colocation

[TR]

Bonjour,

J'ai une amie, qui a aménagé courant août en colocation avec une de ses
amies.
Celle-ci a rencontré quelqu'un et souhaite quitter la colocation.
L'idée était de remplacer la sortante par une nouvelle colocataire.
Problème, la propriétaire desire que si une des personnes quittent
l'appartement, les
2 doivent partir.
Je voudrais savoir si la proprio est dans son droit,
admettons que mon amie ne signe pas le préavis, que se passe t'il ?
Pour la caution, comment cela se passe?
je prends toutes les réponses que vous pouvez m'apporter meme pour les
questions
auquel je n'aurais pas pensé ;-)

Merci

TR

[andeed.scp]

Bonjour,
Bonsoir,

J'ai une amie, qui a aménagé courant août en colocation avec une de ses
amies.
Celle-ci a rencontré quelqu'un et souhaite quitter la colocation.
L'idée était de remplacer la sortante par une nouvelle colocataire.
Problème, la propriétaire desire que si une des personnes quittent
l'appartement, les
2 doivent partir.
Je voudrais savoir si la proprio est dans son droit,
admettons que mon amie ne signe pas le préavis, que se passe t'il ?

Si il est prévu aux termes du bail locatif une clause de solidarité entre
les co-locataires pour toute la durée du bail, il n'est pas nécessaire que
l'une donne son préavis de congé car les loyers seront exigibles au titre de
la solidarité.

Pour la caution, comment cela se passe?

De même, si chaque locataire acquitté individuellement un demi-terme du
loyer, chacun peut se libérer dans le respect des clauses du bail locatif
(résolutoire).
Je pense qu'il s'agit d'un bail meublé.