre elles, m'informant que sa fille quittera l'appartement fin mai
2010 et qu'elle "désire donc résiler le contrat de location". La colocataire
à ce jour ne m'a pas informée de son éventuel départ fin mai.



Sur le contrat de location il y a les noms des 2 étudiantes, de plus à la
fin du bail il est noté que "les colocataires sont solidairement
responsables des loyers et des charges".



Ces étudiantes rentrent en famille le vendredi à midi et arrivent le lundi
matin pour reprendre les cours.



Merci de m'indiquer si je dois répondre à cette LR/AR ou attendre que la
colocataire me contacte : soit pour me donner également congé pour la fin
mai, soit pour m'informer qu'elle reste dans l'appartement jusqu'à la fin
juin. Dans ce cas doit-elle payer la totalité du loyer du mois de juin ?



Merci à tous.

Cordialement.

Marguerite

Il faut effectivement demander à l'autre colocataire quelles sont ses
intentions et la prévenir qu'en cas de départ de sa colocataire, elles
doit payer la totalité du loyer et des charges (clause de solidarité) si
elle reste jusqu'à la fin du bail (fin juin).

[Marg]

Bonjour "Belloy" et merci de votre conseil :

"Vous n'avez pas à écrire à quiconque,"
===> C'est bien ce que je pensais faire.

Bonne journée.
Marguerite

[Proprio Avide]

Bonjour "Belloy" et merci de votre conseil :
"Vous n'avez pas à écrire à quiconque,"
===> C'est bien ce que je pensais faire.

Si le bail a été co-signé par les deux étudiantes majeures, je ne vois
d'ailleurs pas en quoi une LRAR écrite et signée par la mère de l'une
d'elles aurait une quelconque importance.

Néanmoins, par simple courtoisie si vous comprenez le sens du mot, vous
pouvez quand même rappeler les termes du bail signé à votre
correspondante par sa fille et sa colocataire, à savoir que le loyer
vous est dû jusqu'au 30 juin 2010, point barre.

[moisse]

>> Bonjour "Belloy" et merci de votre conseil :
>> "Vous n'avez pas à écrire à quiconque,"
>> ===> C'est bien ce que je pensais faire.

> Si le bail a été co-signé par les deux étudiantes majeures, je ne vois
> d'ailleurs pas en quoi une LRAR écrite et signée par la mère de l'une
> d'elles aurait une quelconque importance.

> Néanmoins, par simple courtoisie si vous comprenez le sens du mot,
> vous pouvez quand même rappeler les termes du bail signé à votre
> correspondante par sa fille et sa colocataire, à savoir que le loyer
> vous est dû jusqu'au 30 juin 2010, point barre.

Inutile d'être agressif, car votre propos n'exprime pas une vérité
gravée dans le marbre.
Si la seconde co-locataire donne son congé le loyer ne sera pas versé
jusqu'au 30 juin mais selon l'échéance du congé.

--
Moisse

[Droger Jean-Paul]

>>> Bonjour "Belloy" et merci de votre conseil :
>>> "Vous n'avez pas à écrire à quiconque,"
>>> ===> C'est bien ce que je pensais faire.

>> Si le bail a été co-signé par les deux étudiantes majeures, je ne vois
>> d'ailleurs pas en quoi une LRAR écrite et signée par la mère de l'une
>> d'elles aurait une quelconque importance.

>> Néanmoins, par simple courtoisie si vous comprenez le sens du mot,
>> vous pouvez quand même rappeler les termes du bail signé à votre
>> correspondante par sa fille et sa colocataire, à savoir que le loyer
>> vous est dû jusqu'au 30 juin 2010, point barre.

> Inutile d'être agressif, car votre propos n'exprime pas une vérité gravée
> dans le marbre.
> Si la seconde co-locataire donne son congé le loyer ne sera pas versé
> jusqu'au 30 juin mais selon l'échéance du congé.

> --
> Moisse

Ah? Il n'est pas précisé quel bail, or un bail pour étudiants peut être
un bail pour meublé de durée fixe se terminant fin juin quoiqu'il
arrive!

Si bail pour local vide, le préavis est de 3 mois et le bail se termine
donc pas loin du 30 juin, encore faut il que les deux co-locataires le
dénoncent dans les formes, il y a des chan,ces qu'elles soient
majeures, mais les parents sont assez souvent "caution", j'en sais
quelque chose!!!

[moisse]

>>>> Bonjour "Belloy" et merci de votre conseil :
>>>> "Vous n'avez pas à écrire à quiconque,"
>>>> ===> C'est bien ce que je pensais faire.

>>> Si le bail a été co-signé par les deux étudiantes majeures, je ne
>>> vois d'ailleurs pas en quoi une LRAR écrite et signée par la mère
>>> de l'une d'elles aurait une quelconque importance.

>>> Néanmoins, par simple courtoisie si vous comprenez le sens du mot,
>>> vous pouvez quand même rappeler les termes du bail signé à votre
>>> correspondante par sa fille et sa colocataire, à savoir que le loyer
>>> vous est dû jusqu'au 30 juin 2010, point barre.

