Connaitre les coordonnées d'un propriétaire

[didier]

Bonsoir,

Est-il possible de connaitre les coordonnées d'un propriétaire d'une maison
en vente.
(la maison est vide et l'ancien locataire est en prison.... lol)

En effet ce dernier passe par une agence, que je n'aime pas.

J'aimerai pouvoir contacter le proprio. afin d'avoir déjà un prix moins
élevé, et conclure l'affaire directement.

Merci d'avance
Nicolas

[didier]

Bonsoir,

Est-il possible de connaitre les coordonnées d'un propriétaire d'une
maison en vente.
(la maison est vide et l'ancien locataire est en prison.... lol)

En effet ce dernier passe par une agence, que je n'aime pas.

J'aimerai pouvoir contacter le proprio. afin d'avoir déjà un prix moins
élevé, et conclure l'affaire directement.

Précision, j'ai déja visité le bien par une agence j'ai donc signé leur
papier.

J'ai un notaire qui connait le proprio, mais comme je lui ai dit que je suis
deja passé par l'agence c'est mort .... et lui voudra aussi sa commission

[Pèire-Pau Hay-Napoleone]

J'aimerai pouvoir contacter le proprio. afin d'avoir déjà un prix moins
élevé, et conclure l'affaire directement.

Vous contactez le centre des impôts foncier (cadastre) dont dépend le
bien concerné et demandez un relevé de propriété (matrice cadastrale)
dudit bien.


PPHN
A Hay, A Hay, A Hay

[didier]

>> J'aimerai pouvoir contacter le proprio. afin d'avoir déjà un prix moins
>> élevé, et conclure l'affaire directement.

> Vous contactez le centre des impôts foncier (cadastre) dont dépend le bien
> concerné et demandez un relevé de propriété (matrice cadastrale) dudit
> bien.

Merci infiniment.

[moisse]

>>> J'aimerai pouvoir contacter le proprio. afin d'avoir déjà un prix
>>> moins élevé, et conclure l'affaire directement.

>> Vous contactez le centre des impôts foncier (cadastre) dont dépend
>> le bien concerné et demandez un relevé de propriété (matrice
>> cadastrale) dudit bien.

> Merci infiniment.

Prudence tout de même, vous avez signé un bon de visite, et n'imaginez
pas pouvoir aussi simplement que cela éluder la commission d'agence.
En effet le vendeur devra signaler la vente à l'agence et fournir vos
coordonnées, en admettant que le mandat ne soit pas exclusif.
C'est là "que les athéniens s'atteignirent".

--
Moisse

[didier]

Prudence tout de même, vous avez signé un bon de visite, et n'imaginez pas
pouvoir aussi simplement que cela éluder la commission d'agence.
En effet le vendeur devra signaler la vente à l'agence et fournir vos
coordonnées, en admettant que le mandat ne soit pas exclusif.
C'est là "que les athéniens s'atteignirent".

:-(

[Pat]

J'aimerai pouvoir contacter le proprio. afin d'avoir déjà un prix moins
élevé, et conclure l'affaire directement.

Bonsoir,

Ce genre d'acrobatie va vous coûter un maximum. Si vous pensez 2 minutes que
l'agence ne va pas vérifier à qui le bien a été vendu, surtout en ce moment,
vous êtes extrêmement naïf. D'ailleurs, le vendeur n'acceptera pas car il
s'exposerait lui aussi.

--
Patrick

[Gerard95]

>> J'aimerai pouvoir contacter le proprio. afin d'avoir déjà un prix moins
>> élevé, et conclure l'affaire directement.

> Bonsoir,

> Ce genre d'acrobatie va vous coûter un maximum. Si vous pensez 2 minutes que
> l'agence ne va pas vérifier à qui le bien a été vendu, surtout en ce moment,
> vous êtes extrêmement naïf. D'ailleurs, le vendeur n'acceptera pas car il
> s'exposerait lui aussi.

Comme dit ci-dessus : si en plus le mandat est exclusif avec cette
agence.. c'est pas la peine de rever..

[ast]

Précision, j'ai déja visité le bien par une agence j'ai donc signé leur
papier.

donc tu es obligé de passer par une agence, mais pas forcément avec
celle qui t'a fait visiter le bien.

[Elastoc]

Est-il possible de connaitre les coordonnées d'un propriétaire d'une
maison en vente.
(la maison est vide et l'ancien locataire est en prison.... lol)

Aucun problème par le cadastre qui est public.

En effet ce dernier passe par une agence, que je n'aime pas.

J'aimerai pouvoir contacter le proprio. afin d'avoir déjà un prix moins
élevé, et conclure l'affaire directement.

Tout à fait possible, contrairement à ce que l'on entend sauf contrat
d'exclusivité atypique.
La condition est de se mettre d'accord avec le propriétaire. S'il est OK
bien regarder le contrat d'exclusivité..

Etape 1 le proprio

Si le contrat est basique et reconductible par défaut au bout de 3 mois,
signer avec le proprio un compromis de vente devant notaire.
Ce qui donne l'assurance de vente au propriétaire qui sera ok pour le reste.

Etape 2 l'agence:

- Un premier courrier du proprio avec demande immédiate de non reconduction
du contrat en LR avec AR c'est les bretelles ...
- Un second courrier 30 jours après avec demande d'annulation du contrat
pour causes personnelles en LR avec AR (changement de situation perso etc
....)
c'est la ceinture ...

C'est surtout une manière de tracer pour éviter l'attaque en justice par
l'agence sur ses indemnités.
Le temps que le notaire fasse les démarches les 3 mois seront passés, la
date effective de signature de la vente (celle qui est transmise aux impôts)
doit être postérieure à la date du contrat d'exclusivité + 3 mois.

Aucune agence ne se risquera à porter plainte dans une telle situation.
Autre chose, une règle à tj avoir en tête pour les proprios: Ne jamais
signer de contrat d'exclusivité ! jamais.

--
Elastoc