vente en exclusivité

[Daniel DEI SVALDI]

bonjour
je désire vendre ma maison et je l'ai mis en exclusivité dans une agence
pour une durée de trois mois. Puis je toutefois vendre en direct avant la
fin des trois mois si je trouve un acquéreur
merci pour la réponse Daniel

[Gentile]

Déjà jamais en exclusivité à une agence. Jamais.
2° , je crois bien qu'elle demandera le reversement de la com

[Drannob]

je désire vendre ma maison et je l'ai mis en exclusivité dans une agence
pour une durée de trois mois. Puis je toutefois vendre en direct avant la
fin des trois mois si je trouve un acquéreur

Bien sur , vous présentez votre acquéreur à l'agence avec laquelle vous avez
un contrat , la commission est due à l'agence .
Vous ne présentez pas l'acquéreur , la commission est due avec indemnités
après jugement .

--
Drannob

[Olivier Perret]

<< je désire vendre ma maison et je l'ai mis en exclusivité dans une agence
<< pour une durée de trois mois. Puis je toutefois vendre en direct avant la
<< fin des trois mois si je trouve un acquéreur
< Bien sur , vous présentez votre acquéreur à l'agence avec laquelle vous avez
< un contrat , la commission est due à l'agence .
< Vous ne présentez pas l'acquéreur , la commission est due avec indemnités
< après jugement .

Ca c'est la théorie en temps normal, mais je ne serai pas aussi
pessimiste en ce moment vu que depuis quelques trimestres les
agences ont un gros problème: elles n'honorent jamais leurs mandats
puisque les prix de vente sont très inférieurs au prix des mandats
(sauf peut-être à Roanne, et encore, pas dans cette gamme de prix).

Cela veut dire que quoi qu'il arrive vous allez renégocier votre
mandat, plutôt à la baisse. C'est la tendance, mais c'est aussi
l'occasion de renégocier la commission de l'agence à la baisse.

Donc à moins d'aimer les situations embrouillées, le plus simple
est de tenir informée l'agence de vos démarches, et de négocier
avec eux si vous apportez des éléments qui leur font gagner du
temps, en leur rappelant qu'un mandat n'est pas éternel...

Pour ma vente d'un bien soi-disant facile à vendre, j'ai eu le
temps d'en résilier et d'en renégocier plusieurs.

Profitez-en pour lire sur le mandat les conditions de résiliation,
histoire d'être crédible dans vos négociations... En effet, je me
garderai bien de vous conseiller plus car aucun des miens n'avait
l'exclusivité, et pour cause...

[Gerard95]

bonjour
je désire vendre ma maison et je l'ai mis en exclusivité dans une agence pour
une durée de trois mois. Puis je toutefois vendre en direct avant la fin des
trois mois si je trouve un acquéreur
merci pour la réponse Daniel

Non bien sûr, puisque par contrta c'est l'agence qui a l'exclusivité.
Ne pas oublier la lettre recommandée de résiliation de l'exclusivité
avant la fin des 3 mois.

[Amandine Parmesan]

bonjour
je désire vendre ma maison et je l'ai mis en exclusivité dans une agence
pour une durée de trois mois. Puis je toutefois vendre en direct avant la
fin des trois mois si je trouve un acquéreur
merci pour la réponse Daniel

Pourquoi ne pas attendre la fin des 3 mois ?
Possibilité de 'arranger avec le futur nouveau proprio de facon
discrete

[Gerard95]

bonjour
je désire vendre ma maison et je l'ai mis en exclusivité dans une agence pour
une durée de trois mois. Puis je toutefois vendre en direct avant la fin des
trois mois si je trouve un acquéreur
merci pour la réponse Daniel

une petite lecture instructive.
http://immobilier-revelateur-de-la-n...-35786248.html

[Gerard95]

>> bonjour
>> je désire vendre ma maison et je l'ai mis en exclusivité dans une agence
>> pour une durée de trois mois. Puis je toutefois vendre en direct avant la
>> fin des trois mois si je trouve un acquéreur
>> merci pour la réponse Daniel


> Pourquoi ne pas attendre la fin des 3 mois ?
> Possibilité de 'arranger avec le futur nouveau proprio de facon
> discrete

"s'arranger" avec silence radio total .. pourquoi pas...
'Vente' forcément après .

[Daniel DEI SVALDI]

merci pour ces informations il ne reste plus qu'un mois et demi avant la fin
du mandat je vais demander à l'acquéreur d'attendre s'il le peut
doit on impérativement envoyer une lettre recommandée pour fin de contrat

[Gerard95]

merci pour ces informations il ne reste plus qu'un mois et demi avant la fin
du mandat je vais demander à l'acquéreur d'attendre s'il le peut
doit on impérativement envoyer une lettre recommandée pour fin de contrat

Ca doit etre ecrit dans le contrat.. là je l'ai fait, dans les délais
... pour éviter toute embrouille ultérieure.