Vente maison: Quand donner les clefs?

[Eric]

Bonjour,


Je n'arrive pas à comprendre quelque chose: je vends ma maison fin
juin, mon acheteur vient de me dire qu'il a reçu les éditions de prêt,
tout se finalise.

De mon côté je dois acheter un appartement avec l'argent de la vente
de ma maison. Je ne fais pas de prêt relais.

Ce que j'ai pensé:

- Je signe le 20 juin par exemple mais je conserve les clefs, je suis
toujours dans ma maison

- Je signe le 22 par exemple avec le notaire ou j'achéte mon appart
avec l'argent de la vente de ma maison.

Les proprio de l'appart s'en vont le 23 ou le 24, j'emménage le
lendemain dirons-nous.

C'est faisable ou impossible? Ce qui veut dire que je dois prendre un
appart en location pour 1 semaine et donc 2 déménagements, ce qui est
lourd comme procédure.

Doit-on fournir les clefs le jour même de la signature chez le notaire
ou peut-on s'arranger avec mon acheteur?

Mon acheteur m'a dit qu'ils ont donné préavis pour leur appart ou ils
sont en location pour le 23 juin au plus tard, peuvent-ils repousser
un peu en voyant avec ceux à qui ils paient leurs loyer ou bien c'est
foutu, le préavis est déposé depuis plusieurs mois, trop tard pour
repousser de leur côté?

Car j'ai demandé à mon notaire mais il me dit de m'arranger avec mes
acheteurs. A entendre mon notaire tout est possible.


Je vous remercie.


Eric.

[Aglaee]

Bonjour,


Doit-on fournir les clefs le jour même de la signature chez le notaire
ou peut-on s'arranger avec mon acheteur?

Eric.

Vous devez lui donner les clef le jour de la signature chez le
notaire. C'est c'est lui apres tout.

Ensuite, il peut vous donner les clefs de son appartement s'il le
souhaite. Cela le regarde n'est ce pas. Mais pourquoi le ferait t-il ?

[Eric]

Ensuite, il peut vous donner les clefs de son appartement s'il le
souhaite. Cela le regarde n'est ce pas. Mais pourquoi le ferait t-il ?

Votre post ne m'apporte pas de réponse. Je sais que le jour où on
signe on doit donner les clefs mais ce que je souhaite savoir c'est
comment cela se passe pour la majorité des français?

Tout le monde ne prend pas un crédit relais. Donc où vont tout ces
gens si le jour où ils signent ils doivent donner les clefs de ce qui
était leur habitation et donc avoir déjà vidé les lieux? Ils vont sous
les ponts en attendant quelques jours? Chez des amis? Faut avoir des
amis qui ont une grande habitation alors. Font-ils deux
déménagements coup sur coup en allant en attendant dans une location
pour ensuite redéménager dans leur habitation finale quelques jours
plus tard?

Les gens s'arrangent-ils entre eux (acheteur / vendeur)? Est-ce une
méthode courante? Irréalisable? Peut-être qu'il y a un truc à signer
chez le notaire, une clause dans le contrat de vente autorisant un
délai de quelques jours au vendeur pour acheter son bien juste
derrière avec le produit de la vente qu'il vient de réaliser et vider
les lieux dans les jours qui suivent vers sa nouvelle habitation.

Je suis même prêt à dédommager de quelques centaines d'euros mon
acheteur pour qu'il demeure un peu plus longtemps dans son appart loué
le temps que juste derrière j'achéte mon appart le lendemain chez le
notaire de mon vendeur. Mais peut-être que cela n'est pas du tout
possible vu qu'il a un préavis qui se termine le 23 juin je crois.
Peut-il demander à prolonger une semaine de plus dans le cas où il n'y
aurait pas encore de futurs locataires?

Merci.



Eric

[belloy]

>> Ensuite, il peut vous donner les clefs de son appartement s'il le
>> souhaite. Cela le regarde n'est ce pas. Mais pourquoi le ferait t-il ?


> Votre post ne m'apporte pas de réponse. Je sais que le jour où on
> signe on doit donner les clefs mais ce que je souhaite savoir c'est
> comment cela se passe pour la majorité des français?

> Tout le monde ne prend pas un crédit relais. Donc où vont tout ces
> gens si le jour où ils signent ils doivent donner les clefs de ce qui
> était leur habitation et donc avoir déjà vidé les lieux? Ils vont sous
> les ponts en attendant quelques jours? Chez des amis? Faut avoir des
> amis qui ont une grande habitation alors. Font-ils deux
> déménagements coup sur coup en allant en attendant dans une location
> pour ensuite redéménager dans leur habitation finale quelques jours
> plus tard?

> Les gens s'arrangent-ils entre eux (acheteur / vendeur)? Est-ce une
> méthode courante? Irréalisable? Peut-être qu'il y a un truc à signer
> chez le notaire, une clause dans le contrat de vente autorisant un
> délai de quelques jours au vendeur pour acheter son bien juste
> derrière avec le produit de la vente qu'il vient de réaliser et vider
> les lieux dans les jours qui suivent vers sa nouvelle habitation.

> Je suis même prêt à dédommager de quelques centaines d'euros mon
> acheteur pour qu'il demeure un peu plus longtemps dans son appart loué
> le temps que juste derrière j'achéte mon appart le lendemain chez le
> notaire de mon vendeur. Mais peut-être que cela n'est pas du tout
> possible vu qu'il a un préavis qui se termine le 23 juin je crois.
> Peut-il demander à prolonger une semaine de plus dans le cas où il n'y
> aurait pas encore de futurs locataires?

