réparations à la charge du propriétaire

[marc59]

Bonjour,

Compte tenu des avis le plus souvent fondés des membres de ce forum,
je me permets de poser une question au cas où l' un d'entre vous
aurait la réponse.

Voila la situation :

J 'ai emmenage dans un appartement au debut de mois de juin.

L'état des lieux a été réalisé. Pas de souci la-dessus. Sauf en ce qui
concerne les toilettes ainsi que les plaques électriques, faute d'eau
et d'electricite.

Apres mise en service de l'eau et de l'electricté, j'ai contaste :

1/ l'évacuation des "salissures" est insuffisante" faute d'un debit
d'eau suffisant ;

2/ par ailleurs les plaques electriques ont fonctionne une seule fois
avant de "mourir"

J'ai signalé ces dysfonctionnements dans le delai d'un mois àcompter
de l'entree dans les lieux.

L' agence a pris en compte ma demande et m'a adressé un email
m'indiquant que des réparateurs se rendraient sur les lieux.

Or depuis maintenant plus de deux mois, je n'ai toujours pas de
nouvelles.


Que puis-je faire ?

Je ne tiens pas notamment a ce que cela me soit reproche lors de
l'état de sortie des lieux.


En vous remerciant par avance pour votre aide.

[omega]

Bonjour,

Compte tenu des avis le plus souvent fondés des membres de ce forum,
je me permets de poser une question au cas où l' un d'entre vous
aurait la réponse.

Voila la situation :

J 'ai emmenage dans un appartement au debut de mois de juin.

L'état des lieux a été réalisé. Pas de souci la-dessus. Sauf en ce qui
concerne les toilettes ainsi que les plaques électriques, faute d'eau
et d'electricite.

Apres mise en service de l'eau et de l'electricté, j'ai contaste :

1/ l'évacuation des "salissures" est insuffisante" faute d'un debit
d'eau suffisant ;

2/ par ailleurs les plaques electriques ont fonctionne une seule fois
avant de "mourir"

J'ai signalé ces dysfonctionnements dans le delai d'un mois àcompter
de l'entree dans les lieux.

L' agence a pris en compte ma demande et m'a adressé un email
m'indiquant que des réparateurs se rendraient sur les lieux.

Or depuis maintenant plus de deux mois, je n'ai toujours pas de
nouvelles.


Que puis-je faire ?

Je ne tiens pas notamment a ce que cela me soit reproche lors de
l'état de sortie des lieux.


En vous remerciant par avance pour votre aide.

bonsoir

les agences aie aie aie !
j explique
certaines agences sont presque sans reproches
d autres laissent a désirer
maintenant je pense que l agence a eu suffisamment de temps pour prendre
contact avec le propriétaire a ce sujet
peut être aussi que le propriétaire fait un peu le sourd

dans ce cas de non réponses

personnellement j enverrais a l agence une lettre recommandée avec AR en
lui rappelant les faits
je vous informe que Bla Bla Bla
et que suite a ma réclamation je suis toujours en attente d une solution
donc il me serais agréable d avoir une réponse sous huit jours quand a la
date d intervention des ouvriers
déjà ca laisse une trace ( garder bien sur un double de ce recommande
avec le récépissé de réception )

attendre les huit jours
si pas de réponses
courrier en recommande avec AR

disant que sans réponses de votre part je vous mets en demeure de faire
effectuer toutes les remises en états nécessaire a une bonne jouissance de
cet appartement
fautes de quoi je me verrais dans l obligation de faire moi même réaliser
ces travaux quitte a en retenir le montant sur le versement des loyers

ca devrais bouger très vite

cordialement

[FRN]

Bonjour,

attendre les huit jours
si pas de réponses
courrier en recommande avec AR

disant que sans réponses de votre part je vous mets en demeure de
faire effectuer toutes les remises en états nécessaire a une bonne
jouissance de cet appartement

C'est effectivement une bonne solution

fautes de quoi je me verrais dans l obligation de faire moi même
réaliser ces travaux quitte a en retenir le montant sur le versement des
loyers

Ca revient a se faire justice soi même . Ce n'est pas autorisé par la loi et
ça risque de se retourner contre le locataire qui pourrait se voir reprocher
un defaut de paiement de loyer avec un risque de rupture de bail .
La solution serait plutot de les menacer dans une lettre recommandée très
explicite d'aller plus loin en justice, puis le faire si pas de reponse .
Pourquoi pas par l'injonction de faire ( a voir selon le montant du litige )
qui est assez simple .
http://vosdroits.service-public.fr/F1787.xhtml

ca devrais bouger très vite

Ou au contraire se retourner contre le locataire s'il ne paye pas
l'integralité de ses loyers .

[Droger Jean-Paul]

si vous avez l'adresse du propriétaire lui faire copie et lui dire que
c'est lui qui sera trainé en justice ....il se peut même qu'il n'est
pas au courant!!