Assurance copro et assurance proprio

[FMR]

Bonsoir,

l'assurance proprio ne fait-elle pas double emploi
avec une assurance copropriété ?

Merci
Fanch

[enzo diver]

Bonsoir,

l'assurance proprio ne fait-elle pas double emploi
avec une assurance copropriété ?

Merci
Fanch

Non.
De rien.

[Syndic]

>> Bonsoir,

>> l'assurance proprio ne fait-elle pas double emploi
>> avec une assurance copropriété ?

>> Merci
>> Fanch

> Non.
> De rien.

Je confirme, pas du tout, bien au contraire.

L"assurance copro couvre les risques liés à la responsabilité civile de
la copropriété (exemple : dégâts des eaux liés à la défaillance d'un
élément commun comme une colonne d'eaux usées ou une toiture qui fuit).

L'assurance proprio couvre les risques liés à la responsabilité civile
pour les choses qu'il a en propre (exemple : un placard qui tombe sur le
locataire -s'il loue-, ou un dégât des eaux suite à une fuite de son
installation intérieure s'il y habite lui même) et tout ce qui figure au
règlement de copropriété comme étant privatif (garde-corps ou volets par
exemple).

Elle couvre aussi (en principe) pour des parties communes à usage
privatif comme les volets ou les garde-corps (choses qui peuvent être
considérées comme "étant sous sa garde"). Mais dans ce cas, il serait
EXTRÊMEMENT utile de le faire préciser sur le contrat d'assurance car en
cas de problème, la justice considèrera très probablement que c'est le
proprio le responsable (art 1384 du Code Civil). Il y a une
jurisprudence de la Cour d'Appel de Paris en 2005.

[FMR]

Voici la BONNE réponse :

<<

Il convient de vérifier les conditions particulières et générales de l’assurance
de la copropriété. En effet, certaines assurent uniquement les parties communes
d’autres assurent également l’appartement du copropriétaire. A voir si votre
responsabilité civile personnelle et celle en tant que propriétaire est garantie
et également vos affaires personnelles.

Réponse de mon assureur en tant que propriétaire.
Bref, je vais demander le contrat d'assurance à mon
SYNDIC, tout simplement.

Merci
Fanch

[enzo diver]

Voici la BONNE r ponse :

<<

Il convient de v rifier les conditions particuli res et g n rales de l assurance
de la copropri t . En effet, certaines assurent uniquement les parties communes
d autres assurent galement l appartement du copropri taire. A voir si votre
responsabilit civile personnelle et celle en tant que propri taire est garantie
et galement vos affaires personnelles.

>>

R ponse de mon assureur en tant que propri taire.
Bref, je vais demander le contrat d'assurance mon
SYNDIC, tout simplement.

Merci
Fanch

Faites donc ça.

[Syndic]

Voici la BONNE réponse :

<<

Il convient de vérifier les conditions particulières et générales de l’assurance
de la copropriété. En effet, certaines assurent uniquement les parties communes
d’autres assurent également l’appartement du copropriétaire. A voir si votre
responsabilité civile personnelle et celle en tant que propriétaire est garantie
et également vos affaires personnelles.



Réponse de mon assureur en tant que propriétaire.
Bref, je vais demander le contrat d'assurance à mon
SYNDIC, tout simplement.

Merci
Fanch

Je serais assez étonné qu'une assurance copro couvre également les
risques individuels puisque ceux-ci sont déterminés au cas par cas. Ils
sont différents selon que le copro individuel est bailleur ou habite sur
place.

Je sais que certaines assurances copro couvrent le risque lié au
éléments communs à usage privatif (garde-corps et volets notamment) mais
c'est *très loin* d'être le cas général. Quand à assurer les risques
purement privatifs (le placard qui tombe), dites-moi vite laquelle (et à
quel prix...), ça m'intéresse.

Lisez bien les petites lignes du contrat dont votre syndic vous donnera
copie...

[jym]

Bonsoir,

l'assurance proprio ne fait-elle pas double emploi
avec une assurance copropriété ?

Merci
Fanch

l'assurance coproprité couvre les appartement vides des copropriétaires
bailleurs, pas les appartements occupés

[Syndic]

>> Bonsoir,

>> l'assurance proprio ne fait-elle pas double emploi
>> avec une assurance copropriété ?

>> Merci
>> Fanch

> l'assurance coproprité couvre les appartement vides des copropriétaires
> bailleurs, pas les appartements occupés

Faux.

Tout dépend du contrat collectif. Il est (très) rare que l'assurance
copro couvre autre chose que les *parties communes*. (re) Lisez le
contrat collectif, rien que pour rire...

A la rigueur les "parties communes à usage privatif" et encore...

Quand à l'appartement occupé, le bailleur a *TRES GRAND INTERET* à être
bien assuré car il est responsable de tout sinistre survenant à cause de
parties privatives (le garde-corps qui casse ou le placard qui tombe,
par exemple).

[I N F O R A D I O]

A la rigueur les "parties communes à usage privatif" et encore...

Quand à l'appartement occupé, le bailleur a *TRES GRAND INTERET* à être
bien assuré car il est responsable de tout sinistre survenant à cause de
parties privatives (le garde-corps qui casse ou le placard qui tombe,
par exemple).

Bonjour,

dans tous les cas de figure, il faut demander le contrat
d'assurance de son syndic afin de savoir exactement de
quoi il en retourne.

Ensuite, il suffit de l'adresser directement à son assureur.
A noter que la désignation des dispositions personnelles
est importantes :

Il ne faut pas prendre une assurance "propriétaire non occupant /
Copropriétaire" mais "Mise en location vide / Copropriétaire".
Cela fait quelques euros en moins au niveau de la cotisation,
du moins à l'AGPM.

D'ailleurs, actuellement j'assure un appartement T2 50m² et
cave de 4 m² pour 65.58 euros. En allant sur Assurland, cela
a l'air correct mais après tout...

La franchise est de 125 euros pour info.

Cordialement.