conflit avec propietaire

[omega]

bonjour et merci d avance a tous les intervenants

pour faire simple

j ai averti mon propriétaire que l insert inscrit sur le bail et datant
de vingt ans d âge
était dans un état de corrosion importante d une manière générale
( porte complètement " bouffée " par la rouille vitre menaçant de tomber
sous peu )
lui même est venu constater les dégâts fin juillet
second problème récent
le bac de douche en matière plastique viens de se fendiller résultat fuite
d eau plus ou moins importante dégradant le mur

j ai averti le propriétaire par courrier recommande de bien vouloir faire
le nécessaire pour rendre opérationnel ces deux dégâts en invoquant la loi
du 6 juillet 1989 art : 6
lui demandant de bien vouloir intervenir dans un délai raisonnable ca
fait deux semaines pas de quoi s affoler
ce dernier faisant la sourde oreille

première question c est quoi un délai raisonnable ?
seconde question l"ADIL contacté me conseille si pas réponse de saisir
le médiateur
et enfin le tribunal d instance si pas de conciliation
je ne suis pas sorti de l auberge

dans un premier temps je pensais envoyer un courrier recommande dans
ces termes

au vu de votre silence suite a ma lettre recommandée du .............. Bla
Bla Bla

je vous mets donc en demeure de faire réaliser les travaux nécessaires a
la bonne jouissance de cette location ....;Bla Bla Bla

sous un délai de huit jours faute de quoi je me verrais dans l
obligation de .
et la j hésite sur le choix
1) saisir le conciliateur
2) saisir la juridiction compétente afin de régler ce litige

de toute façon il va de soi que les bons rapports que j entretenais avec
mon propriétaire depuis dix ans vont virer au rouge vif

votre avis sur la marche a suivre la plus convenable compte tenu de la
politique de l autruche de mon bailleur

en vous remerciant

cordialement

[pra1000]

 bonjour et merci d avance a tous les intervenants

 pour faire simple

j ai averti mon propriétaire  que l insert  inscrit sur le bail et datant
de vingt ans d âge
était dans un état de corrosion importante d une manière générale
( porte complètement " bouffée " par la rouille  vitre menaçant de tomber
sous peu )
 lui même est venu  constater les dégâts  fin juillet
 second problème  récent
le bac de douche en  matière plastiqueviens de se fendiller résultat fuite
d eau plus ou moins importante  dégradant le mur

j ai averti le propriétaire  par courrier recommande de bien  vouloir  faire
le nécessaire pour rendre opérationnel  ces deux dégâts en invoquant  la loi
du 6 juillet 1989 art : 6
lui demandant de bien vouloir  intervenir dans  un délai  raisonnable ca
fait  deux semaines  pas de quoi s affoler
ce dernier faisant  la sourde  oreille

 première question  c est quoi  un délai raisonnable  ?
seconde  question  l"ADIL contacté me conseille  si pas réponse  de saisir
le médiateur
et enfin  le tribunal d instance  si  pas de  conciliation
 je ne suis pas sorti de l auberge

 dans un  premier temps  je pensais  envoyer un courrier recommande  dans
ces termes

 au vu de votre silence suite a ma lettre recommandée du ............... Bla
Bla  Bla

je  vous mets donc en demeure de  faire  réaliser les travaux nécessaires a
la bonne jouissance de cette location  ....;Bla Bla Bla

 sous un délai  de huit  jours   faute de quoi je me  verrais dans l
obligation de .
 et la  j hésite sur le choix
1) saisir le conciliateur
2) saisir  la  juridiction compétente afin  de régler ce  litige

 de toute façon il va  de soi que les bons rapports que  j entretenais avec
mon propriétaire  depuis dix ans  vont  virer au rouge vif

 votre avis  sur la marche a  suivre  la plus convenable  compte tenu  de la
politique  de l autruche de mon  bailleur

 en vous remerciant

  cordialement

troisième option: surseoir les loyers.

cordialement

[omega]

bonjour et merci d avance a tous les intervenants

pour faire simple

j ai averti mon propriétaire que l insert inscrit sur le bail et datant
de vingt ans d âge
était dans un état de corrosion importante d une manière générale
( porte complètement " bouffée " par la rouille vitre menaçant de tomber
sous peu )
lui même est venu constater les dégâts fin juillet
second problème récent
le bac de douche en matière plastiqueviens de se fendiller résultat fuite
d eau plus ou moins importante dégradant le mur

j ai averti le propriétaire par courrier recommande de bien vouloir faire
le nécessaire pour rendre opérationnel ces deux dégâts en invoquant la loi
du 6 juillet 1989 art : 6
lui demandant de bien vouloir intervenir dans un délai raisonnable ca
fait deux semaines pas de quoi s affoler
ce dernier faisant la sourde oreille

