Charges entretien chaudiere

[Stephane]

Bonjour,

Je suis locataire depuis 15 mois d'un pavillon au travers d'un bailleur
qui vient de changer il y a 6 mois.
Aujourd'hui le nouveau bailleur me rajoute dans mes quittances de loyer
une nouvelle ligne "Entretien Chaudière".
A-t-il le droit de rajouter des charges sans les inclure dans les
provisions pour charge ? Ne doit-il pas chaque année me fournir le
détail des charges dans un document ? Et sur la base de ce document
augmenter (ou diminuer les charges ?

Merci d'avance pour vos informations

Cordialement

[koumac]

Bonjour,

Je suis locataire depuis 15 mois d'un pavillon au travers d'un bailleur
qui vient de changer il y a 6 mois.
Aujourd'hui le nouveau bailleur me rajoute dans mes quittances de loyer
une nouvelle ligne "Entretien Chaudière".
A-t-il le droit de rajouter des charges sans les inclure dans les
provisions pour charge ? Ne doit-il pas chaque année me fournir le détail
des charges dans un document ? Et sur la base de ce document augmenter (ou
diminuer les charges ?

Merci d'avance pour vos informations

Cordialement

On as l'impression que c'est une chaudière collective , sinon comment fait
le propriétaire pour rentrer chez vous , as t'il les clefs. As t'il votre
accord pour rentrer .

[Stephane]

>> Bonjour,

>> Je suis locataire depuis 15 mois d'un pavillon au travers d'un bailleur
>> qui vient de changer il y a 6 mois.
>> Aujourd'hui le nouveau bailleur me rajoute dans mes quittances de loyer
>> une nouvelle ligne "Entretien Chaudière".
>> A-t-il le droit de rajouter des charges sans les inclure dans les
>> provisions pour charge ? Ne doit-il pas chaque année me fournir le détail
>> des charges dans un document ? Et sur la base de ce document augmenter (ou
>> diminuer les charges ?

>> Merci d'avance pour vos informations

>> Cordialement

> On as l'impression que c'est une chaudière collective , sinon comment fait
> le propriétaire pour rentrer chez vous , as t'il les clefs. As t'il votre
> accord pour rentrer .

Non c'est une chaudiere gaz individuelle et une société est mandaté pour
venir chez nous. L'année dernière, nous avons été prévenu qu'il passait
tel jour et que nous devions être présent ou que nous devions laisser
les clés à un voisin (sic).

[anonymous]

>>> Bonjour,

>>> Je suis locataire depuis 15 mois d'un pavillon au travers d'un bailleur
>>> qui vient de changer il y a 6 mois.
>>> Aujourd'hui le nouveau bailleur me rajoute dans mes quittances de loyer
>>> une nouvelle ligne "Entretien Chaudière".
>>> A-t-il le droit de rajouter des charges sans les inclure dans les
>>> provisions pour charge ? Ne doit-il pas chaque année me fournir le détail
>>> des charges dans un document ? Et sur la base de ce document augmenter (ou
>>> diminuer les charges ?

>>> Merci d'avance pour vos informations

>>> Cordialement

>> On as l'impression que c'est une chaudière collective , sinon comment fait
>> le propriétaire pour rentrer chez vous , as t'il les clefs. As t'il votre
>> accord pour rentrer .

> Non c'est une chaudiere gaz individuelle et une société est mandaté pour
> venir chez nous. L'année dernière, nous avons été prévenu qu'il passait
> tel jour et que nous devions être présent ou que nous devions laisser
> les clés à un voisin (sic).- Masquer le texte des messages précédents -

> - Afficher le texte des messages précédents -

La visite d'entretien annuelle de la chaudière est à la charge du
locataire.
Les gros bailleurs négocient des tarifs sur des contrats groupés et
répercutent ensuite le coup vers les locataires.
Si ce système vous créé trop d'inconvénient, faites faire la visite
vous même, payez là et envoyez copie du bon de travaux au propriétaire.