> Merci.

La seule solution est de trouver un arrangement amiable avec votre
acquéreur, qui n'a pas à subir votre difficulté...
Prévoyez un dédommagement financier éventuellement
Bon courage

[MainSoft]

Car j'ai demandé à mon notaire mais il me dit de m'arranger avec mes
acheteurs. A entendre mon notaire tout est possible.

Bonjour,

Oui, tout est possible entre personnes de bonne volonté. S'il s'agit de
quelques jours, un arrangement amiable est toujours possible. Pour une
durée plus longue, on a l'habitude de verser un loyer (ou l'équivalent)
pour la période d'occupation des lieux.

Par ailleurs, on peut aussi essayer de synchroniser les ventes le même
jour, si possible chez le même notaire. Là encore, c'est une question de
bonne volonté des uns et des autres.

--
Patrick

[Deltaplan]

Par ailleurs, on peut aussi essayer de synchroniser les ventes le même
jour, si possible chez le même notaire. Là encore, c'est une question de
bonne volonté des uns et des autres.

Cela ne résout rien car au moment de la signature de la vente de chacun
des appartements, ils doivent être vides...

Il est de fait impossible de réaliser une telle opération, qui consiste
à vendre avant d'avoir acheté, sans que quelqu'un dans l'affaire
n'accepte de courrir un risque énorme. Soit le vendeur du nouveau
logement qui libère son bien avant que la vente soit signée, soit
l'acheteur de l'ancien bien qui ne prend possession de son bien qu'après
la signature de sa vente.

Le prêt relais est de très loin la meilleure solution, et bien moins
chère qu'un double déménagement.

[Bernard Guérin]

Bonjour,

Tout le monde ne prend pas un crédit relais. Donc où vont tout ces
gens si le jour où ils signent ils doivent donner les clefs de ce qui
était leur habitation et donc avoir déjà vidé les lieux? Ils vont sous

Si c'est pour 2 jours, ils gardent le camion de location 2 (ou 3) jours avec
les meubles dedans, et ils vont chez des amis ou à l'hôtel en attendant. Si
c'est plus de 3 jours, ils prennent un garde meuble, ou un local de stockage
temporaire (société xxx Box).

--
Bernard Guérin

[Saladin]

Bonjour,


Je n'arrive pas à comprendre quelque chose: je vends ma maison fin
juin, mon acheteur vient de me dire qu'il a reçu les éditions de prêt,
tout se finalise.

De mon côté je dois acheter un appartement avec l'argent de la vente
de ma maison. Je ne fais pas de prêt relais.
Car j'ai demandé à mon notaire mais il me dit de m'arranger avec mes
acheteurs. A entendre mon notaire tout est possible.

C'est 100% du domaine de l'arrangement amiable.

Mais vous devez leur remettre vos clés.

A noter que TOUT ce que vous aurez laissé dans l'appartement lors de la
remise des clés appartiendra à votre acheteur.

S'il a envie de vous rouler dans la farine, vous ne pourrez rien y
faire...

[anonymous]

>> Bonjour,


>> Je n'arrive pas à comprendre quelque chose: je vends ma maison fin
>> juin, mon acheteur vient de me dire qu'il a reçu les éditions de prêt,
>> tout se finalise.

>> De mon côté je dois acheter un appartement avec l'argent de la vente
>> de ma maison. Je ne fais pas de prêt relais.
>> Car j'ai demandé à mon notaire mais il me dit de m'arranger avec mes
>> acheteurs. A entendre mon notaire tout est possible.

> C'est 100% du domaine de l'arrangement amiable.

> Mais vous devez leur remettre vos clés.

> A noter que TOUT ce que vous aurez laissé dans l'appartement lors de la
> remise des clés appartiendra à votre acheteur.

> S'il a envie de vous rouler dans la farine, vous ne pourrez rien y
> faire...

Et si vous décidez de rester, il sera un peu beaucoup emm...dé

[Freddo]

Bonjour,


Je n'arrive pas à comprendre quelque chose: je vends ma maison fin
juin, mon acheteur vient de me dire qu'il a reçu les éditions de prêt,
tout se finalise.

De mon côté je dois acheter un appartement avec l'argent de la vente
de ma maison. Je ne fais pas de prêt relais.
Car j'ai demandé à mon notaire mais il me dit de m'arranger avec mes
acheteurs. A entendre mon notaire tout est possible.

Votre logement doit être vide au moment de la vente . Vous remettez les clé
à votre acquéreur . Point .
Pour deux ou trois jours , c'est avec votre déménageur qu'il faut vous
entendre;
Il vide le logement que vous vendez , il stocke dans ses locaux ( ou il
laisse
dans les camions s'il a une flotte des camions suffisante ) et il vous livre
le tout
à votre nouvel appartement quand vous avez signé votre achat et reçu vos
clés de votre côté.
Faites faire vos devis de déménagement en tenant compte de ce stockage
provisoire.
Le déménageurs ont l'habitude de ce genre de situation .Pour plus de sureté
,adressez-vous à un déménageur
qui fasse aussi garde-meubles , il aura surement plus de place disponible .
Et vous .... vous allez trois jours à l'hôtel ou chez un copain .