première question c est quoi un délai raisonnable ?
seconde question l"ADIL contacté me conseille si pas réponse de saisir
le médiateur
et enfin le tribunal d instance si pas de conciliation
je ne suis pas sorti de l auberge

dans un premier temps je pensais envoyer un courrier recommande dans
ces termes

au vu de votre silence suite a ma lettre recommandée du .............. Bla
Bla Bla

je vous mets donc en demeure de faire réaliser les travaux nécessaires a
la bonne jouissance de cette location ....;Bla Bla Bla

sous un délai de huit jours faute de quoi je me verrais dans l
obligation de .
et la j hésite sur le choix
1) saisir le conciliateur
2) saisir la juridiction compétente afin de régler ce litige

de toute façon il va de soi que les bons rapports que j entretenais avec
mon propriétaire depuis dix ans vont virer au rouge vif

votre avis sur la marche a suivre la plus convenable compte tenu de la
politique de l autruche de mon bailleur

en vous remerciant

cordialement

troisième option: surseoir les loyers.

cordialement
bonsoir

merci de ton info
comme cela le propriétaire auras le loisir de rompre le bail pour non
paiement des loyers
mais merci de ton idée
cordialement

[pra1000]

> bonjour et merci d avance a tous les intervenants

> pour faire simple

>> j ai averti mon propriétaire que l insert inscrit sur le bail et datant
>> de vingt ans d âge
>> était dans un état de corrosion importante d une manière générale
>> ( porte complètement " bouffée " par la rouille vitre menaçant de tomber
>> sous peu )
>> lui même est venu constater les dégâts fin juillet
>> second problème récent
>> le bac de douche en matière plastiqueviens de se fendiller résultat fuite
>> d eau plus ou moins importante dégradant le mur

>> j ai averti le propriétaire par courrier recommande de bien vouloir faire
>> le nécessaire pour rendre opérationnel ces deux dégâts en invoquant la loi
>> du 6 juillet 1989 art : 6
>> lui demandant de bien vouloir intervenir dans un délai raisonnable ca
>> fait deux semaines pas de quoi s affoler
>> ce dernier faisant la sourde oreille

>> première question c est quoi un délai raisonnable ?
>> seconde question l"ADIL contacté me conseille si pas réponse de saisir
>> le médiateur
>> et enfin le tribunal d instance si pas de conciliation
>> je ne suis pas sorti de l auberge

>> dans un premier temps je pensais envoyer un courrier recommande dans
>> ces termes

>> au vu de votre silence suite a ma lettre recommandée du ............... Bla
>> Bla Bla

>> je vous mets donc en demeure de faire réaliser les travaux nécessaires a
>> la bonne jouissance de cette location ....;Bla Bla Bla

>> sous un délai de huit jours faute de quoi je me verrais dans l
>> obligation de .
>> et la j hésite sur le choix
>> 1) saisir le conciliateur
>> 2) saisir la juridiction compétente afin de régler ce litige

>> de toute façon il va de soi que les bons rapports que j entretenais avec
>> mon propriétaire depuis dix ans vont virer au rouge vif

>> votre avis sur la marche a suivre la plus convenable compte tenu de la
>> politique de l autruche de mon bailleur

>> en vous remerciant

>> cordialement

> troisième option: surseoir les loyers.

> cordialement
> bonsoir

> merci de ton info
> comme cela le propriétaire auras le loisir de rompre le bail pour non
> paiement des loyers
> mais merci de ton idée
> cordialement

surseoir ne signifie pas "ne pas payer". il s'agit d'une pratique
encadrée ! renseignez vous auprès d'un huissier.
cordialement

[Centaur]

première question c est quoi un délai raisonnable ?
seconde question l"ADIL contacté me conseille si pas réponse de
saisir le médiateur
et enfin le tribunal d instance si pas de conciliation
je ne suis pas sorti de l auberge

Bonjour,

Il n'existe aucune norme en terme de délai "raisonnable". Autant 3 mois
peut etre considéré raisonnable pour réparer votre insert en plein mois
d'aout, autant ces mêmes 3 mois paraitront exagérés au milieu de l'hiver.

Mon conseil : faite un courrier neutre et aimable à votre propriétaire
pour lui expliquer que son inertie a procéder aux réparation entraine de
fait une dégradation de son bien, et pour laquelle vous réfutez à
l'avance toute responsabilité.


Vous semblez présumer de sa mauvaise foi. Vous lui avez juste signalé un
pb, et vous en êtes déjà aux citations d'article de loi, à consulter
l'ADIL, à penser au médiateur et au TI...

Dites vous que ce n'est peut être pas si simple pour lui de trouver un
artisan compétent et honnête rapidement pour vos problèmes variés, mais
qu'il va bien y arriver.

