location et entretien de la chaudière

[Zetrader In Roanne City]

Bonjour, si je mets mon appartement en location, la charge du contrat
d'entretien / vérification annuelle de la chaudière doit être payé par qui ?
Le locataire ou le propriétaire ?
Le propriétaire est-il seulement responsable des éventuels gros travaux
(changement d'une pièce couteuse par exemple) sur la chaudière ou de
l'intégralité de ce qui concerne la chaudière (contrat d'entretien,
vérifications de bon fonctionnement, nettoyages ...) ?
Merci pour vos réponses.
Cordialement,

Pierre
--
Site bourse www.zetrader.fr Perso www.zetrader.info
Parrainage dubus 10 ordres gratuits www.ordres-gratuits.info
Appartement à vendre à Roanne http://roanne.appartement.free.fr

[moisse]

Bonjour, si je mets mon appartement en location, la charge du contrat
d'entretien / vérification annuelle de la chaudière doit être payé
par qui ? Le locataire ou le propriétaire ?
Le propriétaire est-il seulement responsable des éventuels gros
travaux (changement d'une pièce couteuse par exemple) sur la
chaudière ou de l'intégralité de ce qui concerne la chaudière
(contrat d'entretien, vérifications de bon fonctionnement, nettoyages
...) ? Merci pour vos réponses.
Cordialement,

Pierre

Les charges récupérables en tout ou partie par un bailleur auprès de son
locataire (logement vide en résidence principale - régime loi de 1989 -
font l'objet d'une liste exhaustive qu'un vieux routier du net doit
pouvoir se procurer sans problèmes avec un peu de recherche.
:-)
Par exemple :
http://www.logement.equipement.gouv....d_article=2766

--
Moisse

[Zetrader In Roanne City]

>> Bonjour, si je mets mon appartement en location, la charge du contrat
>> d'entretien / vérification annuelle de la chaudière doit être payé
>> par qui ? Le locataire ou le propriétaire ?
>> Le propriétaire est-il seulement responsable des éventuels gros
>> travaux (changement d'une pièce couteuse par exemple) sur la
>> chaudière ou de l'intégralité de ce qui concerne la chaudière
>> (contrat d'entretien, vérifications de bon fonctionnement, nettoyages
>> ...) ? Merci pour vos réponses.
>> Cordialement,

>> Pierre

> Les charges récupérables en tout ou partie par un bailleur auprès de
> son locataire (logement vide en résidence principale - régime loi de
> 1989 - font l'objet d'une liste exhaustive qu'un vieux routier du net

> doit pouvoir se procurer sans problèmes avec un peu de recherche.
> :-)
> Par exemple :
> http://www.logement.equipement.gouv....d_article=2766

Merci, c'est plus intéressant de louer en meublé ou en vide ? Pour la
déduction des charges etc... ?
Quel avantage peut avoir la location vide contre la location meublée ?
--
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[moisse]

>>> Bonjour, si je mets mon appartement en location, la charge du
>>> contrat d'entretien / vérification annuelle de la chaudière doit
>>> être payé par qui ? Le locataire ou le propriétaire ?
>>> Le propriétaire est-il seulement responsable des éventuels gros
>>> travaux (changement d'une pièce couteuse par exemple) sur la
>>> chaudière ou de l'intégralité de ce qui concerne la chaudière
>>> (contrat d'entretien, vérifications de bon fonctionnement,
>>> nettoyages ...) ? Merci pour vos réponses.
>>> Cordialement,

>>> Pierre

>> Les charges récupérables en tout ou partie par un bailleur auprès de
>> son locataire (logement vide en résidence principale - régime loi de
>> 1989 - font l'objet d'une liste exhaustive qu'un vieux routier du net

>

>> doit pouvoir se procurer sans problèmes avec un peu de recherche.
>> :-)
>> Par exemple :
>> http://www.logement.equipement.gouv....d_article=2766

> Merci, c'est plus intéressant de louer en meublé ou en vide ? Pour la
> déduction des charges etc... ?
> Quel avantage peut avoir la location vide contre la location meublée ?

Ce n'est pas une question d'avantages mais de circonstances ou de
préférences. En général les locations meublées sont de relative courte
durée et les contrats de locations beaucoup plus souples.
A+


--
Moisse

[Alain]

il y a aussi une nuance d'importance au niveau fiscal !!! (micro-Bic ou
microfoncier)
de plus le régime des baux est notablement différent mais il faut meubler
!!!
Alain

[Zetrader In Roanne City]

il y a aussi une nuance d'importance au niveau fiscal !!! (micro-Bic ou
microfoncier)
de plus le régime des baux est notablement différent mais il faut
meubler !!!
Alain

Bah c'est déjà meublé, ce serait pour éviter de s'embêter à déménager des
meubles justement.
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[Alain]

pour les meublés ce n'est pas la loi de 1989 qui s'applique.
cherchez un peu sur le net.....
Alain

[Alain 34]

Bonjour, si je mets mon appartement en location, la charge du contrat
d'entretien / vérification annuelle de la chaudière doit être payé par qui ?
Le locataire ou le propriétaire ?
Le propriétaire est-il seulement responsable des éventuels gros travaux
(changement d'une pièce couteuse par exemple) sur la chaudière ou de
l'intégralité de ce qui concerne la chaudière (contrat d'entretien,
vérifications de bon fonctionnement, nettoyages ...) ?
Merci pour vos réponses.
Cordialement,

Pierre
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Bjr,
les ennuis comment lorsque on loue un appart avec une chaudiere à gaz
ou au fuel.
Un petit truc : inclure le prix de la révision annuelle dans le
contrat de bail et programmer toi même les révisions annuelles avec le
technicien. Mais sache que ta chaudière aura une durée de vie courte,
sauf si tu tombes sur un locataire exceptionnel.
Enfin, tu peux également inclure une clause dans le bail, ou hors
bail, stipulant que le locataire ne doit en aucun cas faire appel à
une société de dépannage genre SOS Machin, ou AAA Dépannage, mais
doit, en cas de panne, appeler la société qui entretien cette
chaudière.
Je parle d'expérience, cela m'a couté une petite fortune de ne pas
l'avoir fait......

Alain

[Zetrader In Roanne City]

>> Bonjour, si je mets mon appartement en location, la charge du contrat
>> d'entretien / vérification annuelle de la chaudière doit être payé
>> par qui ? Le locataire ou le propriétaire ?
>> Le propriétaire est-il seulement responsable des éventuels gros
>> travaux (changement d'une pièce couteuse par exemple) sur la
>> chaudière ou de l'intégralité de ce qui concerne la chaudière
>> (contrat d'entretien, vérifications de bon fonctionnement,
>> nettoyages ...) ?
>> Merci pour vos réponses.
>> Cordialement,

>> Pierre
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> Bjr,
> les ennuis comment lorsque on loue un appart avec une chaudiere à gaz
> ou au fuel.
> Un petit truc : inclure le prix de la révision annuelle dans le
> contrat de bail et programmer toi même les révisions annuelles avec le
> technicien. Mais sache que ta chaudière aura une durée de vie courte,
> sauf si tu tombes sur un locataire exceptionnel.
> Enfin, tu peux également inclure une clause dans le bail, ou hors
> bail, stipulant que le locataire ne doit en aucun cas faire appel à
> une société de dépannage genre SOS Machin, ou AAA Dépannage, mais
> doit, en cas de panne, appeler la société qui entretien cette
> chaudière.
> Je parle d'expérience, cela m'a couté une petite fortune de ne pas
> l'avoir fait......

> Alain

Merci pour ton retour d'expérience et ton conseil
--
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