loyer et caution

[Pistoune]

bonjour,
en début d'année, afin d ene pas oublier de payer mes loyers, j'avais
plusieurs chéques à mon bailleur. il les encaisse un à un chaque mois.
le pb est que subitement je me retrouve sans argent. est-il possible que
j'exige de mon bailleur qu'il n'encaisse les chéques des mois prochains,
mais à la place se fasse payer par ma caution solidaire ?
comment dois je m'y prendre ?

merci

[Roland99]

bonjour,
en début d'année, afin d ene pas oublier de payer mes loyers, j'avais
plusieurs chéques à mon bailleur. il les encaisse un à un chaque mois.
le pb est que subitement je me retrouve sans argent. est-il possible que
j'exige de mon bailleur qu'il n'encaisse les chéques des mois prochains, mais
à la place se fasse payer par ma caution solidaire ?
comment dois je m'y prendre ?

merci

Bonjour,
A mon avis le plus simple esr de faire approvisionner votre compte
chèque par votre caution solidaire.
Bonne chance
Bernard

[Séb.]

>> bonjour,
>> en début d'année, afin d ene pas oublier de payer mes loyers, j'avais
>> plusieurs chéques à mon bailleur. il les encaisse un à un chaque mois.
>> le pb est que subitement je me retrouve sans argent. est-il possible
>> que j'exige de mon bailleur qu'il n'encaisse les chéques des mois
>> prochains, mais à la place se fasse payer par ma caution solidaire ?
>> comment dois je m'y prendre ?

>> merci

> Bonjour,
> A mon avis le plus simple esr de faire approvisionner votre compte
> chèque par votre caution solidaire.
> Bonne chance
> Bernard

je pense en effet que c'est le plus simple.
de toutes manières, la caution sera alertée par la bailleur en cas de défaut
de paiement (virement non fait, chèque impayé...)
mieux vaut prévenir car en cas de chèque impayé, en complément d'une dette
locative il s'ajoute les ennuis avec la banque (et les frais qui vont avec...)

[moisse]

bonjour,
en début d'année, afin d ene pas oublier de payer mes loyers, j'avais
plusieurs chéques à mon bailleur. il les encaisse un à un chaque mois.
le pb est que subitement je me retrouve sans argent. est-il possible
que j'exige de mon bailleur qu'il n'encaisse les chéques des mois

Exigez de lui surtout qu'il ne les remette pas en bloc auprès de sa
banque.
Un cheque doit être provisionné dès son émission, et doit être encaissé
dans les 8 jours sauf à ne plus pouvoir faire l'objet d'un prôtet.
En clair un chèque est fait pour être encaissé au comptant et en aucun
cas un instrument de caution, de crédit ou de paiement différé.

prochains, mais à la place se fasse payer par ma caution solidaire ?
comment dois je m'y prendre ?

Pas de solution sauf celle préconisée par d'autres, demander des sous à
votre caution ou à un banquier.

merci

--
Moisse

[Centaur]

>>> bonjour,
>>> en début d'année, afin d ene pas oublier de payer mes loyers, j'avais
>>> plusieurs chéques à mon bailleur. il les encaisse un à un chaque mois.
>>> le pb est que subitement je me retrouve sans argent. est-il possible
>>> que j'exige de mon bailleur qu'il n'encaisse les chéques des mois
>>> prochains, mais à la place se fasse payer par ma caution solidaire ?
>>> comment dois je m'y prendre ?

>>> merci

>> Bonjour,
>> A mon avis le plus simple esr de faire approvisionner votre compte
>> chèque par votre caution solidaire.
>> Bonne chance
>> Bernard



> je pense en effet que c'est le plus simple.
> de toutes manières, la caution sera alertée par la bailleur en cas de
> défaut de paiement (virement non fait, chèque impayé...)
> mieux vaut prévenir car en cas de chèque impayé, en complément d'une
> dette locative il s'ajoute les ennuis avec la banque (et les frais qui
> vont avec...)

Je n'aurai pas dit mieux. Je vous suggère également de prendre
rapidement contact avec votre bailleur pour le mettre au courant de la
situation. Il vaut mieux un bailleur prévenu de l'existence de
difficultés connues et maîtrisées qu'un bailleur qui flippe devant des
question sans réponses.

Cordialement,

[Syndic]

>> bonjour,
>> en début d'année, afin d ene pas oublier de payer mes loyers, j'avais
>> plusieurs chéques à mon bailleur. il les encaisse un à un chaque mois.
>> le pb est que subitement je me retrouve sans argent. est-il possible
>> que j'exige de mon bailleur qu'il n'encaisse les chéques des mois prochains.

Non, on ne peut "exiger". Par contre un bailleur n'a pas le droit de
demander d'être payé de plusieurs loyers à l'avance.

> Exigez de lui surtout qu'il ne les remette pas en bloc auprès de sa banque.
> Un cheque doit être provisionné dès son émission, et doit être encaissé
> dans les 8 jours sauf à ne plus pouvoir faire l'objet d'un prôtet.
> En clair un chèque est fait pour être encaissé au comptant et en aucun
> cas un instrument de caution, de crédit ou de paiement différé.

Attention :
1°) il est interdit de post dater un chèque, c'est à dire inscrire une
date postérieure à celle d'émission (et Moisse fait très justement
remarquer qu'un chèque doit être provisionné dès son émission -où il
faut avoir ne très grande confiance dans la personne à qui on le remet
si encaissement retardé-)

2°) un chèque est valable pendant un an et 10 jours. Donc s'il ne peut
plus faire l'objet d'un protêt (acte d'huissier qui est utilisé
essentiellement entre entreprises), un chèque de plus de 8 jours reste
quand même un instrument de paiement et, s'il est présenté à la banque
et n'est pas provisionné, conduira son émetteur à de graves ennuis.

>> prochains, mais à la place se fasse payer par ma caution solidaire ?
>> comment dois je m'y prendre ?

> Pas de solution sauf celle préconisée par d'autres, demander des sous à
> votre caution ou à un banquier.

+ 1

[christof]

bonjour,
en début d'année, afin d ene pas oublier de payer mes loyers, j'avais
plusieurs chéques à mon bailleur. il les encaisse un à un chaque mois.
le pb est que subitement je me retrouve sans argent. est-il possible que
j'exige de mon bailleur qu'il n'encaisse les chéques des mois prochains,
mais à la place se fasse payer par ma caution solidaire ?
comment dois je m'y prendre ?

Prévenir le proprio en urgence de ne pas encaisser les chèques. Parce que
s'ils ne sont pas provisionnés, il ne sera de toutes façons pas payé, et en
plus, ça va vous mettre dans une merde noire qui retardera le moment où vous
pourrez régulariser.