[Jean-Marc Desperrier]

Aujourd'hui le nouveau bailleur me rajoute dans mes quittances de loyer
une nouvelle ligne "Entretien Chaudière".
A-t-il le droit de rajouter des charges sans les inclure dans les
provisions pour charge ? Ne doit-il pas chaque année me fournir le
détail des charges dans un document ? Et sur la base de ce document
augmenter (ou diminuer les charges ?

Oui, le montant de la provision pour charges ne peut changer qu'à la
suite d'une régularisation, au cours de laquelle tu peux demander qu'il
produise tous les documents afférents.

Fondamentalement, il ne lui est pas très compliqué de se mettre en
règle, il suffit qu'il t'écrive pour te dire qu'il a décidé de faire
cette régularisation maintenant (c'est au minimum tous les ans, mais
plus souvent s'il le souhaite) et qu'il justifie que le montant actuel
est erroné puisque ne comprenant pas ce poste.

[Laxatif.]

Non c'est une chaudiere gaz individuelle et une société est mandaté pour
venir chez nous. L'année dernière, nous avons été prévenu qu'il passait
tel jour et que nous devions être présent ou que nous devions laisser
les clés à un voisin (sic).- Masquer le texte des messages précédents -

- Afficher le texte des messages précédents -

La visite d'entretien annuelle de la chaudière est à la charge du
locataire.
Les gros bailleurs négocient des tarifs sur des contrats groupés et
répercutent ensuite le coup vers les locataires.
Si ce système vous créé trop d'inconvénient, faites faire la visite
vous même, payez là et envoyez copie du bon de travaux au propriétaire.

Que sous-entends tu par "gros bailleur"? Ca commence à combien?
--
Laxatif

[Alain]

que dit votre bail au sujet de l'entretien de votre chaudière ?
c'est le seul document valable. le fait de changer de bailleur ne modifie
pas le bail !!!!
reportez vous à ce texte et faites le savoir à votre gestionnaire.
Alain

[anonymous]

Rebonjour,

Ce qui me gene, et désolé si je me suis mal exprimé au départ, c'est
que je paye des provisions pour charge tous les mois.
Est-il normal alors de faire payer certaines charges "hors de ces
provisions".
En clair aujourd'hui sur ma quittance de loyer j'ai une ligne
supplémentaire : Charge chaudière Trimestre 1.
Je pensais que je payer des provisions pour charge pour TOUTES mes
charges et qu'il y avait une régularisation annuelle des charges en
plus ou moins chaque année.

Merci pour votre temps.

Cordialement

[Droger Jean-Paul]

Rebonjour,

Ce qui me gene, et désolé si je me suis mal exprimé au départ, c'est
que je paye des provisions pour charge tous les mois.
Est-il normal alors de faire payer certaines charges "hors de ces
provisions".

cela n'est pas impossible mais il faut commencer par lire le bail en
détail, et ensuite vous revenez ici!

y a-t-il quelque chose sur cet entretien qui vous incombe?

[koumac]

>> Non c'est une chaudiere gaz individuelle et une société est mandaté pour
>> venir chez nous. L'année dernière, nous avons été prévenu qu'il passait
>> tel jour et que nous devions être présent ou que nous devions laisser
>> les clés à un voisin (sic).- Masquer le texte des messages précédents -

>> - Afficher le texte des messages précédents -

> La visite d'entretien annuelle de la chaudière est à la charge du
> locataire.
> Les gros bailleurs négocient des tarifs sur des contrats groupés et
> répercutent ensuite le coup vers les locataires.
> Si ce système vous créé trop d'inconvénient, faites faire la visite
> vous même, payez là et envoyez copie du bon de travaux au propriétaire.

> Que sous-entends tu par "gros bailleur"? Ca commence à combien?
> --
> Laxatif

110 , 120 kg