conséquence d'une offre d'achat écrite à un agent immobilier

[Gérard]

Bonjour,

Je souhaite acquérir une maison mise en vente par un particulier auprès d'un
agent immobilier.
Ce dernier me demande de notifier par écrit mon offre d'achat.

Est-ce que ce document a une valeur juridique ?
Puis-je me rétracter si le propriétaire accepte mon offre ?

Merci de votre aide.

Gérard

[Jean-Michel]

Bonjour,

Je souhaite acquérir une maison mise en vente par un particulier auprès d'un
agent immobilier.
Ce dernier me demande de notifier par écrit mon offre d'achat.

Est-ce que ce document a une valeur juridique ?
Puis-je me rétracter si le propriétaire accepte mon offre ?

Merci de votre aide.

Gérard

Bonjour,

Mettez-vous à la place du vendeur. Il est normal que le mandataire vous
demande de vous justifier un peu sur votre intention d'achat.
Si vous offre est acceptée par le vendeur, la vente sera réputée parfaite
puisqu'il y a accord sur la chose et le prix entre les parties : vous et le
vendeur.
L'agent immobilier rédigera alors un avant contrat de vente, vous demandera
un dépôt de garantie, dépôt qui sera séquestré , restitué le jour de la
signature définitive et à valoir sur le prix de la vente. La loi SRU vous
accorde un délai de rétractation de 7 jours avant que vous en soyez
complètement engagé dans cette vente, ceci à partir du lendemain de la date
de première présentation de la lettre recommandée contenant l'avant contrat.

Pour répondre donc à votre question, une offre d'achat a une valeur
juridique, elle rend compte au vendeur de votre intention.
Mais si vous vous posez déjà la question de vous rétracter... Je ne vous
sens pas très mur pour acheter.
Parlez plutôt de vos doutes, cela me semblerait plus utile.

--
Jean-Michel - jmkdb