Devrais-je quitter l'appartement?

[Chignole]

Je suis séparé de mon ex compagne depuis quelques mois.
Locataire, nous n’avons jamais rien dit à notre proprio et j’ai gardé
l’appartement avec le bail aux deux noms.
Je suis à la recherche d’un appartement et le futur propriétaire me
demande un papier certifiant que je paie bien le loyer
Celui-ci sera aux deux noms, alors je suis seul à payer le loyer
Après renseignement, il apparaît que mon ex compagne doit faire un
papier précisant qu’elle n’habite plus avec moi et dans ce cas j’aurais
le « certificat » à mon nom seul
Si elle précise a l'actuel proprio qu’elle n’habite plus avec moi, cela
ressemblera t’il a une lettre de préavis ? Devrais-je quitter
l’appartement dans les 3 mois ? Peuvent ils prétendre qu’il s’agit d’un
changement de situation et que le bail n’est plus valide ? Comment
tourner la lettre ?

En vous remerciant par avance

Bien cordialement

[Dominick]

Bonjour

C'est un bail pour une location vide loi 1989 ?
Compagne : epouse? Pacs? concubine? colocatrice classique?
Y a t'il des garants ?

[moisse]

Je suis séparé de mon ex compagne depuis quelques mois.
Locataire, nous n’avons jamais rien dit à notre proprio et j’ai gardé
l’appartement avec le bail aux deux noms.
Je suis à la recherche d’un appartement et le futur propriétaire me
demande un papier certifiant que je paie bien le loyer

C'est irrégulier si vous pouvez par exemple présenter les quittances de
votre logement actuel (article 22-2 loi de 1989)
==/22-2
En préalable à l'établissement du contrat de location, le bailleur ne
peut demander au candidat à la location de produire les documents
suivants :

*

*

*attestation du précédent bailleur indiquant que le locataire est à jour
de ses loyers et charges, dès lors que le locataire peut présenter
d'autres justificatifs ;

==/

Celui-ci sera aux deux noms, alors je suis seul à payer le loyer
Après renseignement, il apparaît que mon ex compagne doit faire un
papier précisant qu’elle n’habite plus avec moi

Un tel document n'a aucun ce valeur et ne fait que décrire une situation
a un moment donné.Après tout votre compagne peut changer d'avis et
revenir dès le lendemain.

En outre ce serait exiger la délivrance d'une attestation dont vous
n'avez aucun moyen d'exiger la rédaction.

et dans ce cas
j’aurais le « certificat » à mon nom seul

Voir supra

Si elle précise a l'actuel proprio qu’elle n’habite plus avec moi,
cela ressemblera t’il a une lettre de préavis ?

Non.
Un congé doit être adressé au bailleur et doit clairement indiquer la
nature de son contenu sans condition.

Devrais-je quitter
l’appartement dans les 3 mois ?

Non.

Peuvent ils prétendre qu’il s’agit
d’un changement de situation et que le bail n’est plus valide ?

Non.

Comment tourner la lettre ?

Quelle lettre ??

En vous remerciant par avance

Bien cordialement

--
Moisse

[Chignole]

Bonjour

C'est un bail pour une location vide loi 1989 ?
Compagne : epouse? Pacs? concubine? colocatrice classique?
Y a t'il des garants ?

Bonjour
Il s'agit d'un bail pour une location vide
Mon ex compagne était ma concubine (ni pacs, ni mariage)
Pour le garant, je ne sais pas, je ne suis pas chez moi. C'est important?


Merci

[Chignole]

Merci moisse pour votre réponse
Si je comprends bien, le lettre que je demande à mon ex compagne n'est
pas utile?
J'ai cherché un peu sur le net et je suis un peu perdu. Certain disent
qu'il ne peut y avoir de changement de situation avant la fin du bail et
surtout, j'ai lu que le proprio peut recalculer et dire que je ne gagne
pas assez pour eux depuis que je suis seul.

Il fait froid dehors et je n'aimerais pas me retrouver à la rue a cause
d'une lettre mal tournée

Merci

[Dominick]

J'ai cherché un peu sur le net et je suis un peu perdu. Certain disent
qu'il ne peut y avoir de changement de situation avant la fin du bail et
surtout, j'ai lu que le proprio peut recalculer et dire que je ne gagne
pas assez pour eux depuis que je suis seul.

De memoire :

Elle peut partir ,tu peux rester.

Il n'y a pas de nouveau bail a etablir (dans le sens etat des lieux,
frais d'agence et autres conneries), le montant du loyer reste
inchange, pas de recalcul de quoi que ce soit, pas d'obligation pour
toi de partir meme si tu gagnes moins que ce que le proprietaire
voudrait.

Elle est responsable de sa part de loyer jusqu'a la fin du bail (trois
ans) s'il y avait une clause de solidarite.
C'est plus ou moins similaire pour les garants s'il y en avait.

Concernant le depot de garantie il ne sera recupere qu'a l'issue
finale du bail (ton depart).

C'est a ton ex de faire un RAR afin de dire qu'elle a quitte le
logement definitivement, pas de formalisme particulier.

[moisse]

>> J'ai cherché un peu sur le net et je suis un peu perdu. Certain
>> disent qu'il ne peut y avoir de changement de situation avant la fin
>> du bail et surtout, j'ai lu que le proprio peut recalculer et dire
>> que je ne gagne pas assez pour eux depuis que je suis seul.

> De memoire :

> Elle peut partir ,tu peux rester.

> Il n'y a pas de nouveau bail a etablir (dans le sens etat des lieux,
> frais d'agence et autres conneries), le montant du loyer reste
> inchange, pas de recalcul de quoi que ce soit, pas d'obligation pour
> toi de partir meme si tu gagnes moins que ce que le proprietaire
> voudrait.

> Elle est responsable de sa part de loyer jusqu'a la fin du bail (trois
> ans) s'il y avait une clause de solidarite.
> C'est plus ou moins similaire pour les garants s'il y en avait.

> Concernant le depot de garantie il ne sera recupere qu'a l'issue
> finale du bail (ton depart).

> C'est a ton ex de faire un RAR afin de dire qu'elle a quitte le
> logement definitivement, pas de formalisme particulier.

Je confirme ces propos, sauf qu'elle reste redevable même sans clause de
solidarité du paiement du loyer jusqu'à l'échéance du bail (je crois).

--
Moisse

[Chignole]

Merci beaucoup pour vos réponses
Je suis rassuré
Si elle fait une lettre, je ne risque rien, c'est le principal
Dernière chose: Sauriez vous ou je peux trouver un exemple de courrier
concernant le fait qu'elle quitte le logement et que je suis désormais seul?

Merci beaucoup encore pour votre aide

[Thierry Lafond]

Bonjour,

Je suis à la recherche d’un appartement et le futur propriétaire me
demande un papier certifiant que je paie bien le loyer

fournissez vos quittance de loyer
si vous n'en avez pas, demandez les à votre propriétaire.


--
cordialement oter la protection pour me répondre
thierry

[Dominick]

Dernière chose: Sauriez vous ou je peux trouver un exemple de courrier
concernant le fait qu'elle quitte le logement et que je suis désormais seul?

Pas besoin de modele.

Trois lignes dans lesquelles elle dit qu'elle quitte le logement a
compter du XX, ne pas oublier les trois mois de preavis, pas besoin de
dire pourquoi.
Elle donne sa nouvelle adresse.
Elle peut marquer qu'elle sait que le DG ne sera pas restitue tant que
tu es dans les lieux.
Le tout en RAR adresse au proprietaire evidemment.