>> Inutile d'être agressif, car votre propos n'exprime pas une vérité
>> gravée dans le marbre.
>> Si la seconde co-locataire donne son congé le loyer ne sera pas versé
>> jusqu'au 30 juin mais selon l'échéance du congé.

>> --
>> Moisse

> Ah? Il n'est pas précisé quel bail, or un bail pour étudiants peut
> être un bail pour meublé de durée fixe se terminant fin juin quoiqu'il
> arrive!

Il est précisé qu'il s'agit d'un bail "étudiant".
Dès lors il est régit par l'artcile L632-1 du code de la consytuction,
qui prévoit que le locataire peut le résilier à tout moment moyennant un
préavis de 1 mois.

> Si bail pour local vide, le préavis est de 3 mois et le bail se
> termine donc pas loin du 30 juin, encore faut il que les deux
> co-locataires le dénoncent dans les formes, il y a des chan,ces
> qu'elles soient majeures, mais les parents sont assez souvent
> "caution", j'en sais quelque chose!!!

Un bail pour un logement vide ne peut être sighné pour une telle durée
sauf quelques cas prévus par la loi de 89 avec des situations
particulières intéressant le bailleur et non le locataire.
Pour le reste il est évident que si le bail n'est pas dénoncé, le congé
n'est pas donné.



--
Moisse

[Marg]

>>>> Bonjour "Belloy" et merci de votre conseil :
>>>> "Vous n'avez pas à écrire à quiconque,"
>>>> ===> C'est bien ce que je pensais faire.

>>> Si le bail a été co-signé par les deux étudiantes majeures, je ne vois
>>> d'ailleurs pas en quoi une LRAR écrite et signée par la mère de l'une
>>> d'elles aurait une quelconque importance.

>>> Néanmoins, par simple courtoisie si vous comprenez le sens du mot,
>>> vous pouvez quand même rappeler les termes du bail signé à votre
>>> correspondante par sa fille et sa colocataire, à savoir que le loyer
>>> vous est dû jusqu'au 30 juin 2010, point barre.

>> Inutile d'être agressif, car votre propos n'exprime pas une vérité gravée
>> dans le marbre.
>> Si la seconde co-locataire donne son congé le loyer ne sera pas versé
>> jusqu'au 30 juin mais selon l'échéance du congé.

>> --
>> Moisse

> Ah? Il n'est pas précisé quel bail, or un bail pour étudiants peut être un
> bail pour meublé de durée fixe se terminant fin juin quoiqu'il arrive!

Bonsoir,

Sur le bail en meublé étudiants" il est noté :
- durée du bail = du 1er septembre 2009 au 30 juin 2010.
- clause particulière = "Le loyer mensuel a été calculé suivant la durée de
la location. Pour tout départ anticipé le loyer mensuel sera révisé à la
hausse".
A ce jour, la colocataire ne s'est pas manifestée.
A ce jour elles sont majeures toutes les deux et les mamans ont signé
chacune la "caution solidaire" pour leur fille respective, en ayant noté la
durée de 10 mois et le montant du loyer correspondant aux 10 mois.

Merci
Marguerite

[Alain]

>> Bonsoir à tous,

>> Merci par avance du temps que vous allez prendre pour lire mon message et
>> peut-être pouvoir y répondre clairement.



>> J'ai loué un petit appartement (45m²), en meublé à 2 étudiantes en
>> médecine, pour la période demandée au départ de 10 mois, soit du
>> 01/09/2009 au 30/06/2010. Le 12/03/2010, j'ai reçu une LR/AR de la part
>> de la maman de l'une d'entre elles, m'informant que sa fille quittera
>> l'appartement fin mai 2010 et qu'elle "désire donc résiler le contrat de
>> location". La colocataire à ce jour ne m'a pas informée de son éventuel
>> départ fin mai.



>> Sur le contrat de location il y a les noms des 2 étudiantes, de plus à la
>> fin du bail il est noté que "les colocataires sont solidairement
>> responsables des loyers et des charges".



>> Ces étudiantes rentrent en famille le vendredi à midi et arrivent le
>> lundi matin pour reprendre les cours.



>> Merci de m'indiquer si je dois répondre à cette LR/AR ou attendre que la
>> colocataire me contacte : soit pour me donner également congé pour la fin
>> mai, soit pour m'informer qu'elle reste dans l'appartement jusqu'à la fin
>> juin. Dans ce cas doit-elle payer la totalité du loyer du mois de juin ?



>> Merci à tous.

>> Cordialement.

>> Marguerite
> Il faut effectivement demander à l'autre colocataire quelles sont ses
> intentions et la prévenir qu'en cas de départ de sa colocataire, elles
> doit payer la totalité du loyer et des charges (clause de solidarité) si
> elle reste jusqu'à la fin du bail (fin juin).

pourquoi informer l'autre locataire ?
elles habitent ensemble , elles doivent bien communiquer ....
sui une erreur de procédure est faite , elles doivent assurer...
Alain