Connaitre les coordonnées d'un propriétaire

[Feragineux]

oui, vous pouvez, l'agent immobilier ne va pas s'embeter a faire un
proces pour une miserable commission de 10.000 euros
et meme s'il le faisait, il perdrait

Marrant, la dernière fois que j'avais dit ça, j'ai eu l'impression de
passer pour le débile de service (conseillé par mon assurance
juridique).

[didier]

Vous contactez le centre des impôts foncier (cadastre) dont dépend le bien
concerné et demandez un relevé de propriété (matrice cadastrale) dudit
bien.


PPHN
A Hay, A Hay, A Hay

Merci beaucoup, ça a fonctionné !
cdt

[didier]

>> Vous contactez le centre des impôts foncier (cadastre) dont dépend le
>> bien concerné et demandez un relevé de propriété (matrice cadastrale)
>> dudit bien.


>> PPHN
>> A Hay, A Hay, A Hay


> Merci beaucoup, ça a fonctionné !
> cdt

J'ai parlé trop vite, je n'ai eu que le nom et prenom, ils ne veulent pas me
donner l'adresse :-(

[enzodiver]

>> Est-il possible de connaitre les coordonnées d'un propriétaire d'une
>> maison en vente.
>> (la maison est vide et l'ancien locataire est en prison.... lol)

> Aucun problème par le cadastre qui est public.

> En effet ce dernier passe par une agence, que je n'aime pas.

>> J'aimerai pouvoir contacter le proprio. afin d'avoir déjà un prix moins
>> élevé, et conclure l'affaire directement.

> Tout à fait possible, contrairement à ce que l'on entend sauf contrat
> d'exclusivité atypique.
> La condition est de se mettre d'accord avec le propriétaire. S'il est OK
> bien regarder le contrat d'exclusivité..

> Etape 1 le proprio

> Si le contrat est basique et reconductible par défaut au bout de 3 mois,
> signer avec le proprio un compromis de vente devant notaire.
> Ce qui donne l'assurance de vente au propriétaire qui sera ok pour le reste.

> Etape 2 l'agence:

> - Un premier courrier du proprio avec demande immédiate de non reconduction
> du contrat en LR avec AR c'est les bretelles ...
> - Un second courrier 30 jours après avec demande d'annulation du contrat
> pour causes personnelles en LR avec AR (changement de situation perso etc
> ...)
> c'est la ceinture ...

> C'est surtout une manière de tracer pour éviter l'attaque en justice par
> l'agence sur ses indemnités.
> Le temps que le notaire fasse les démarches les 3 mois seront passés, la
> date effective de signature de la vente (celle qui est transmise aux impôts)
> doit  être postérieure à la date du contrat d'exclusivité + 3 mois.

> Aucune agence ne se risquera à porter plainte dans une telle situation.
> Autre chose, une règle à tj avoir en tête pour les proprios: Ne jamais
> signer de contrat d'exclusivité ! jamais.

> --
> Elastoc

Sur bon nombre de mandats, le vendeur s'engage à ne pas vendre à un
acheteur présenté par l'agence pour une période de 12 mois .....