Modele lettre pour mettre fin compromis de vente

[moisse]

>>>> [...]
> .


>>> Quelquefois les vendeurs décident de plutôt louer car ils ont
>>> toujours leurs illusions sur la vente. Ca ne change rien à ce
>>> phénomène, bien au contraire. Ca fait baisser les prix de location,
>>> ce qui donne une alternative à l'achat à encore plus de monde, or
>>> très peu de monde à envie d'acheter dans un marché qui baisse, donc
>>> ça va contribuer à exacerber la crise. Il suffit aussi par la suite
>>> que le vendeur ait alors une mauvaise expérience avec ses locataires
>>> pour qu'il revienne sur le marché de la vente, décidé cette fois-ci
>>> à se "débarasser" du bien même à perte.

>> A perte ??
>> Sur un bien récemment acquis peut-être, mais sur les autres personne
>> n'a constaté une quelconque perte.
>> J'ai acheté mon appartement en 1995 et revendu 4 fois son prix
>> d'achat début 2008.

> bien sur....mais est ce réellement une plus value s'il t'as fallu
> cette valeur de 1995 x 4 pour acquérir un bien identique....c'est
> toute la question !!!

Mais non la question est de constater une perte à la revente d'un bien
immobilier.
Alors sur un achat récent la revente peut effectivement générer une
perte, du fait par exemple de commission d'agence et/ou des frais
d'enregistrement.
Sur un achat plus ancien tous les cas peuvent exister certes, mais d'une
façon générale le vendeur réalise une plu-value.
A+

--
Moisse

[JPP]

Bonjour
La question était comment arrêter un compromis de vente. Sans être expert :
expliquer de façon simple dans une lettre en R+AR.
JPP

[Jean-Marc Desperrier]

[...]
Sur un achat plus ancien tous les cas peuvent exister certes, mais d'une
façon générale le vendeur réalise une plu-value.

Tous les cas peuvent exister certes, mais d'une façon générale, le
vendeur vend pour racheter plus cher et perd de l'argent par rapport à
ce que serait sa situation si le marche était beaucoup plus bas.

[moisse]

>> [...]
>> Sur un achat plus ancien tous les cas peuvent exister certes, mais
>> d'une façon générale le vendeur réalise une plu-value.

> Tous les cas peuvent exister certes, mais d'une façon générale, le
> vendeur vend pour racheter plus cher et perd de l'argent par rapport à
> ce que serait sa situation si le marche était beaucoup plus bas.

Là je n'ai pas tout compris.
Je n'ai même rien compris du tout.
Pour revenir à la question initiale si on ne sait pas, mais qu'on doive,
rédiger un courrier d'affaire, il suffit d'en écrire le moins possible.
Dans le cas d'espèce soumis relatif à la rupture d'un compromis, il
suffit d'écrire ainsi :
" Comme prévu au compromis de vente du xx/xx/xx clause n° y, je ne suis
pas en mesure de poursuivre l'achat du bien désigné.
En effet je n'ai pas pu obtenir le financement prévu à hauteur de
xxxxeuros selon refus opposé par ma banque, dont je vous joins la
notification correspondante.
Avec mes regrets et mes salutations."

--
Moisse

[ast]

Franchement avec le manque de logements en France

Moi je pense qu'on nous a menti pendant des années avec ce prétendu
manque de logement en France dans le but d'entretenir la bulle immo.


Il y a plus de logenent par habitant en France qu'aux USA ...

Et si vraiment on manquait de logement on observerait une tension
sur le marché location puisque la construction s'effondre. Or ce n'est
pas ce qu'on observe. Au contraire les loyers baissent aussi.

[moisse]

Franchement avec le manque de logements en France

Moi je pense qu'on nous a menti pendant des années avec ce prétendu
manque de logement en France dans le but d'entretenir la bulle immo.

Mensonge, bourrage de cra^ne ou tout ce que vous voulez, il suffisait de
se frotter au marché pour avoir une opinion différente.

Il y a plus de logenent par habitant en France qu'aux USA ...

C'est possible.
C'est ainsi que dans mon secteur, plus de la moitié des logements sont
vides, appartements de toutes tailles, pavillons...
Jusqu'à 80% ne sont que résidences secondaires, et je ne compte pas en
dizaines mais en centaines, voire en milliers.
Mais cela ne change rien, ces résidences ne sont pas situées dans un
bassin d'emploi.
Je vous donne du concret :
Un jeune travaillant à Noirmoutiers ne parvient plus à investir sur
l'ile et se rabat sur le continent, si possible le plus près possible,
donc dans les pays dits de Monts- La Barre, Notre Dame ou Beauvoir)
Du coup les résidents de ces pays subissent une pression supplémentaire,
et les plus impécunieux sont renvoyés vers les marais de l'intérieur.

Et si vraiment on manquait de logement on observerait une tension
sur le marché location puisque la construction s'effondre.

Pour le moment le bâtiment n'a licencié personne, même s'il est probable
que cela ne saurait tarder.

Or ce n'est
pas ce qu'on observe. Au contraire les loyers baissent aussi.

Puisque vous le dites.
Bulle immobilière,
Bulle des voitures
Bulle des revenus
A toutes les sauces.



--
Moisse

[Gerard95]

>> Franchement avec le manque de logements en France

>> Moi je pense qu'on nous a menti pendant des années avec ce prétendu
>> manque de logement en France dans le but d'entretenir la bulle immo.

> Mensonge, bourrage de cra^ne ou tout ce que vous voulez, il suffisait de se
> frotter au marché pour avoir une opinion différente.



>> Il y a plus de logenent par habitant en France qu'aux USA ...

> C'est possible.
> C'est ainsi que dans mon secteur, plus de la moitié des logements sont vides,
> appartements de toutes tailles, pavillons...
> Jusqu'à 80% ne sont que résidences secondaires, et je ne compte pas en
> dizaines mais en centaines, voire en milliers.
> Mais cela ne change rien, ces résidences ne sont pas situées dans un bassin
> d'emploi.
> Je vous donne du concret :
> Un jeune travaillant à Noirmoutiers ne parvient plus à investir sur l'ile et
> se rabat sur le continent, si possible le plus près possible, donc dans les
> pays dits de Monts- La Barre, Notre Dame ou Beauvoir)
> Du coup les résidents de ces pays subissent une pression supplémentaire, et
> les plus impécunieux sont renvoyés vers les marais de l'intérieur.

>> Et si vraiment on manquait de logement on observerait une tension
>> sur le marché location puisque la construction s'effondre.

> Pour le moment le bâtiment n'a licencié personne, même s'il est probable que
> cela ne saurait tarder.


>> Or ce n'est
>> pas ce qu'on observe. Au contraire les loyers baissent aussi.
> Puisque vous le dites.
> Bulle immobilière,
> Bulle des voitures
> Bulle des revenus
> A toutes les sauces.



> --
> Moisse

j'ajouterais tous les logements, que je visite, moches, insalubres,
pourris, inhabitables, sauf par (xxx censure).