Cordialement,

[Drannob]

<troisième option: surseoir les loyers.

<surseoir ne signifie pas "ne pas payer". il s'agit d'une pratique
<encadrée ! renseignez vous auprès d'un huissier.
<cordialement
Bonjour pra 1000
C'est navrant et prejudiciable pour le locataire de lire un conseil aussi
stupide et contraire à la Loi sur un forum de droit .
La seule pratique encadrée comme vous dites est une decision du TI .


--
Drannob

[Isa]

bonjour et merci d avance a tous les intervenants

j ai averti le propriétaire par courrier recommande de bien vouloir faire
le nécessaire pour rendre opérationnel ces deux dégâts en invoquant la loi
du 6 juillet 1989 art : 6
lui demandant de bien vouloir intervenir dans un délai raisonnable ca fait
deux semaines pas de quoi s affoler
ce dernier faisant la sourde oreille

[...]

au vu de votre silence suite a ma lettre recommandée du .............. Bla
Bla Bla

je vous mets donc en demeure de faire réaliser les travaux nécessaires a
la bonne jouissance de cette location ....;Bla Bla Bla

Vous refaites la même chose !
Saisissez la commission dès le délai des 15 jours écoulés.
http://droit-finances.commentcamarch...bailleurs.php3

--
Isa

[pra1000]

<troisième option: surseoir les loyers.

<surseoir ne signifie pas "ne pas payer". il s'agit d'une pratique
<encadrée ! renseignez vous auprès d'un huissier.
<cordialement
Bonjour pra 1000
C'est navrant et prejudiciable pour le locataire de lire un conseil aussi
stupide et contraire à la Loi sur un forum de droit .
La seule pratique encadrée comme vous dites  est une decision du TI .

--
Drannob

primo: est tout aussi "stupide" celui qui critique sans donner une
solution

secondo: si le monsieur a des problèmes c'est aussi parce que la Loi
n'est peut-être pas respectée

tertio: signaler simplement que vous souhaitez engager cette procédure
peut parfois faire réagir le propriétaire..

les conseilleurs n'ont certes jamais été les payeurs, je pense que si
cette personne vient ici demander conseil c'est qu'elle a déjà dû
essayer toutes les possibilités.

[koumac]

troisième option: surseoir les loyers.

cordialement


Dans un forum de droit , préconiser une solution qui est hors la loi ne me
parait pas le bon endroit .Ca ne veut pas dire que je ne l'aurais pas
apliquer. dans le même ordre d'idée la consignation avec l'accord du juge .

[anonymous]

bonjour et merci d avance a tous les intervenants

pour faire simple

j ai averti mon propriétaire que l insert inscrit sur le bail et datant
de vingt ans d âge
était dans un état de corrosion importante d une manière générale
( porte complètement " bouffée " par la rouille vitre menaçant de tomber
sous peu )
lui même est venu constater les dégâts fin juillet
second problème récent
le bac de douche en matière plastiqueviens de se fendiller résultat fuite
d eau plus ou moins importante dégradant le mur

j ai averti le propriétaire par courrier recommande de bien vouloir faire
le nécessaire pour rendre opérationnel ces deux dégâts en invoquant la
loi
du 6 juillet 1989 art : 6
lui demandant de bien vouloir intervenir dans un délai raisonnable ca
fait deux semaines pas de quoi s affoler
ce dernier faisant la sourde oreille

première question c est quoi un délai raisonnable ?
seconde question l"ADIL contacté me conseille si pas réponse de saisir
le médiateur
et enfin le tribunal d instance si pas de conciliation
je ne suis pas sorti de l auberge

dans un premier temps je pensais envoyer un courrier recommande dans
ces termes

au vu de votre silence suite a ma lettre recommandée du ..............
Bla
Bla Bla

je vous mets donc en demeure de faire réaliser les travaux nécessaires a
la bonne jouissance de cette location ....;Bla Bla Bla

sous un délai de huit jours faute de quoi je me verrais dans l
obligation de .
et la j hésite sur le choix
1) saisir le conciliateur
2) saisir la juridiction compétente afin de régler ce litige

de toute façon il va de soi que les bons rapports que j entretenais avec
mon propriétaire depuis dix ans vont virer au rouge vif

votre avis sur la marche a suivre la plus convenable compte tenu de la
politique de l autruche de mon bailleur

en vous remerciant

cordialement

Bonjour,
Pour un problème de canalisation qui menaçait de ceder et devant l'inaction
de mon propriétaire je suis passé par la case
"injonction de faire"
http://www.vos-droits.justice.gouv.f...ce50801n06.pdf
http://www.vos-droits.justice.gouv.f...rm11723v05.pdf
convocation tres rapide devant le tribunal.
Mon propriétaire a immédiatement fait les travaux.
Cordialement