calcul de soulte au secours!!

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Bonjour,
j'avais acheter une maison avec mon concubin il y a 3 ans
valeur de la maison 178.000E avec les frais de notaires et d'agences on en avait eu a 198.000E
J'avais un apport de 30.000E lui de 15.000E. la valeur du pret que l'on a fait, etait de 152.000E et il reste 142.000E au moment ou l'on se separe.

maintenant qu'il me quitte il veut que la soulte soit calculer sur la base des 198.000E et non sur le prix de l'immeuble. La notaire n'y voit pas d'inconveniant mais moi je vois ma soulte augmenter de 10.000E!!! car je desire garder la maison.

comment fait on pour calculer une soulte d'habitude??
j'ai l'impression de me faire avoir...
merci pour vos precieux conseils!!!
clairie