probleme: est ce un dol ou ne puis je rien faire

[gadarn]

Bonjour à tous,

j'étais à la recherche de conseil, et je suis tombé au hasard sur le forum. les gens semblent s'y connaître alors si vous pouvez m'aider d'avance merci.
Je viens d'acheter une maison très ancienne située dans un parc en plein centre ville. La situation est spéciale, puisque nous sommes juste à coté de la maison d'arret. Cela entraine une gene sonore, mais nous en étions conscient et nous avons connu pire. le vendeur nous a expliqué par contre que le parc cloturé par de murs de 4 mètres ne posait aucun problème (les termes exact étant, mis à part quelques voix de prisonniers, c'est le calme le plus total, ce qui était vrai durant nos 3 visites). Il fautr préciser qe notre propriété est dans le parc mais que le parc ne nous appartient pas. La maison dont dépend le parc est inhabitée.
Peu après l'arrivée, nous nous sommes aperçus que le parc était régulièrement visité par des rodeurs venant approvisionner les prisonniers en drogue et autres joyuseté. ils passent par un petit passag totalement camouflé dans la végétation. Ceci nous oblige à sécuriser la propriété (notre prédécessesseur ayant eu la courtoisie de retirer son alarme). le propriétéaire était au courant (la correspondance qu'il a entretenu avec la propriétaire du parc le montre), mais a tout caché y compris les agression qui avait eu lieu sur son prédecesseur dans ce même parc.
Je juge qu'il n'a pas respecté son devoir d'nformation à notre égard, a même refusé notre entrée anticipée de peur que nous annulions la vente (nous avons compris après). je pense personnelement que c'est un dol, et que c'est en quelque sorte une remise en cause de la jouissance tranquille de ce bien. je me deamnde si je ne devrais pas mettre en route une procédure pour lui faire payer les frais de sécurisation.
Voilà, je ne suis pas spécialiste dui droit de l'immobilier ou des contrats, alors qu'en dites vous ?
merci davance