location - cyprès - fuites

Bonjour,
Nous sommes en location dans une maison entourée d'un tout petit jardin
lui-même entouré de cyprès.
Ces cyprès (qui étaient au départ sans doute plantés pour former une
haie) ont atteint une hauteur de plus de 7 mètres mais sont plantés à
moins de deux mètres de la limite de la propriété. Nous avons indiqué
au début de notre emménagement cet état de fait à l'agence.
Aujourd'hui notre voisin déclare que les cyprès qui débordent chez lui
l'embêtent (on veut bien le croire) et demande à notre agence leur
élagage. Nous aimerions savoir qui doit, du propriétaire ou de
nous-même, supporter les coûts de cet élagage ?
Par ailleurs nous nous sommes aperçu que nos fenêtres fuyaient par temps
de fortes pluies (pas rares dans notre région...). J'ai indiqué aussi ce
problème à l'agence, par téléphone, mais rien n'a été fait. Aux
dernières pluies nous avons cherché la source du problème (fenêtres en
PVC) : il s'avère qu'il y a deux rainures pour la pose de joints, mais
qu'une seule de ces rainure est équipée de joints. Nous n'avons
malheureusement pas vu celà au moment de l'état des lieux, et c'est sans
doute de problème de joints qui induit des fuites (valable pour toutes
les fenêtres de la maison). Là aussi, qui doit supporter les coûts de
la pose de ces joints ?
Vous remerciant beaucoup pour vos réponses avisées...

Iris

Bonjour,
Nous sommes en location dans une maison entourée d'un tout petit jardin
lui-même entouré de cyprès.
Ces cyprès (qui étaient au départ sans doute plantés pour former une
haie) ont atteint une hauteur de plus de 7 mètres mais sont plantés à
moins de deux mètres de la limite de la propriété. Nous avons indiqué
au début de notre emménagement cet état de fait à l'agence.
Aujourd'hui notre voisin déclare que les cyprès qui débordent chez lui
l'embêtent (on veut bien le croire) et demande à notre agence leur
élagage. Nous aimerions savoir qui doit, du propriétaire ou de
nous-même, supporter les coûts de cet élagage ?
Par ailleurs nous nous sommes aperçu que nos fenêtres fuyaient par temps
de fortes pluies (pas rares dans notre région...). J'ai indiqué aussi ce
problème à l'agence, par téléphone, mais rien n'a été fait. Aux
dernières pluies nous avons cherché la source du problème (fenêtres en
PVC) : il s'avère qu'il y a deux rainures pour la pose de joints, mais
qu'une seule de ces rainure est équipée de joints. Nous n'avons
malheureusement pas vu celà au moment de l'état des lieux, et c'est sans
doute de problème de joints qui induit des fuites (valable pour toutes
les fenêtres de la maison). Là aussi, qui doit supporter les coûts de
la pose de ces joints ?
Vous remerciant beaucoup pour vos réponses avisées...

Iris

Revoyez votre bail : il doit comporter les servitudes.

--
.........
Avant de poser une question, vérifiez qu'elle n'a pas déjà été posée !

M'enfin !

Bonjour,
Nous sommes en location dans une maison entourée d'un tout petit jardin
lui-même entouré de cyprès.
Ces cyprès (qui étaient au départ sans doute plantés pour former une
haie) ont atteint une hauteur de plus de 7 mètres mais sont plantés à
moins de deux mètres de la limite de la propriété. Nous avons indiqué
au début de notre emménagement cet état de fait à l'agence.
Aujourd'hui notre voisin déclare que les cyprès qui débordent chez lui
l'embêtent (on veut bien le croire) et demande à notre agence leur
élagage. Nous aimerions savoir qui doit, du propriétaire ou de
nous-même, supporter les coûts de cet élagage ?
Par ailleurs nous nous sommes aperçu que nos fenêtres fuyaient par temps
de fortes pluies (pas rares dans notre région...). J'ai indiqué aussi ce
problème à l'agence, par téléphone, mais rien n'a été fait. Aux
dernières pluies nous avons cherché la source du problème (fenêtres en
PVC) : il s'avère qu'il y a deux rainures pour la pose de joints, mais
qu'une seule de ces rainure est équipée de joints. Nous n'avons
malheureusement pas vu celà au moment de l'état des lieux, et c'est sans
doute de problème de joints qui induit des fuites (valable pour toutes
les fenêtres de la maison). Là aussi, qui doit supporter les coûts de
la pose de ces joints ?
Vous remerciant beaucoup pour vos réponses avisées...

Iris

Bonjour,

la taille des haies et la pose des joints est à la charge du locataire.
Cordialement.
MM

Revoyez votre bail : il doit comporter les servitudes.

Non, rien n'est écrit là-dessus...

Bonjour,

la taille des haies et la pose des joints est à la charge du locataire.
Cordialement.
MM

Merci... je le savais mais :
-dans ce cas il est difficile de parler de "haie" mais plutôt d'élagage
d'arbres qui ne sont pas aux normes niveau plantation.
-le _remplacement_ des joints est à la charge du locataire, mais quand il
n'y a pas de joints au départ, je n'en suis pas sûre (l'agence
n'est-elle pes censée nous assurer le clos et le couvert ? si il fuit
dans la maison, ce n'est pas clos...).
Désolée d'insister mais c'est à cause de ces détails que je ne suis
pas sûre du tout d'avoir à payer.

Iris

>> Bonjour,

>> la taille des haies et la pose des joints est à la charge du locataire.
>> Cordialement.
>> MM

> Merci... je le savais mais :
> -dans ce cas il est difficile de parler de "haie" mais plutôt d'élagage
> d'arbres qui ne sont pas aux normes niveau plantation.
> -le _remplacement_ des joints est à la charge du locataire, mais quand il
> n'y a pas de joints au départ, je n'en suis pas sûre (l'agence
> n'est-elle pes censée nous assurer le clos et le couvert ? si il fuit
> dans la maison, ce n'est pas clos...).
> Désolée d'insister mais c'est à cause de ces détails que je ne suis
> pas sûre du tout d'avoir à payer.

> Iris

Pour la haie comme vous l'avez signalé au bailleur en début de location,
c'est à lui de prendre l'élagage à sa charge quitte à en demander le
remboursement à l'ex locataire. Pour le joint il va être difficile de
prouver qu'il manquait à votre arrivée.
Cordialement.
MM

Pour la haie comme vous l'avez signalé au bailleur en début de location,
c'est à lui de prendre l'élagage à sa charge quitte à en demander le
remboursement à l'ex locataire. Pour le joint il va être difficile de
prouver qu'il manquait à votre arrivée.

hello,
si ce sont des fenêtre pvc avec double vitrage, les joints doivent être
posés d'origine par l'installateur/fabricant, il est hors de question de
jointoyer soi-même ce genre de fenêtres...

ça doit être couvert par la garantie du poseur (10 ans me semble-t-il)
et c'est au proprio de demander

chantal