Augmentation de 3% des frais du syndic : Plutôt élevé ?

[FMR]

Bonjour,

votre avis m'intéresse.

Merci.

Fanch

[Pildo]

Bonjour,

votre avis m'intéresse.

Merci.

Fanch

Bonjour
JE suis président de conseil syndical et nous sommes avec le même syndic
depuis de nombreuses années. Cette année l'augmentation acceptée a été
de 1.2% ( négociation) pour les honoraires et nous avons les frais de
gestion qui sont plafonnés à une somme négociée il y a 4 ans ( avec la
même augmentation chauqe année).
Voila en esperant que cela puisse servir.
Pilou

[FMR]

Bonjour
JE suis président de conseil syndical et nous sommes avec le même syndic
depuis de nombreuses années. Cette année l'augmentation acceptée a été
de 1.2% ( négociation) pour les honoraires et nous avons les frais de
gestion qui sont plafonnés à une somme négociée il y a 4 ans ( avec la
même augmentation chauqe année).
Voila en esperant que cela puisse servir.
Pilou

Oui, cela peut toujours servir. Cette anné IC est de 1.1 %.
Alors, 3% cela fait beaucoup.

Merci
fanch

[Syndic]

>> Bonjour
>> JE suis président de conseil syndical et nous sommes avec le même syndic
>> depuis de nombreuses années. Cette année l'augmentation acceptée a été
>> de 1.2% ( négociation) pour les honoraires et nous avons les frais de
>> gestion qui sont plafonnés à une somme négociée il y a 4 ans ( avec la
>> même augmentation chauqe année).
>> Voila en esperant que cela puisse servir.
>> Pilou


> Oui, cela peut toujours servir. Cette anné IC est de 1.1 %.
> Alors, 3% cela fait beaucoup.

> Merci
> fanch

Je suis étonné qu'un contrat puisse être négocié sur 4 ans puisque le
maxi est 3 ans sans renouvellement...

En principe tout contrat prévoit une clause d'indexation. Que dit-elle ?

Si pas de clause, pas d'augmentation. Si clause, elle s'applique
(consulter les indices sur www.insee.fr)

Si pas content du syndic, on le vire...

Un site intéressant à consulter (voire à adhérer) :
unarc.asso.fr

notamment dans la liste "abus". C'est là qu'on voit les bons et les
mauvais syndics...

[FMR]

En principe tout contrat prévoit une clause d'indexation. Que dit-elle ?

Personnellement, pas vu...

Si pas content du syndic, on le vire...

Je ne suis pas majoritaire. beaucoup de proprio qui ne doivent pas trop regarder
et reporter l'augmentation aux locataires.

3% est en effet la moyenne des augmentations que nous prévoyons sur l'exercice à venir.
Il est constitué de la moyenne des augmentations que nous ont communiqué les fournisseurs,
et de celles que nous avons estimées. Si nous sommes au-dessus : l'excédent sera porté au
crédit des copropriétaires sur le premier appel 2011. En revanche si on vise trop bas,
la caisse sera vide pour faire face aux charges générales, et il sera neccessaire de faire
un appel de fonds supplémentaire...

En fait les honoraire du syndic ont augmenté de 1.02% .
RAS a priori......................

Fanch